Как да се вземе един апартамент в нова сграда

В очакване, че за момент стигна до финалния етап, безсънните нощи, когато притежателите на лихвените измъчвани от съмнения, ако той избра надежден строител или не - са минало. Най-накрая, че е време до крайния етап в придобиването на апартамент - приемане нея. Взема апартаменти трябва да имат, след като предприемачът Ви е казал, че трябва да подпише акта на приемане и предаване апартамента.

Документален приемане на апартамента

Въпреки това, преди да пълни с радост ранен мандата, отидете на допустимото време да подпише такъв важен документ, не забравяйте да се изяснят няколко важни точки:

• Дали Камарата прие специален държавна комисия, както и какви са документите, които го доказват;
• Това беше дали адреса на къщата или пък той се нарича "полиция" (да не се бърка с адрес сграда, която се възлага на къщата по време на строителството).

Какво ви трябва, за приемане на апартамента:

• действие за трансфер апартаменти;
• наблюдение лист (за определяне на откритите дефекти).

В акта на приемане и предаване апартаменти трябва да бъде на данни за:

• стойност на апартамента (след действителното измерване);
• действителния размер на апартамента и броя на апартамента;
• полицейски адрес на къщата.

По-важното е, трябва да се помисли?

Условия за прехвърляне на апартамента на притежателите на интереси

След като разработчик е информирал инвеститори в недвижими имоти за изграждането на съоръжението, в съответствие с Федералния закон №214, на притежателите на интереси в хода на 7 дни трябва да започнат да се вземе апартамента.

Да започнем с това нека да се уточни, че след като предприемачът получава положително заключение на Държавната комисия по приемането на къщата, той може да предава плосък притежателите лихви от 3 до 6 месеца. Тези условия са свързани с малки бюрократични забавяния, които не винаги могат да зависят от строителя, така че вие ​​трябва да бъдете търпеливи.

Ако срокът на предаване на апартаментите се забавя в продължение на повече от 6 месеца, време е да звъни и да се свърже компетентни юристи. Въпреки това, за да се избегнат подобни инциденти, от самото начало на участието дисбаланс, според федералния закон №214, която предоставя редица санкции за нарушаване на условията за.

Като домакин на апартамента

Как да се вземе един апартамент в нова сграда, така че по-късно не е довело до допълнително отпадъци:

• Бъдете търпеливи, без значение колко искате да станете собственик на апартамента, не подпише документите, предоставени от възложителя, без да се обръща необходимото внимание;
• Уверете се, че апартамента, който ви изпраща на възложителя, с добро качество. Не забравяйте, че всички недостатъци, които сте приели, можете да получите много пари и да отнеме много време да се определи;
• Не подпише акта на приемане и предаване апартамент, докато не сте сигурни, че всички дефекти са отстранени в. След подписването на задълженията на разработчика се счита за изпълнен и няма да бъде в състояние да му покажа нещо.

Не забравяйте, че ако правилно сте прави акта на приемане и предаване апартамент и в същото време посочва недостатъците, според разработчика Федералния закон №214 ще се изисква да:

• за коригиране на установените пропуски;
• намаляване на цената на апартамента, съизмерим с установените недостатъци;
• възстанови разходите си за отстраняване на установените недостатъци при приемане.

Да не забравяме и за гаранционния период в рамките на 5 години, което се прилага за всички обекти, построени в съответствие с Федералния закон №214. Дори и уточнява, разработчик в DDU, че да не поемат отговорност за недостатъци в конструкцията на къщата, тези условия ще бъдат нищожни. Също така трябва да се помни, че все едно, че е необходимо да се намери желязото, докато е горещо, защото вината на разработчика ще бъде много по-трудно да се докаже, по-късно.

Какво да предприемете, за да приемането на апартамента: Так с мач, А4 листове и молив, креда, фенерче, отвертка с тестер, ниво лазер или отвес, волтметър, чук тренировка.

Как да се вземе един апартамент в нова сграда, така че да останат възможно най-малко на работата? За да направите това, което трябва да знаете къде и какво слабости могат да бъдат. Нека погледнем към тях по-подробно по-долу.

Какво трябва да се провери при приемане

• Всички повърхности: подове (замазка), стени, тавани;
• Вентилация, Остъкляване на стаи, тераси (лоджии);
• Подаването на вода, отопление и канализация;
• Апартамент система за доставки.

Нека разгледаме всяка част в ред.

1. Всички повърхности: подове (замазка), подово-таванни

Най-основният критерий, чрез който можете да прецените качеството на повърхностите в апартамента - това е тяхната гладкост.

Това ще ви помогне да:

• отвеса (проверено стени отклонение от вертикална);
• ниво лазер (проверка на самолет пода и тавана).

Стени. Имайте предвид, че отклонението от вертикалата на различни видове материали, например, в тухлени къщи = не повече от 5 mm, и монолитна - не повече от 15 mm. Освобождаване стена трябва да е гладка (без пукнатини, огъване разтвор, грешки и т.н.). Да не забравяме и ъглите на стените, които трябва да бъдат и вертикална и плоска.

Павел. Леки неравности етаж, но без видими дефекти, като например пукнатини и чип повърхност. Пол нужда да "дрънкалка" чука, ти хвана, чек за слепи и нисък звук, се определя креда места наличие на кухини. височина Етаж в различни стаи апартаменти трябва да бъде същият, може да бъде не повече от височината на падането е 10-20 мм.

Таван. Не забравяйте да проверите във всички области на височината на тавана апартамент, той трябва да отговарят на определени в проектната документация. Таванът, като останалата част от повърхността на апартамента трябва да е гладка, без резки промени в ставите и кухини.

И какво, ако не се провери:

Ако не знаете как да се вземат апартамент в нова сграда или да се да се охлади, след което по-късно можете да съжалявате. Например, не отметнете, например гладкост на стените, тяхната кривина бързо да ви даде чувствах, когато ще се придържаме тапет или да извърши друго ремонт - оглед на стените ще невзрачен. Премахване на този недостатък може да бъде само с помощта на строителния екип, за платежни услуги, когато това отнема много пари, както и същите ще трябва да изчакате до края на работата по привеждане в съответствие стени. В резултат на това, вие губите време и пари, да не говорим за нервите.

2. Вентилация, Остъкляване на стаи, балкони, лоджии

Вентилация. Първи вентилация инспекция, разгледайте списъка, или на лист хартия. В един добре функциониращ вентилация, Аспиратори, свързани с листо, пръчка, огнен запалена клечка кибрит, за да се отклони в посока на изходящия въздушен поток.

Windows, балкон (лоджия). Проверете, с помощта на лазер ниво в три равнини, точно както монтирани прозорци и балконски врати. След проверка колко надеждни са монтирани в отворите на вратата или прозореца. Погледнете пролуките между дограмата и отворите, които трябва да бъдат запълнени с пяна. Стъкло и рамки в прозорците и балконските врати трябва да са непокътнати, без чипове и пукнатини, като здраво на рамките.

повдигащи се прозорци трябва да са свободни да се отварят и затварят плътно поради наличието на печата. Проверка на панти, дръжки и капаци на прозорците и балконските врати - те трябва да бъдат здраво прикрепени към работата добре. По отношение на пистите: отгоре и отдолу трябва да е хоризонтална, странично - вертикално.

3. Система за водоснабдяване, отопление и канализация

Канализация. Необходимо е да се провери внимателно на ставите на канализационни и дренажни тройници, че поради лошото уплътняване да пропуснете странични миризми в апартамента. Аз не мисля, че ще се радва да миризма канализация един ден. канализационни тръби трябва да са вертикални и са прикрепени към стените със специални скоби. Tees канализацията трябва да се монтира така, че да може да бъде лесно да се вдигне, когато инсталирате балотажа. Според стандарта, височината на монтаж на чай от пода долната част трябва да бъде не повече от 5 cm. Ако не отговарят на това условие, а след това, например, за да се свържете канала от пералната машина, трябва да ще създаде допълнителен подиум като ще бъде невъзможно да се създаде необходимия наклон за оттичане вода.

Отопление. Важно е да се вгледате в точността и надеждността на закрепване на радиатора към стената и липсата на тях вдлъбнатини и вреди. Вижте как работи регулатора на температурата. Ако не е включено отоплението, в зависимост от сезона, можете просто да се провери дали са или не са превъртели. Проверете връзките на тръбите към радиаторите вкъщи отоплителна система.

Водоснабдяване. Проверете наличността на налягането на водата в чешмите в кухнята и банята. Вода тръби трябва да са вертикални. Внимателно огледайте повърхността на пода до тръбите в присъствието или отсъствието на локви, които могат да показват изтичане. Не се прилага за тестване на вентили спирателни, те ще бъдат полезни.

4. Системата за захранване на апартамент

Като за начало, проверете за напрежение на всички обекти апартамент волтметър.

След това проверете откриването опаковане на превключвател:

• прекъсвач или, популярно, така наречените машина;
• м (устройство, което отчита електрическа енергия);
• устройство или загуба на равновесие на RCD.

Проверка на функционирането и осигуряване на вътрешните пазари, ключове, коригиране на настаняването им в жилищни сгради.

електроенергийната система за доставки, в допълнение към правилното му монтиране трябва да издържат на високо напрежение. Често разработчиците, за да се спестят пари, могат да спестят от качеството на електрическото оборудване или не са в съответствие с правилата, посочени в проектната документация. Възможно е да се зареди в мрежата с помощта на мощен уред отнема енергия (отопление, удар, и т.н.).

Ако има други мрежи сумиране на апартамента (интернет, телефон, TV, домофонна), трябва да провери тяхната наличност, цялостност на окабеляването и тяхната дължина, допринася в пълна степен превключване.

Не забравяйте да погледнете за наличието на системите за пожарна безопасност. Вътре в апартамента трябва да бъде най-малко един пожароизвестяване сензор, който обикновено се намира над входната врата.

резюме

Не забравяйте, че, в съответствие с Федералния закон №214, не можете да подпише акта, ако не сте доволни от качеството на апартаментите, но това няма да реши проблема, а не просто да си строител. идеалният начин за да се справят с присъствието на недостатъци: като се регистрирате акт на приемане и предаване и по този начин се посочва недостатъците, установени в присъствието на предприемача при приемане апартамент. Не забравяйте да се направи списък на недостатъци в 2 екземпляра.

Покупката на апартамент в нова сграда е изпълнено с множество изненади, както и че те са били само приятно, че не трябва да се отпуснете в последния етап. Важно е да се знае как да се вземат апартамент в нова сграда. Информацията от тази статия не е панацея, тъй като той не предвижда всички, но много неприятни моменти може да попречи на приемането на качеството.

Сега вече знаете как да се вземат апартамент в нова сграда. Информацията в тази статия ще ви помогне да се избегнат ненужни разходи при приемането на апартамент в нова сграда от строителя.

Актът на приемане и предаване апартамент в нова сграда -изтегляне закон