Кой е най-добрият начин да наемете апартамент?

Ако сте решили да започнете бизнес за наем на жилище, готов съм да споделя с вас няколко съвета, които ще ви помогнат да увеличите доходите си.

1. Ежедневният наем ще увеличи общия Ви доход няколко пъти.

Даването на апартамент под наем за кратко е по-трудно, отколкото за дългосрочно, но можете да спечелите поне 2 пъти повече от такъв бизнес. Преди да отдавате апартамент под наем, трябва да го оборудвате, да направите добър ремонт в него, да купите домакински уреди, спално бельо и кърпи. Освен това трябва да се настроите на факта, че ще трябва да правите почистване, смяна и пране на спално бельо след всеки гост. Понякога наемателите ще се сменят всеки ден или дори няколко пъти на ден. Дългосрочният наем не изисква такива разходи за труд. Много наематели се настаняват под наем със собствени съдове, текстил, уреди и дори мебели. Те ще почистят след себе си. Но плащането също ще бъде по-ниско.

2. Качественият ремонт ще увеличи цената на наема.

Под израза „качествен ремонт“ нямам предвид скъпи покрития и дизайнерски мебели. Говоря за комфорт. Не затрупвайте апартамента си с мебели и декор. Не губете прекалено големи суми за ремонт. Достатъчен е обикновен ламинат, бели опънати тавани и обикновени тапети за боядисване. Не трябва да купувате скъпи мебели, водопроводни и домакински уреди. Обикновените интериорни предмети и ВиК не отстъпват по качество, функционалността е същата. Важно е ремонтът да приключи. Апартаментът трябва да изглежда просторен, лек и чист. Не забравяйте, че дори най-добрите наематели няма да се грижат за чуждия дом, както и за своя.

3. Благоприятното местоположение увеличава стойността на наема с около 25%.

Важен компонент на наемната цена е местоположението на апартамента и инфраструктурата на района, където се намира. Ако планирате ежедневен наем, изберете жилище в близост до търговски и развлекателни и офис центрове, клубове и ресторанти, образователни институции. Предимството ще бъде липсата на близките евтини хотели и ханове. По-добре е да купувате апартаменти за дългосрочен наем в добре оборудвани райони, където наблизо има училище, детска градина, клиника, спирка на градския транспорт, магазини, аптеки. Разходка, езерце, парк наблизо също ще бъдат плюс и ще повлияят на стойността на наема.

Ако купувате апартамент за по-нататъшно отдаване под наем в престижен район, обърнете внимание на ремонт. Бюджетният вариант в този случай няма да работи.

4. Едностайните апартаменти винаги са в търсенето.

Ако просто планирате да купите апартамент под наем, върнете се към въпроса за колко време планирате да наемете дома си. Ако искате да печелите повече и ще извършвате ежедневен наем, не се колебайте да си купите едностаен апартамент или студио. Малките апартаменти винаги са в търсенето. Стойността им под наем е по-ниска, така че те се наемат по-често. За отдаване под наем на апартамент за дълго време, можете да закупите едностаен или двустаен апартамент.

Ето няколко съвета, на които трябва да обърнете внимание при започване на бизнес под наем на апартаменти. Надявам се, че те ще ви бъдат полезни и ще можете да наемете апартамент по-изгодно, увеличавайки доходите си!