Как да закупите недвижим имот от съдебни изпълнители за 50-70% от пазарната стойност?

Чували ли сте за търгове, при които е възможно да закупите имот значително по-евтин от пазарната стойност? Например 2, а понякога и 3 пъти по-евтино! Обикновено такова имущество се конфискува от собственика поради неизпълнение на дългови задължения. Днес ще засегна тази тема. Ако имате въпроси, попитайте в коментарите, ще се радвам да им отговоря.

Съдебните изпълнители могат да конфискуват и да изложат на търг два вида жилищна площ - арестувани или заложени. Конфискуваното имущество се излага на търг. Сега те се провеждат онлайн и можете да кандидатствате за участие по електронен път. За да участвате, трябва да имате електронен цифров подпис. Освен това ще трябва да платите необходимия депозит, който, ако спечелите, ще бъде кредитиран като плащане за апартамента, а ако загубите, той ще ви бъде върнат.

Цената на арестуваните апартаменти обикновено е много по-ниска от ипотеката. Но винаги трябва да сте подготвени за рисковете и проблемите, свързани със запорираното имущество. Например, ако този апартамент е единственото жилище на длъжника, там могат да живеят или да бъдат регистрирани непълнолетни деца и т.н. Може би, заедно с евтин апартамент, ще получите продължителни съдебни спорове, които ще трябва да отделят време, усилия и пари. съоръжения.

Има още един неприятен момент. До края на търга участниците не могат да видят апартаментите, предлагани за продажба. Информация за недвижимите имоти може да се намери в документите и съставеното описание. Но никой не оглежда самия апартамент. Следователно, има ориз за закупуване на "прасе на мушка". И от моя собствен опит мога да кажа, че често жилищата не отговарят на очакванията, които са се формирали след изучаване на цялата „теоретична“ информация за апартамента.

Собствениците на конфискувани апартаменти не винаги се държат подобаващо. Много от тях не са готови да се сбогуват с жизненото си пространство, затова се опитват да направят всичко възможно да навредят на новия собственик. Възможно е да възникнат проблеми с изселването на собственика и неговите роднини, може да се сблъскате със заплахи и нападения. Всичко това се решава чрез упълномощените органи. Но трябва да се изнервите.

Освен това към такива недвижими имоти могат да бъдат приложени обременителни арести или сметки за комунални услуги. Ето защо, когато купувате апартаменти от съдебни изпълнители на търгове, отделете предварително определена сума пари в случай на непредвидени ситуации. Добре е, ако всичко върви добре! И ако не, трябва да сте подготвени психически, физически и финансово.

Въпреки всякакви проблеми, търсенето на апартаменти от съдебните изпълнители е много голямо. Цената, намалена с 50-70, а понякога и 80 процента, е много привлекателна, защото ползите от такава покупка могат да бъдат огромни суми! Основното е да се предвидят всички рискове, ако е възможно. И също така бъдете готови за факта, че в крайна сметка транзакцията може да бъде обезсилена.