Възможно ли е да се маскира къща и да не се плаща данък имущество

След построяването на къщата данъците върху недвижимите имоти (ако къщата е регистрирана) се добавят към разходите за поддръжка (отопление, електричество и др.). Да, всяка сграда с площ над 50 м2 върху капитална основа вече е облагаема собственост. Докато амнистията на дачите е в ход, това може да се направи в опростена форма. Писах за това тук

Но има тонове хора, които биха искали да прикрият домовете си, без да ги регистрират, за да избегнат тези разходи. Съгласен съм, че това е укриване на данъци, но няма логика да ги плащате върху вашия имот. Държавата не е помогнала по никакъв начин във вашето строителство и все още се опитва да спечели пари от това. Това е само мнение.

Веднъж чух за „историята на ужасите“, че ще проведат задължителна пробна регистрация на нерегистрирани сгради. За това сателитните изображения ще бъдат сравнени с кадастралния план на земята. А когато сградите не са били регистрирани, площта на сградата ще се изчислява въз основа на площта на покрива и ще се начислява данък.

Те също обещаха да направят това с дронове и квадрокоптери. Очакваше се до 2020г. този метод ще регистрира всички нерегистрирани къщи. Не знам как в европейската част на страната, но в сибирските региони Федералната данъчна служба няма възможност да направи това. Може би ще го направят, но като показно изпитание. Въпреки това, дали тези действия ще бъдат в съответствие с Федералния закон 217?

Въпреки това мнозина се замислят: възможно ли е да прикрият дома си от такива задължителни данъчни процедури. Да мечтаем. Информацията по-долу не е призив за действие.

Някаква структура може да бъде маскирана като зидария на дърва за огрев или склад за дървен материал. Но дървото ще изгние. И такава маскировка няма да продължи дълго.

Къща под земята, бункер. Нали няма да изградите такъв? Скъпо е и липсата на слънчева светлина е неудобна.

Възможност за погребване на едноетажна къща преди това е надеждно хидроизолирала стените и плоския покрив. И отворете входа и прозорците от входа (входа на обекта). Но има едно, но - от дрон камера или от сателитни изображения това може да не помогне - те снимат под ъгъл спрямо повърхността и входът ви може да влезе в кадъра. Но от земята това е доста маскировка.

Можете да си купите парцел отстрани на планината и да построите къща вътре. Ще трябва да монолитираме трезорите и да издигаме колони. Направете проект с изчисления на натоварването и инсталирайте принудителна вентилация. Засадете наведнъж големи дървета около входа - и никой няма да види, че това са жилищни помещения.

Къща, скрита в зеленина с трева на покрива, не е опция за нашия климат. Тревата на покрива трябва да се полива, а през зимата няма да има зеленина. Веднага ще стане ясно от земята, че това е къща.

Тревна площ, градина и дори гора на плосък покрив, ако имате късмет, могат да ви помогнат и да прикриете къщата или гаража от височина. И тогава, с успешен ъгъл на снимане.

Но сред тези съмнителни опции има една, според мен, която ви позволява да хванете две птици с един камък - това е къща в оранжерия:

В къща, разположена вътре в такава конструкция, можете да получите прилични икономии при отопление (особено при зима като 2019-20). Вътре подредете оранжерия с вечнозелени дървета и овощни храсти, които допълнително ще маскират къщата. Плюс това - спестявания на покрива - той е плосък. И на него - също някакви кацания. Само през лятото такава конструкция трябва да бъде добре вентилирана, обвързана с автоматизация (температура-влажност). Показах примери тук

Вашата тревна покривка или оранжерия трябва да бъде доказана, че е била камуфлажна, а не озеленена или голяма оранжерия. В края на краищата мога да построя всичко в оранжерията. Това е само в съда. Но има критерий, когато оранжерията също трябва да бъде регистрирана: това е оранжерия с площ над 50 м2, капитална основа (невъзможност за придвижване). Въпреки това, ако регистрирате оранжерия в Rosreestr точно като оранжерия, тогава данъкът върху нея ще бъде по-малък, отколкото за къща.

Под 217 FZ, сгради до 50 м2 няма нужда да се регистрирате. Тези. гаражи, бани, оранжерии, по-малки от тази площ, не подлежат на облагане. Ако греша за нещо - поправете го в коментарите ...

Но като цяло, Вярвам, че играта на „котка и мишка“ с държавата е рисков бизнес. На запад те дават реални условия за укриване на данъци. Както се казва: плащайте си данъците и спете добре. Заслужава ли си да поемете разходите, да прикриете нещо заради няколко хиляди рубли? през година?

У нас подобни нерегистрирани сгради могат да бъдат глобявани поне три години (давност). Това може да бъде десетки хиляди рубли, плюс глоба. Или могат да направят показен процес - чрез съда ще бъдат задължени да съборят такъв нерегистриран, а също и с опит да маскират сградата.

***

Снимките са взети от отворени източници, от Яндекс. Снимки

Абонирай се към канала, добавете го към отметките на браузъра (Ctrl + D). Предстои много интересна информация.