Как да приемем апартамент от предприемач с фин завършек без помощта на специалист

Купихте ли си апартамент на етапа на построяване на къща? Вие сте нов в този бизнес и не знаете как правилно да приемете апартамент с фин завършек. Ще ви кажа как да го направите, без да загубите себе си.

Има два варианта за развитие на събитията. След построяването на къщата апартаментите са готови, те се дават под наем на собствениците или управляващото дружество. Често можете да попаднете на недобросъвестни разработчици, както и на управляваща компания.

Каква е процедурата за приемане на апартамент от собственика? Стигате до дългоочаквания, вече вашия апартамент. Между вас и, например, предприемача, се съставя акт за приемане на прехвърлянето, чрез подписване на който, в случай на последващо установяване на дефекти в апартамента, вече ще ги коригирате сами, за своя сметка.

В акта за приемане на прехвърлянето на апартамента са посочени показанията на измервателните уреди, техните идентификационни номера и имена, както и установените от вас недостатъци, които изискват отстраняване. Съгласно Закона на Руската федерация "За защита на правата на потребителите", разработчикът е длъжен да премахне недостатъците или да плати обезщетение. Ако тези недостатъци бъдат установени, те трябва да бъдат записани на снимка, устройство за видеозапис, регистрирани в акта за получаване на предаването и обезпечени с подписа на двете страни.

Ако не сте готови сами да откриете недостатъците във вашия нает апартамент, тогава, разбира се, е по-добре да използвате специалист. Тъй като приемането на апартамент е цяла наука и трябва внимателно да се подготвите за това.

Нека все пак разгледаме вашите действия, ако все пак сте решили да действате сами.

Вземете със себе си хартия и химикалка, фото-видео рекордер (телефонът ще свърши работа), кибрит (за проверка на абсорбатора, устройство за проверка на гнездата (зарядно от телефон). Ако се разхождате на тъмно, може да се нуждаете от крушка или фенерче.

Използвайки тези устройства, проверете гнездата, качулките. Поправете наведнъж всички недостатъци на хартия.

Що се отнася до довършването, проверете всички рамки на вратите, те трябва да са достатъчно плътни инсталирани, в противен случай те ще отлетят от първото докосване, както беше в моя случай при приемане апартаменти.

Следващата стъпка е да проверите залепването на тапета; върху тях не трябва да има петна, драскотини или пилинг. В банята и тоалетната проверете стенните и подовите плочки, те не трябва да залитат, фугите трябва да бъдат намазани. В моя случай плочките се разпаднаха след първия горещ душ, защото аз сам взех апартамента и не знаех какво да търся. Важно е да проверите изцяло опънатите тавани, ако има такива.

Не трябва да има повреди по платното, драскотини, дупки, отпадъци на ставите. След като поех апартамента, започнах да измивам тавана от натрупания по време на строителството и декорацията прах и върху мен падна малко парче платно, с него беше запечатана огромна дупка в тавана.

Е, най-важният последен етап е проверката на прозорците. Те не трябва да се показват, проверете механизма на дръжката, не трябва да има пролуки между ставите. Ако приемете апартамент през топлия сезон, тогава с помощта на кибрит или запалка можете да проверите дали прозорците са пропуснати.

Моят съвет към вас е да се подготвите внимателно за приемането на апартамента, да изучите законите и литературата. Тъй като това са вашите пари, вашият комфорт в по-нататъшния живот. Проверете всяко малко нещо, това е вашето право.

В моя случай разработчикът не отстрани недостатъците, трябваше да направя всичко сам. Но отидох в съда и сега има процес.

Кажете ни какви проблеми срещнахте при приемането на апартамент? Разработчикът отстранил ли е недостатъците или е трябвало да направят всичко сами?

p.s.:Абонирай сена каналМоята къща- всичко най-важно, полезно, интересно тепърва предстои!Тук всеки може да сподели своя опит в изграждането, ремонта и подреждането на жилища, крайградски район, да изпрати снимки, да ни разкаже за вашата лятна вила, къща, апартамент.

Прочетете също:

Хрушчовка - съветски печат върху архитектурата на ОНД

Възможен ли е животът на колела и къде да се побере всичко