Бизнес за дневен наем на апартаменти! Основни въпроси

Какво е по-изгодно да наемете апартамент - дългосрочно или ежедневно? От личен опит мога да кажа, че можете да печелите няколко пъти повече от дневен наем, но за това, първо, трябва да инвестирате добре в ремонт и подреждане на жилища, и второ, да имате достатъчно количество свободно време, усилия и желания.

Нека да разгледаме няколко основни въпроса, с които се сблъсква всеки човек, който реши да започне ежедневен бизнес под наем на апартаменти.

Ø Какви апартаменти се търсят за дневен наем?

Статистиката и здравият разум показват, че има малък интерес към апартаменти с голям брой стаи. Под наем за кратък период с ежедневно плащане, отнушки или студия са най-подходящи. Двойниците и трешките се отстраняват рядко. Те се интересуват предимно от групи студенти или работници.

Най-голямо е търсенето на апартаменти, разположени в близост до бизнес и развлекателните центрове на населеното място, както и образователни институции. Предимството ще бъде липсата на близки хотели.

Важно е да се разбере защо човек е готов да предпочете апартамент пред хотелска стая. Причините за това са няколко: достъпна цена, оборудвана кухня или кухненски бокс, домашна атмосфера. Търсят се апартаменти, които отговарят на тези точки. Ето защо е необходимо да се създаде уют, чистота в апартамента и да се осигури жилищно пространство с необходимите кухненски и домакински уреди.

Ø Какви са начините за намиране на целеви клиенти?

В ерата на Интернет клиентите, когато планират пътуване, започват да търсят жилище в Интернет. Публикувайте рекламата си в най-популярните местни и добре познати сайтове - Avito, Cyan и др. Създайте атрактивен уебсайт за визитки. Погрижете се за популяризирането на вашия уебсайт.

Хартиените реклами също работят. Поради това си струва да разпространявате листовки, визитки, да поставяте реклами на щандовете на автобусните спирки, авто- и жп гарите и образователните институции.

Използвайте услугите на брокери. Таксиметровите шофьори също могат да помогнат при намирането на клиенти. Договорете условията за сътрудничество, като посочите гарантирания процент на доставка на жилища.

Ø Какви документи се изискват?

1. Паспорт на наемодателя.

2. Извлечение от EGRIP.

3. Ако има други собственици, тяхното съгласие за отдаване под наем на жилищната площ.

4. Формуляр за договор за наем.

Ø Трябва ли да регистрирам фирма за наем на жилище?

Законът не изисква юридическо лице да бъде регистрирано, за да отдава апартамент под наем. Но от наемодателя се изисква да плаща данъци и да подава данъчна декларация. Можете да кандидатствате за индивидуален предприемач. Така че ще ви бъде по-лесно да разрешите конфликтни ситуации, ако става въпрос за контакт с упълномощените органи. Да издадете IP или не, зависи от вас.