Дачи под заплаха: 15 милиона обекта могат да бъдат разпознати като неоторизирани сгради

Градинарите се опасяват, че парцелите им няма да бъдат регистрирани и сградите им ще бъдат съборени. Дачите и зеленчуковите градини на стотици хиляди руски граждани, според Людмила Голосова, председател на профсъюза на руските градинари, са под заплаха. Тя вярва, че премахването на амнистията на дачите и свързаните с нея закони могат да сложат край на безгрижния живот на много летни жители.

Чиновникът отбелязва съветското минало на градинарските асоциации, когато земята е била дадена безплатно и не е било необходимо да се плаща данък. Сега, изглежда, всичко е просто: парцелите са дадени в собственост, има амнистия на дача, която ви позволява да регистрирате правата върху градински парцели и сгради по опростена процедура. Людмила Голосова обаче обърна внимание на значителните недостатъци на действащото законодателство.

Как започна всичко

Получаването на земя за отглеждане на дачи (включително градинарство и градинарство) безплатно съгласно старото законодателство беше неограничено - FZ-93 (30 юни 2006 г.), FZ-122 "На държавна регистрация на недвижими имоти и сделки с него "(21 юли 1997 г.) и FZ-66 (15 април 1998 г.)" За градинарство, зеленчуково градинарство и крайградски сдружения с нестопанска цел граждани ". Сега тези закони вече не работят. Какво работи?

Людмила Голосова, председател на профсъюза на руските градинари:
„От 1 март 2015 г. в чл. 3 от Закона FZ-137 "За влизане в сила на Кодекса на земята на Руската федерация" е въведена точка 2.7, която казва - няма значение кога гражданин стана член на партньорството: той може да получи парцел безплатно до 31 декември 2020 г. на годината. Миналата година този период беше удължен до 1 март 2022 г. "

Според Golosovaya 30% от парцелите са включени в USRN. И само около 40% от руснаците имат документи от 90-те години, където има указ за предоставяне на земя за тях безплатно. 30% имат само членски карти, тъй като по онези години длъжностните лица по ред причини не са издавали необходимите удостоверения. Има документи за придобиването на земя в целия SNT. Днес такива парцели са определени като държавна собственост или като собственост на органите на местното самоуправление.

Минуси от амнистия на дача

Голосова уточни, че по-рано желаещите да участват в програмата трябва да подадат документи от 90-те години, както и разписка за плащане на държавната такса. Сега всичко е по-сложно. Необходимо е да се изпрати искане за предоставяне на парцели на собствеността на местните власти и да се донесе пакет от документи. Това е схема върху кадастралния план, удостоверение или указ от 90-те години, удостоверение за членство в този SNT. Ръководителят на администрацията издава указ и цялата събрана документация трябва да бъде подадена на Росреестра - за държавна регистрация, кадастрална регистрация.

Малки къщи и стопански постройки

Людмила Голосова смята, че амнистията на дачите не отчита възможностите на гражданите, които нямат достатъчно средства. Тя заяви, че ще е необходим технически план, чиято цена започва от 8 хиляди рубли.

Длъжностното лице също така наблегна на алинея 1 на параграф 3 от чл. 2 FZ-339, който се отнася до неразрешено строителство на всички градински конструкции, които не са били включени в Rosreestr до септември 2018 г. Тоест амнистията на дачите удължава регистрацията на къщите до март 2021 г., а според друг закон това е сграда за скуотър. А за неразрешен строеж трябва не само да платите глоба, но и да я съборите за своя сметка.

А в Русия има милиони градински парцели, върху които има сгради, издигнати, когато е било законно. Голосова смята, че тези проблеми засягат 15 милиона жители на страната.

SNT извън закона

Людмила Голосова говори за изявлението на Николай Николаев, председател на комитета на Държавната дума по природните ресурси, собствеността и поземлените отношения. Политикът предложи да се промени статутът на градинските сдружения, които се намират в населени места - да се направят селища. И ако това са земеделски земи, тогава не можете да градите върху тях. Всъщност дачите са забранени. Съществува мнение, че този проблем може да бъде решен чрез прехвърляне на SNT към TOSy (териториални публични самоуправления). Но това също има свои подводни камъни.

Людмила Голосова:
„Но TPSG могат да бъдат създадени само от жители на общини и градски квартали на тази територия. Там хартата се одобрява от ръководителя на местната администрация и това ще означава, че това юридическо лице е създадено от местно правителство, което може да го ликвидира. "

Съществува и друг риск. Факт е, че сред летните жители има граждани с ниски доходи, които живеят в неприватизирани апартаменти - по социален договор. И ако техните градински къщи станат жилищни според документите, те ще загубят домовете си в града. Всъщност, съгласно член 51 от ZhK, договорите за социален наем се сключват, ако човек няма друго жилище.

Както винаги пътища

Голосова обърна внимание и на резолюцията на Градоустройствения кодекс, че пътят трябва да бъде широк 15 метра и да има тротоар. Но в SNT пътищата са построени не повече от 9 метра, понякога широки 4 метра. Възможно ли е едната страна на къщите на улицата дача да бъде съборена, за да се разшири пътят? Председателят отбеляза, че в този случай обезщетение няма да бъде изплатено, тъй като е премахнато от закона за градинарството.

Те искат да удължат амнистията на дачите за 5 години - това ще реши ли проблемите на градинарството? Пишете в коментарите!

Вече има повече от 30 хиляди от нас! Абонирайте се за нашия канал, харесайте, споделете публикацията - работим, така че да получавате само полезна и подходяща информация!

Прочетете също:

• Как да узаконим неоторизирани сгради.
• Къща от черупка според "национален проект" Фото рецензия.

Гледай видеото - Преглед на блока от пяна: втора светлина, пространство и снежнобял интериор.