Къде отидоха сертификатите за собственост и сега какво в замяна?

Съвсем наскоро при закупуване на апартамент те издадоха удостоверение за собственост. Това беше гаранция, че сделката е завършена и апартаментът вече е ваш. Преди няколко години тези сертификати бяха отменени. Но когато не сте наясно с това анулиране, възникват съмнения относно автентичността на сделката и се появява чувство на измама.

Наистина не е нужно да се притеснявате. Актите за собственост наистина бяха отменени през 2016 г. Всички тези сертификати, издадени преди тази дата, са правно обвързващи. Но по принцип при извършване на сделки с недвижими имоти те вече не са необходими, извлечение от USRN.

USRN - това Единен държавен регистър на недвижимите имоти. При извършване на сделки с недвижими имоти се прави запис в ресурсите на USRN. Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография поддържа този регистър, като отразява в него всички сделки с недвижими имоти у нас.

През 2016 г. за известно време се водят два списъка на счетоводството на недвижими имоти - USRR и Държавния кадастър на недвижимите имоти. Малко по-късно те бяха обединени в една счетоводна система - USRN. Ето защо, ако внезапно видите извлечение от USRR, не се притеснявайте. Той също има сила.

Основното предимство на извлечение от USRN е неговата значимост и надеждност. Удостоверение за собственост - документът не е напълно надежден. Той помага на измамници. В крайна сметка собственикът на недвижимия имот може да се промени, но въпреки това сертификатът може да остане под ръка. Извлечение от USRN за сделки с недвижими имоти винаги се издава прясно с кръгъл печат на Rosreestr. Това изявление отразява цялата история на имота и пълна информация за всички транзакции, които са с него са извършени, както и вида на собственост върху недвижим имот - собствен капитал или пълноправен, съществуващи тежести и ограничения нали. Това е много важно за купувачите на жилищна площ. Екстрактът може да бъде много полезен.

Получаването на извлечение от USRN е лесен процес. Това може да стане както в хартиен, така и в електронен вид. Можете да поискате изявление на хартиен носител в един от клоновете на MFC. Издава се в рамките на няколко дни. Когато кандидатствате за искане за извлечение, ще трябва да платите държавна такса - 450 рубли. Можете да заявите електронно изявление онлайн на уебсайта Rosreestr. Обикновено се изпраща в рамките на 24 часа.

Извлечение от USRN е документ за регистрация. В допълнение към него трябва да има документ за собственост. Това е този, въз основа на който собственикът е получил собствеността. Например договор за продажба, удостоверение за дарение, наследство и др. Извлечение от USRN е документ, потвърждаващ регистрацията на това право и съществуването на ограничения.