Как да преживея наводнение в апартамент и да премахна последиците или да се поуча от грешките си

В предишната статия говорих за неприятна ситуация, която се случи преди шест месеца в апартамента ми. Очертах основните моменти, на които трябва да обърна внимание при ремонти след наводнение, и също така предложих няколко съвета как да избегнете това.

В тази статия искам да споделя как отношенията ми с управляващата компания, обслужваща моята къща и това, което направих (прочетете - не го направих, но беше необходимо), за да получа гаранционен ремонт и обезщетение за щети мебели.

Сутринта след наводнението дойдоха представители на Наказателния кодекс, гаранционния отдел и адвокат. Те изготвиха акт, в който посочиха основните моменти на наводнението: място, дата, възможни причини, повредено имущество.

Съвет №1:

Не забравяйте да правите снимки и дори видеозаписи на последиците от потопа. Прегледайте внимателно всички мебели за подуване. Проверете дали всички представители на Наказателния кодекс са влезли в акта?

По някаква причина те не искаха да ми дадат копие от акта, позовавайки се на факта, че това е вътрешен документ на Наказателния кодекс, но все пак го поисках (в акта е за моя апартамент!)

Съвет №2:

Препоръчително е незабавно да се свържете с независим експерт за оценка на щетите. За това е добре да имате касови бележки за мебели. Експертният доклад е това, на което можете да разчитате в съда. Освен това губещата страна плаща разходите за оценката.

Нека ви напомня, че по време на наводнението декорацията на апартамента беше в гаранция (както и инженерни системи, врати, прозорци). По този начин не ми се наложи да „нокаутирам” ремонта на апартамента от гаранционния отдел - подмяна на ламинат, врати, обработка на мухъл, тапети. Ако обаче имате под ръка доклад на независим експерт, може да се окаже, че разработчикът е длъжен да произведе много повече. ремонтни работи (например за подмяна на бетонна замазка - не всеки собственик ще определи дали се нуждае от подмяна или не) от щеше да. Ако разработчикът откаже, имате основание да се обърнете към съда. Ако във вашия случай разработчикът откаже изобщо да премахне последиците от наводнението, трябва да проучите директно договора си с него и условията на гаранцията.

Ако имате гаранция за довършване, то с мебелите е малко по-трудно - кой трябва да компенсира щетите? Доставчикът на тръби е идентифициран като виновник и съответно той носи отговорност за обезщетение за щети на собственика и предприемача (за ремонтни дейности). Сега искам да обясня защо разработчикът не е особено заинтересован да съди доставчика и да иска обезщетение за нанесени щети на себе си и на собственика: сключвайки договор по време на строителния процес, клиентът винаги предписва така нареченото „запазване на гаранцията“ за изпълнител. Тоест, клиентът, след като изпълнителят е завършил работата, не му плаща определена сума и в случай на такава. брак в уговорения срок - сумата не се изплаща на изпълнителя. С други думи, разработчикът ще получи пари от доставчика без изпитание, така че защо да се занимава с мебелите на собственика ???

Съвет # 3:

Погрижете се сами за повредените мебели. Не очаквайте разработчикът да сподели любезно запора с вас или да съди доставчика заради вас. Но тъй като имате договор с разработчика, ще трябва да предявите иск пред него.

За съжаление се доверих на разработчика и се надявах, че всичко ще бъде решено без моята намеса. адвокат дълго време създаде вид на бурна дейност по моя въпрос и ремонтът беше направен без проблеми. Чудото обаче не се случи и сега съставяме акт с нашия адвокат, за да подадем иск.

Съвет # 4

Не отлагайте този вид спорове, защото всяко юридическо събитие (в нашия случай наводнение) има "дата на изтичане", след което вече не можете да възстановите нищо.

Надявам се, че няма да дойде в съда. Съдили ли сте разработчик / управляваща компания? Каква е вероятността съдът да застане на страната на собственика?

p.s.:Абонирай сена каналМоята къща- всичко най-важно, полезно, интересно тепърва предстои!Тук всеки може да сподели своя опит в изграждането, ремонта и подреждането на жилища, крайградски район, да изпрати снимки, да ни разкаже за вашата лятна вила, къща, апартамент.

Прочетете също:

предишна статия Как да преживеем наводнение в апартамент и да премахнем последиците

Кой е откраднал мястото от колата или има живот в гаража