Какво трябва да знаете, за да наемете апартамент без проблеми?

Имали ли сте някога вие или ваши познати случаи, когато хората са станали жертва на измамна схема, когато са наели апартамент? За съжаление това се случва през цялото време. И посредниците, и собствениците могат да бъдат измамници. Колко е неприятно да губиш пари и освен това в крайна сметка да останеш и без дом.

Ако наемате директно от собственика, уверете се, че той всъщност е собственик на имота. Проучете внимателно всички документи, поискайте оригинали, а не копия. Собственикът трябва да има нов извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, договор за покупко-продажба / документ за подарък / наследство. Проверете всички данни с паспорта на собственика. Проучете задълбочено договора за наем, проверете всички условия, срока на наема, данните на лизингодателя.

Ако при проверка на документите за собственост установите, че апартаментът има няколко собственици, поискайте писменото им разрешение за отдаване под наем на жилище. Той може да бъде съставен като отделен документ или имената на всички собственици с паспортни данни могат да бъдат включени в договора.

Ако се обърнете към услугите на посредници, струва си да изберете доверени специалисти. В идеалния случай, въз основа на отзивите и личния опит на хора, които познавате. Винаги проверявайте документите си. В допълнение към документите за апартамента, посредникът трябва да има заверено пълномощно или разрешение за наемане на жилище.

Посредник може да бъде не само посредник за недвижими имоти, но и наемател, който осигурява жилище за субаренда. Субаренда се случва по следния начин - човек е наел апартамент от собственика и сега планира да ви го наеме. Това е доста често срещана практика. Не се тревожете. Просто внимателно проверете документите - паспорта на собственика и наемателя, документите за апартамента, договора за наем. В договора за наем намерете клауза, която гласи, че собственикът не е против прехвърлянето на жилищната площ в субаренда на други.

Ако изведнъж, докато търсите апартамент, сте попаднали на информационни агенции, които ви предлагат да изберете списък с адреси според зададените от вас параметри - минете! 99% от резултата е същият - измислени адреси и загубени пари и време.

Ако е възможно, не ходете сами на наемателя. Не носете със себе си големи суми пари. Нека парите да са на карта или банкова сметка. В края на краищата има опция група подозрителни лица да ви очакват, когато инспектират апартамента. Ако всичко е наред с документите и наемодателя, помолете собственика да изчака 1-2 часа, за да изтеглите пари от сметката.

Не вярвайте на всичко в интернет. Много неща не са верни там - фалшива информация, несъществуващи снимки и адреси. Не оставяйте залози без проверка на документи, договори и разписки. Не прехвърляйте предплащането преди проверка на документите и подписване на договора от двете страни.