Какво е жилищен фонд?

В разговорите за недвижими имоти често има понятия - жилищен фонд, жилищно предназначение на къща. Въпреки че тези думи изглеждат като синоними, те носят различни значения. „Предназначение на помещенията - жилищни“ - тази фраза казва, че помещенията са подходящи за постоянно целогодишно обитаване, отговарят на всички необходими изисквания и имат статут на жилищни.

Жилищният или жилищният фонд е съвсем различна концепция. Това е набор от жилищни площи, разположени на територията на Русия. Жилищният фонд включва не само частни къщи и апартаменти, но тази концепция включва всички райони, които могат да се използват като постоянно или временно пребиваване на хора. Например хотели и хотели, домове за сираци и домове за възрастни хора, вили и мобилни домове и много други. Жилищните обекти могат да принадлежат както на физически лица - граждани на Руската федерация, така и на юридически лица, кооперации, общини, държава.

Според RF LC жилищните съоръжения се класифицират в два типа:

1. Въз основа на формата на собственост:

• Частен жилищен фонд. Тази категория включва всички помещения, предназначени за временно и постоянно пребиваване на хора, принадлежащи на юридически и физически лица. Те включват жилищни сгради и апартаменти, вили, хотелски стаи, хотели, санаториуми и др. Частни жилищни съоръжения могат да бъдат приватизирани, закупени, построени без разрешение или придобити по някакъв начин, който не противоречи на законите на Руската федерация. Собствениците могат да бъдат физически, юридически лица, кооперации, обществени организации и др.
• Общински жилищен фонд. Тази категория включва помещения, предназначени за постоянно или временно пребиваване на хора и които са общинска собственост. Собственици са градове и селски селища, както и регионални центрове.
• Държавен жилищен фонд. Тази категория включва жилищни райони, предназначени за временно и постоянно пребиваване на хора. Собствениците на тези области са държавата или регионите на Руската федерация.

2. Въз основа на предназначението:

• Социален жилищен фонд. Собствениците на социални жилища могат да бъдат както държавата или общините, така и юридически и физически лица. Изводът е, че само жилищните площи, които се използват като временни жилища съгласно договор за социално наемане, могат да бъдат класифицирани като социален жилищен фонд и тяхната цена е под пазарната цена.
• Специализиран жилищен фонд. Тази категория включва жилищни райони със специални цели. Това са жилищни пространства за социални нужди, помощ и социални услуги. Услуги. Например подслон за бежанци и разселени лица, сиропиталища, обслужващи апартаменти и т.н. Обикновено те са собственост на държавата или общините.