Лична помощна ферма: нюансите на организацията и устройствата

Защо парцелите за частни домакинства не трябва да бъдат единственият източник на доходи

Те се преместват от градове във вилни селища, села, села и градински асоциации по различни причини и не на последно място е желанието да се създаде дъщерна ферма. На първо място, за да нахраните семейството си с натурални продукти, с които, каквото и да се каже, магазинът не може да се сравни. Невъзможно е да се разглежда личното субсидиарно земеделие като основен източник на доходи, тъй като това би било нарушение на закона. И като се има предвид, че държавата затяга контрола „на всички фронтове“, е напълно възможно да се сблъскате с глоби. За да се предотврати това, струва си да се разбере концепцията за парцели от частни домакинства и ограниченията, произтичащи от тази форма на управление.

1. LPH – Какво е

За частните търговци има две форми на селскостопанска дейност - частна спомагателна ферма (LPH) и селска ферма (KFH). Всъщност и двете ви позволяват да отглеждате и продавате селскостопански продукти, но селските стопанства са търговски предприемачески организации, но частните ферми не. И разликата е не само в обемите, но и в самия принцип на земеделие. Целта на създаването на ферма е да се реализира печалба в размер на над 70% от общия доход от производството, преработката и продажбата на селскостопанска продукция. Лична ферма, за това и лично, че те отглеждат говеда, птици, риби, зеленчуци или градински култури за собствена употреба и ако има излишъци или натиск, те могат да бъдат продадени.

2. Могат ли да се наемат работници, които да помагат?

Не, съгласно закона, уреждащ дейността на лични спомагателни парцели, цялата работа трябва да се извършва само от собствениците и техните семейства. Което е по-логично, тъй като мащабът на парцелите от частни домакинства първоначално зависи от нуждите и възможностите на домакинствата. Не е престъпление, ако от време на време се нуждаете от еднократна външна помощ, но ако говорим за наемане на работници редовно, това вече е пряко нарушение.

3. На кои сайтове могат да се управляват частни ферми?

За да може обектът не само да отглежда зеленчукова градина или градина, но и да развъжда добитък, той трябва да има подходящ вид разрешено използване (VRI). Най-добрият вариант е земята на населените места с VRI "За поддържане на лични спомагателни парцели." На такъв сайт можете да построите къща и всички домакински помещения, да се занимавате с животновъдство и производство на култури. Ако вече има къща, но земята около "котката плаче", за частни домакински парцели можете да купите или да наемете от община и земеделска земя, разположени извън населеното място, т.е. полеви сайт. В повечето случаи спомагателните парцели се отглеждат в лични парцели, като се придобива земя за строителство или къща с достатъчен брой декара. Що се отнася до размера на парцела, Федералният закон за частните ферми (№ 112, част 5, член 4) разпределя до 0,5 хектара на ферма, но местните власти имат право да увеличат тази площ петкратно.

4. Трябва ли да регистрирам частно домакинство?

Не, като нетърговска форма, парцелите за частно домакинство не изискват от собственика да отвори индивидуален предприемач или юридическо лице и да се регистрира в държавните структури. Можете да се занимавате с поддръжка на помощно стопанство от момента на регистрация на собствеността върху обекта или регистрация на договор за наем с общината. Но тъй като за законната продажба на излишъци ще са необходими различни сертификати, включително наличието на частно домакинство, то трябва да бъде легализирано. За това информацията за домакинството и неговите собственици се предоставя на местната администрация и се вписва в домакинската книга.

5. Данъците за частно домакинство облагат ли се с данъци?

Той не се облага с данък, тъй като първоначално не е бил признат за форма на предприемачество, поради което не се начислява нито данък върху доходите на физическите лица (данък върху доходите на физически лица), нито данък върху добавената стойност (ДДС). И как биха могли да бъдат начислени, ако данъчните частни домакински парцели не са регистрирани. Но ще трябва да платите данъка върху земята и ако селскостопанските сгради са капитални и регистрирани във Федералния регистър, тогава данъкът върху недвижимите имоти. Възможно е да се намали размерът на плащанията - една капитална стопанска сграда с площ до 50 m² не се облага с данък. Тоест, можете да изградите многофункционален полезен блок на една основа и под един покрив и да не плащате данъци за него. За малка ферма озвучената квадратура е напълно достатъчна. А спомагателните сгради (сенник, бункер, кокошарник и т.н.) изобщо не трябва да се правят капитални.

6. Възможно ли е да се регистрирате в земите на частни ферми?

Няма проблем, ако къщата е построена законно, с изпращане на известия за началото и края на строителството, без нарушения на стандартите. След пускането на жилището в експлоатация се издава постоянна регистрация в паспортния офис или чрез MFC.

Какво е частно домакинство без градина, прочетете, как да получите силни разсад по оригинален китайски начин. И за да се регистрирате в къщата без проблеми, първо трябва да бъде правилно съставен. Във видеото има оранжерийна кокошарница от морски контейнер.