Във Франция всеки, който е навършил 60-годишна възраст, може да сключи такова споразумение и да подобри жилищните условия

Във Франция съществува интересна концепция, наречена "viager". Viager - сключването на споразумение, според което е необходимо да се изплаща надбавка за закупуване на жилище през целия период на пребиваване на собственика. Мисля, че много интересно предложение.

Всеки, който е навършил 60-годишна възраст, може да сключи такова споразумение и по този начин да подобри условията на живот за сметка на купувача на жилище. Теоретично можете да подпишете „акт за покупко-продажба“ на всяка възраст, просто трябва да намерите страната за закупуване. Не е лошо, нали?

Viazère може да бъде свободен (продавачът живее в апартамента) и зает (продавачът живее в апартамента, но плаща данъци). В първия случай, след сключване на договора, плащанията се изтеглят от продавача: данък върху земята, застраховка, разходи за ремонт.

Тази оферта е от полза и за двете страни. Купувачът купува жилище на по-добра цена. Понякога при покупка можете да спестите до 90% от стойността на имота на пазара. В същото време продавачът си осигурява прилична старост. Офертата е особено популярна за самотни и бездетни възрастни хора.

Но има и изключения. Една много интересна история обиколи мрежата относно пазара на недвижими имоти според системата vijager. 90-годишната Жана Калман продавала апартамента си. Месечното плащане през първата фаза беше 400 долара. Купувачът мосю Робин не доживява до домакинството си и умира на 77-годишна възраст.

Съгласно френското законодателство в този случай плащанията се превеждат на семейството на купувача. По това време цената на апартамента на продавача беше нараснала и надхвърлила пазарната стойност на най-скъпия недвижим имот на пазара. Жана Калман е живяла дълъг и щастлив живот до 122-годишна възраст, без да си отказва.

Резултатите от един приет закон са толкова различни. Как се отнасяте към споразумението за посредничество? Искате ли да продадете или купите имот по този начин?