Зимуваме без последствия: как да запазим жилищна сграда

Как да подготвим къща за дълго отсъствие на собственици през зимата

В живота се случва да трябва да отидете в дълга командировка или ваканция и да напуснете дома си без надзор. Това е рискована стъпка, тъй като къщата може да се намокри, в нея да се заселят гризачи и плесени, двуногите паразити могат да я посетят, като се грижат за електрониката и нещата. Как да избегнем това - няма къде да вземем отговора. Реших този проблем по свой начин. Какво направих - прочетете статията.

Съдържание:

• Накратко за къщата
• Относно опасността от пожар
• При силни студове
• За гризачите и плесените 
• От неканени гости

Здравейте читатели FORUMHOUSE! Казвам се Андрей, живея в Ставропол. На моята партия падна едногодишна командировка и трябваше да напусна дома си. Ще ви разкажа какво направих, за да защитя максимално дома си от неприятности по време на отсъствие.

Накратко за къщата

Имам тухлена едноетажна къща с площ от 87 м². Къщата стои върху блокова основа, няма мазе. Стените са направени от блок от керамичен казан, облицован с тухли. Покривът е хип, завършен с метален профил. Къщата се отоплява от газов стенен котел на Navien, който осигурява отопление на батериите и подово отопление. Канализационната система е локална септична яма, а водата е централна.

Купих къщата, прясно построена през 2017 г. с довършителни работи. Не съм правил никакъв ремонт, с изключение на полагането на подовите плочки над топъл под. Конструкцията е влажна и няма смисъл да се извършват довършителни работи. Същото се отнася и за обзавеждането - къщата разполага само с необходимите мебели, които след основен ремонт ще бъдат раздадени на съседите.

Планирах ремонта за 2020 г., а от новите неща мога да се похваля само със сляпа зона и нова тухлена ограда с порта за коване. Дворът все още е без стопански постройки и е наполовина покрит с подложка. Не съм запален градинар и ще навивам цялата площ на двора в плочки.

Относно опасността от пожар

Първото нещо, което идва на ум преди дълго заминаване, е, че къщата може да изгори. Пожар е възможен както от външни, така и от вътрешни източници.

Външен източник е тревата, която при изсушаване се превръща в добро гориво. Трябваше да напусна в средата на август и реших напълно да освободя двора и околността от трева, а също и да предотвратя по-нататъшния му растеж. За целта го косих и изхвърлих и обработих територията на двора и околността с глифосфати.

Вътрешен източник на възможен пожар е газ и електричество. Окабеляването ми беше извършено от квалифициран електротехник, имам й доверие. Но с газ трябваше да направя труден избор - да напусна къщата с включено отопление и риск от експлозия или да намеря по-малко опасни методи за отопление на къщата. Избрах второто и за това има обяснение.

Дори да считаме, че котелът е нов и технологично усъвършенстван, той все още работи на електричество. В частния сектор често има затъмнения и това може да доведе до неизправност в мозъка на електрониката на котела. Ако си представите, че се изключва при изключване на захранването и по някаква причина не се включва, тогава къщата ще се охлади с настъпването на студено време. Когато ставите на газовите тръби в котела или маркучите се охладят, те могат да загубят плътността си. Според законите на физиката металът ще се свие и обемът му ще намалее.

При стесняване на ставите на газовите тръби може да се появи процеп, през който газът ще изтече под налягане. Не е толкова страшно, когато някой е постоянно вкъщи, но ако газта се натрупва в стаята дълго време, къщата ще се превърне в бомба. Не съм бензинов работник и може би взех грешно решение, но спрях бензина от къщата, като затворих крана на улицата. Ако сте направили нещо нередно - пишете в коментарите.

При силни студове

Замръзването е най-опасно за жилищна сграда и особено за водоснабдителните и отоплителните системи.

Тъй като напуснах къщата без отопление на газ, трябваше да източа системата. Направих това с помпата на котела, след това разкачих тръбите и ги издухах с компресор. Когато правех тази процедура, ми хрумна мисълта - изсипете антифриз в отоплителната система и забравете за всички проблеми. Но аз не посмях да направя това, защото не знам как ще се държи антифризът в отоплителната система. Ако някой използва незамръзване в отоплителната система, моля, запишете плюсовете и минусите на този метод.

По същия начин направих и с водопровода. Прекъснах водоснабдяването и източих водата от тръбата. Във вътрешната водна система също отстраних водата с компресор. Той източи водата от тоалетното казанче, изсуши го и напръска фитингите на казанчето, особено гумените части, с аерозолна силиконова грес. Това беше направено, за да не изсъхне каучукът и механизмът да остане непокътнат.

Тъй като температурата в жилищното пространство не може да бъде понижена до отрицателна, къщата трябваше да се отоплява с маслени електрически нагреватели. По-точно не загрявайте, а поддържайте положителна температура. Масленият нагревател няма отворени нагревателни елементи, относително безопасен е и може да работи дълго време без надзор.

Купих два нагревателя и сложих единия в хола, а другия в коридора. Веднага ще кажа - купих скъпи устройства. Що се отнася до сигурността, по-добре е да преплатите и да купите качествен артикул.

Оставих вътрешните врати в къщата отворени и затворих вентилационната шахта, така че нагрятият въздух да не излиза от стаята. Зададох режима на работа на нагревателите на 70% от мощността, за да предотвратя претоварване на устройството или мрежата. Той избута мебелите на 15 см от стените, изключи електрониката и битовите уреди от контактите и ги покри с целофаново фолио.

За гризачите и плесените

С настъпването на студеното време храната в полетата свършва и гризачите мигрират към жилищни сгради.

Ставрополският регион е плодородна земя за мишки и тук те трябва да се страхуват. Те не само се прокрадват в къщи, но и с радост дъвчат окабеляването на колите.

Къщата ми е защитена от тези гости: покривът е подгънат, подовете са покрити с 15 см бетон. Единственото място, през което мишките и плъховете могат да преминат, е вентилационната шахта, която аз затворих. Но дори и при всичко това е необходимо да се извършат редица мерки, така че гризачите да не се изкушат да влязат в стаята.

Първото събитие е генерално почистване. В къщата не трябва да остане нищо годно за консумация - остатъците от храна трябва да се изхвърлят, кухненските мебели да се освободят от зърнени храни и други консумативи. Втората е да се осигурят „ядливи неща“, които включват кожени дрехи и обувки.

Хората в YouTube казват, че гризачите не обичат Lavrushka и трябва да бъдат разпространени из цялата къща. Доверявам се на хората, но винаги играя на сигурно място и освен бариерата от лаврушка, направих и втора линия на защита от химикали в магазина. Надявам се да работи. Може би отново съм направил нещо нередно? Пишете в коментарите.

Сега за калъпа. След две години тя не се уреди с мен, въпреки че живее добре във влажни ъгли с много съседи. Черният мухъл е реален проблем - той е вреден за здравето и елиминиран зле. Реших да обработя възможните места за нейното проникване, а това е вратата, прозорците. Използвах меден сулфат като антисептик. Взех рецептата в интернет. Експертите казват, че той е разведен в пропорции:

• 1 литър вода;
• 30 грама меден сулфат;
• супена лъжица оцет.

Тъй като не съм по дреболии, смесих 30 литра разтвор и нанесох антисептик с помощта на спрей:

• върху бетонна сляпа зона;
• от външната страна на основата в кръг;
• на отвори за прозорци и врати отвътре и отвън.

Надявам се плесента да не влезе в дома ви.

От неканени гости

Друг страх е, че къщата може да бъде ограбена. Този страх се потвърждава от статистиката за кражбите, която не намалява.

А сега за тези, които не искат да живеят с доходи от труд, но имат тенденция да живеят в затвора за чужда сметка - за крадци. При продължително отсъствие на собственика къщата започва да привлича вниманието. Кражбите от нас се случват постоянно и трябва по някакъв начин да се предпазите от тях. Тук не използвах съветите на опитни летни жители и ветерани от войната във Виетнам, а именно: поставете капани за мечки, свържете ток към дръжката на вратата или оставете водка с арсен.

Направих три неща.

• Купих стикери за портата и входната врата с надпис: Обектът се охранява от полицията. Инсталирана е аларма.
• Инсталирах три прожектора със сензори за движение в двора и един в къщата.
• Сложих манекени с видеокамери на оградата и в двора.

Не е толкова скъпо, но ще обърка крадеца. Струваше ми 1400 рубли за прожектор, 700 за фиктивна камера и 100 за стикер. Пиша за видимостта на сигурността на къщата ми открито, тъй като през декември той все още ще бъде в истинска аларма.

Можете да разчитате на съседи по този въпрос, ако живеят наблизо и ги познавате добре. Можете да ги помолите да се грижат за къщата, но в моя случай е трудно да се направи това. Все още не всички къщи са обитавани и най-близките съседи живеят на седемдесет метра от мен.

Сблъсках се с този въпрос за първи път и направих точно това. Минаха три месеца, докато всичко се оправи. Ако съм пропуснал нещо - пишете в коментарите. В Интернет почти няма материали за консервацията на жилищни сгради.

Информацията полезна ли е? Подкрепете публикацията, щракнете харесайте!

Допълнителна информация за безопасността на дома в материали за противопожарна защита и "Тихи хора"и също, о противопожарни прозорци. Във видеото - как да направите топъл под без електричество.

Абонирайте се за канала, няма да съжалявате. Направете репост, оставете приятелите си да подготвят къщата и не губете излишни нерви в командировка. Присъедини се към FORUMHOUSE - основният обект за строителство и крайградски живот.