Причини никога да не се купува недовършена къща

Сега има много опции в продажба. Сред тях можете да намерите оферти за закупуване на недовършена къща. Струва ли си да купувате такива къщи или е по-добре да заобиколите подобни реклами?

Плюсът е, че тези опции са по-евтини. Това е, което привлича. Но преди да купите, трябва да огледате къщата, да разберете „пълнежа“ и да идентифицирате всички недостатъци. За да направите това, по-добре е да поканите специалист, който разбира и ще може да оцени обекта, да каже перспективите за строителство, колко пари ще са необходими в бъдеще. Но дори и специалист не може на 100% да оцени качеството на сградата.

Такава покупка може да бъде рискована. Недостатъкът е, че не сте избрали проекта. Възможно е да има нарушения на строителната технология. Тези грешки могат да попречат на строителството да бъде завършено. Възможно е да има проблеми с администрацията, от страна на пожарния надзор и т.н.

Обърнете внимание на датата, на която е подадена обявата за продажба на недовършената къща. Ако не може да се продава 1-2 години подред, тогава си струва да се обмисли и напълно да се откаже от такава покупка. Добрите недовършени опции се продават бързо - в рамките на една година.

От правна гледна точка е необходимо да се установи дали продавачът наистина е собственик на земята или е наел земя. Трябва да разберем легитимността на строежа.

Земята трябва да има статут на жилищно строителство, а не на летни вили. В противен случай ще бъде трудно да координирате всичко с администрацията и в крайна сметка ще бъдете принудени да продадете сайта.

Важно е да разберете дали има обременяващи обстоятелства. Ако решите да си купите недовършен, тогава е по-добре да платите на адвокат, за да научите всички подробности.

Рискът е минимален, когато къщата е завършена, комуникациите са свързани, но няма вътрешна декорация. Най-вероятно сградата вече е регистрирана и всички документи са налични.

Ако само "кутията" е готова, тогава е по-добре да не купувате такава недовършена. Строителството е спряно, материалите са засегнати от замръзване и влага. Рамката няма да е здрава, зидарията ще се напука, по стените ще се появи плесен и т.н. Много части от къщата ще се нуждаят от подмяна.

Има ли полза? Практиката показва, че общите разходи за закупуване и завършване на строителни работи могат да бъдат по-скъпи от закупуването на завършен дом или изграждането му от нулата. Губене на време и пари чрез закупуване на неблагоприятно недовършено строителство.

Къща за ремонт на канали: моля харесайте, абонирайте се. Благодаря ти!