Как да наемете къща: тънкости, клопки

Всички медии около имота развълнувано тръбят, че оградата е получила втори вятър. Същата информация може да се чуе и от нископрограмистите. Определено на кого коронавирусът и на кого майката е скъпа, но факт остава фактът, че търсенето е нараснало не само за парцели и завършени къщи, но и за отдаване под наем на крайградски недвижими имоти.

„Средната вила в района на Москва, с изключение на елитни оферти, струва около 70 хиляди рубли. търкайте на месец. Това е с 30% повече от преди година. През последните четири седмици те пометеха всички евтини оферти от 10-15 хиляди. търкайте Разликата в цените между близките и далечните дачи е намаляла тази година. Много наематели са готови да се преместят далеч от града и дори в съседните райони. В тази връзка цените там също са се увеличили с 15–20% ”.

Тоест, в тази доста трудна ситуация всеки, който дори има малка дача, изведнъж стана собственик на актив, който може да донесе добри доходи. Наемането на лятна резиденция обаче е по-обезпокоително от наемането на апартамент и съдържа много въпроси, които изискват внимателно обмисляне.

Подготовка на къщата за доставка: инструкции

• Подготовка на обекта. Необходимо е да поправите всички аварийни зони, които сте отложили за по-късно, да докоснете фасадата, да извършите генерално почистване, демонтирайте "развалините на площадката", проверете работата на оборудването и инженерните системи и др. и т.н. Допълнете дачата с инвентар, инструменти, съдове и други битови предмети, включително сменяеми крушки. Съществуващите печки и камини трябва да работят правилно и да имат запас от дърва за огрев. Просто се поставете на мястото на наемателя, той идва при вас, за да си почине, а не да разбере трудностите на крайградския живот.
  

• Изготвяне на инструкции. Подгответе предварително всички инструкции за използване на собствеността на дачата, повярвайте ми, това, което ви се струва ясно и естествено, ще бъде непознато за наемателя. Съвременните технически средства ви позволяват да правите инструкции във видео формат и това е истинско спасение. Не е нужно да „висите“ на телефона си с часове и да казвате как се включва пералната машина или системата за автоматично подаване на вода се рестартира.
  
• Определете условията на живот. Дача е къща и парцел, ако всичко е повече или по-малко ясно с къщата, тогава кой ще се грижи за парцела, имам предвид поливане на растения, косене на трева и т.н. Повярвайте ми, не всеки е готов да се потопи толкова много в крайградския живот и не всеки е в състояние да се справи с бензиновото оборудване, същата тример или косачка, помислете и този момент. Също така е важно да разберете какво да правите с реколтата в градината? Може ли наемателят да бере същите ябълки или плодове от плодни храсти, може ли умерено да гради на вашия сайт и т.н.
  

• Съставяне на реклама. Направете снимки на къщата и околностите, така че да усетите обхвата. Изберете ъгъл, така че стаите в къщата да изглеждат по-големи и по-светли. Премахнете от рамката всички недостатъци на ремонта, грозни неща и декоративни елементи. Правете снимки на разгънати места за спане. Направете снимка на мангала, цветя, плодове, люлка, сауна, езерце, беседка. Ориентирайте се по местоположение: разстояние до железопътната линия, автобусната спирка, магазина. Опишете околностите: наличие на гора, река, езеро и др.
  

• Застраховайте дома си. Това е задължително и не изисква обяснение.
  
• Подгответе документите си. Изгответе предварително споразумение, опишете списъка на имуществото, предадено за ползване. Не е излишно да се споменат в договора, общите правила за пребиваване, като се посочи допустимото време за силни дейности или забрана за пушене и т.н. Като цяло преговаряйте на брега.
  
• Погрижете се за гаранцията. Това е нормално правилно състояние и размерът на депозита обикновено е равен на цената на месечния наем.
  

Жителите, приписани на вас и добри печалби! И не забравяйте: законният наем на недвижим имот значително опростява отношенията с наемателя.

Давате ли дом под наем? Пишете в коментарите, споделяйте своя опит!

Материалът беше полезен - харесайте го, споделете с приятелите си! Абонирайте се за канала - публикуваме само полезна и подходяща за вас информация.

Полезен материал:

• Септична яма в закона: как да не се сблъскате с глоба.
• Приет закон: Съветите на SNT ще могат да откриват банкови сметки без срещи.
• Роселхознадзор говори за правилата за отглеждане на пчели.

Гледай видеото - Къща на мечтите: как рамка, направена във фабрика, зарадва архитекта.