Бандеролни избор за строеж на къща

На първо място, можем да кажем, основен етап, който започва с построяването на къща - избор на площадка. Разбира се, можете да разчитате на брокери, но къде е гаранцията, че техните предложения ще отговарят на вашите изисквания? В крайна сметка, за правилния избор зависи от:

- Колко пари ще трябва да инвестира в изграждането и озеленяването на сайта.

- Изпълнение на архитектурното проектиране на бъдещата къща.

- Възможност за оспорване на правото на собственост и др.

Ето защо, всеки, който ще има у дома си, трябва да знае всички нюанси на избора на земя за строеж.

Критерии за избор на площадката за строителство на къщи

Откъде да започнем? За да се определи с определен сайт, трябва да се обърне внимание на следните характеристики на нейния:

Измерения. Не забравяйте, че за лесна справка на строежа, на строителния бизнес, спомагателни съоръжения, градински уреди, уплътнения и други външни комуникации. Необходимото пространство. Препоръчително е да изберете партидата въз основа на изчисляване на 01:10. Това означава, че за района на къща от сто милиона квадратни метра, е желателно да придобие 10 хектара земя.

Ground. Характеристиките на почвата в района, зависи от вида на имота основа и следователно стойността на цялата сграда. Но не напълно да се откаже от земята поради лоша почва. Винаги е възможно да го замени или да изберете подходящия основата за развитието на проекта.

подпочвена вода. Нивото на възникването им се отразява на възможността за наводняване на мазета и област по време на наводнения. Ако фактите са потвърдени от наводнения, например, след като говори със съседите или проведени научни изследвания, е необходимо да се отделят част от средствата в бюджета на устройството добра дренажна система, а и хидроизолация сгради.

Екология. Е, ако в непосредствена близост до обекта няма да бъде пътища, сметища, индустриални съоръжения. В допълнение към по-горе, трябва да се разглежда: инфраструктура (достъпност, качество на пътища, болници, училища, магазини и т.н.), достъп до интернет, телевизор, ако е необходимо, след телефонната линия ( "дом телефон ").

общуване

Какво трябва да се обърне внимание:

Водоснабдяване. Е, ако можете да се свържете с общ, колективен източник на вода. Но след това има и недостатъци, като например слаб натиск, особено през лятото в масивна периода напояване. Обикновено въпросът се решава чрез сондажни кладенци. Необходимо е да се вземе под внимание положението на дълбочината на водата и почвата характеристики, които оказват влияние върху цената на сондиране.

Канализация. Проблемът е решен прибиране септичен устройство резервоар. Трудности могат да възникнат само при поставянето на състояние в близост на резервоара (150 м). В този случай, SES изискват надеждна система на организация канализация (по-скъпи), за да се предотврати канализация влизат в земята.

електрозахранване. Въпроси в тази част, където се намира подстанцията и колко киловата се разпределят на потребителите у дома?

Специално внимание е отделено на доставките на газ. Това е най-евтиният източник на енергия, така че ако следващия път минава, че е възможно да се свърже (дори и като се вземат предвид допълнителните финансови разходи), това е голям плюс.

правни аспекти

Преди закупуване на земя е важно внимателно да проучи всички документи, нотариални върху него.

Уверете се, че не:

* Изземване, например за дълговете на банката.

* Залог - често земя се използва като обезпечение за кредитни операции. Дълговете на фискални и други регулаторни органи.

* Сервитутна - ограничено право на ползване. Ярък пример за това е правилната посока, минава през земята.

Освен това, се препоръчва да се изясни въпросът за преминаване геодезия. Тази процедура определя граничната зона с документиране на резултатите, което е задължително в съответствие с член 261 от Гражданския процесуален кодекс. Ако този документ липсва, свържете се с организацията на управление на земите (лицензиран) за поведение геодезия. Процедурата е най-добре за сметка на продавача.

Залог, арест, сервитутни, дълг, без ясно определени граници - всички от които могат да доведат до отказ на регистрация или, много по-зле, за оспорване на правата на собственост в съда.

Продължение на статията на следния линк: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Сграда портал къща с ръцете си!