Как да инвестираме в недвижими имоти през 2020 г.?
Присъединителен материал
Инвестирането в недвижими имоти през 2020 г. е привлекателна възможност за всеки човек да подобри финансовото си състояние. Това се дължи на факта, че в тази област рискът от финансови загуби е минимален и освен това предоставя отлична възможност за получаване на стабилни пасивни финансови приходи. В наши дни пазарът на инвестиции в недвижими имоти привлича все повече внимание поради нарастващата нестабилност в икономическия сектор.
Къде можете да инвестирате средства?
Когато избирате обекти за инвестиция, трябва да обърнете голямо внимание на потенциалната финансова печалба, която те могат да донесат. Най-търсените обекти за инвестиция са:
- търговски обекти
- апартаменти и частни къщи
- вили и битови парцели
- недвижими имоти в други страни
В същото време именно жилищните имоти и търговските недвижими имоти остават най-привлекателни за инвестиция. Нека ги разгледаме по-подробно.
Как правилно да инвестираме в жилищни имоти
Финансовите инвестиции в апартаменти, частни къщи, мезонети и апартаменти са доста популярен начин за пасивен доход за населението на почти всички региони на страната ни. Важно е само да изберете правилната инвестиционна стратегия и да разполагате с достатъчно начален капитал. Има няколко начина за получаване на пасивни финансови приходи от жилищни помещения:
- отдайте под наем
- продайте апартамент или къща на купувачи на трети страни
- преобразувайте жилищна площ в склад или офис
Ако апартамент или къща първоначално са закупени от надежден предприемач, препродажбата на жилища може да донесе до 20-30% от печалбата от първоначалната цена. Продажбата на жилище от вторичния пазар е много по-лесно, но има няколко важни момента, които ще ви помогнат да получите максимална печалба от препродажбата.
Първо, близостта на метростанцията позволява увеличаване на първоначалните разходи за жилище с 15-20%. На второ място, това е близостта на важни инфраструктурни съоръжения на града. И накрая, на трето място, извършва ремонт за своя сметка, което неминуемо увеличава цената на жилищата.
Как правилно да инвестираме в търговски недвижими имоти
Броят на магазините и супермаркетите нараства непрекъснато всяка година, особено в големите градове. Най-често са необходими средства за преоборудване на търговско помещение за конкретни бизнес задачи. Преди да купите магазин, супермаркет или ресторант, е важно да обърнете голямо внимание на следните точки:
1. Местоположение. Особено важен показател за търговските обекти и заведенията за обществено хранене, тъй като постоянният поток от посетители е важен за реализиране на печалба.
2. Площта на помещенията. Важно е търговските недвижими имоти да отговарят стриктно на нуждите на бизнеса.
3. Наличие на документи и сертификати. Разписките за наем или сметки за комунални услуги не добавят финансова стойност към търговските артикули.
4. Цена. Не плащайте прекомерно търговски имоти повече от пазарната им стойност.
Защо изобщо да инвестираме в недвижими имоти
Ако обмисляте инвестиции в недвижими имоти в МоскваПреди да инвестирате в недвижими имоти, е важно да разгледате някои от бариерите пред пасивните доходи:
- срок на изплащане на имота при наем
- необходимостта от плащане на данъци и преиздаване на документи
- доста големи първоначални инвестиции и последващи инвестиции
- допълнителни финансови инвестиции за преоборудване или обновяване на помещенията
Можете обаче да получите максимална печалба, ако следите отблизо тенденциите в развитието на пазара на недвижими имоти. Развитие на недвижими имоти в Москва изисква много знания, по-добре е да се доверите на специалистите на BraerStroy, за да получите максимална печалба.