Законът за кадастралната стойност е подписан от президента: промените влизат в сила на 10 август 2020 г.

Измененията, които се обсъждат повече от месец, са одобрени - промените влизат в сила в понеделник, 10 август. Законопроектът има за цел да подобри процеса на оценка на руските недвижими имоти от кадастрални специалисти. На 31 юли Владимир Путин одобри измененията - той подписа съответния закон. Уточнява се, че след публикуването на подписания документ (на официалния уебсайт) след 10 дни, законът вече влиза в сила.

Защо са необходими иновации?

Кадастралната оценка е много важна. Размерът на данъка върху лятна резиденция, къща, парцел зависи от тази сума. Понякога човек установява, че кадастралната стойност на недвижимия имот, който му принадлежи, се е увеличила значително (с него съответно и данъците). Разбира се, че не е съгласен! Има много случаи, когато почти еднакви къщи, стоящи над оградата, са били оценявани по напълно различни начини. Трябваше да отида или в съда, или в Росреестър, а отделът трябваше да свърже комисия за преглед на резултата от оценката. Показателно е, че преобладаващото мнозинство искания са удовлетворени в полза на собственика на имота. Тоест оценителите са си свършили работата недобросъвестно.

Да контролира бюджетните организации, да осигури правилната кадастрална оценка на обектите недвижими имоти, както и защитата на гражданите от надценени и последващи демонстрации и това сметка

Основните разпоредби на законопроекта

Установява се единен график за държавната кадастрална оценка - веднъж на 4 години. Но за градовете с федерално значение, ако ръководителят на населеното място приеме съответния указ, тогава веднъж на 2 години. Експертите на Rosreestr уточняват, че в регионите, преди да бъдат приети измененията, оценката е извършена неправилно (неравномерно) за видовете обекти на въпросния недвижим имот. Това доведе до създаването на неравностойни икономически условия за притежателите на авторски права. От средата на август тази година честотата ще бъде еднаква, датата на кадастралната оценка ще бъде еднаква за всички. Въз основа на резултатите ще бъде изчислен данъкът върху имота.

Грешки в полза на притежателя на авторските права

Това е един от ключовите принципи на законодателните промени. Грешката, която е регистрирана по време на държавната кадастрална оценка на недвижими имоти, ще бъде разгледана в полза на собствениците. Ако сумата е занижена, тогава новата кадастрална стойност се прилага ретроспективно вместо оспорената. И ако показателят е твърде висок, тогава той ще бъде приложим едва от следващата година. Според Виктория Абрамченко, вицепремиер, речта е за това, че коригирането на грешките трябва да се тълкува в интерес на засегнатите собственици на имоти.

Служителите, които допуснат грешка, ще бъдат наказани

Законопроектът одобрява личната отговорност на длъжностно лице за грешка при изчисляване на кадастралната стойност. Това означава, че длъжностно лице, ако се отбележи неправомерно надценяване на резултата, ще бъде наказано. Преди да бъде приет законът, извършителят всъщност не беше наказан. От 10 август оценителят може да бъде отстранен от работа и впоследствие уволнен от отдела. Отговорността обаче зависи от броя на отказите за коригиране на размера на кадастралната стойност. Ако техният дял е повече от 20%, тогава специалистът ще загуби работата си. Случаите обаче трябва да бъдат потвърдени в съда.

Оспорване на кадастралната стойност без съд

Законът ви позволява да оспорите резултата от държавната кадастрална оценка в процедура на извънсъдебно (декларативно) уреждане без излишни бюрокрации. Тоест системата е опростена. Трябва само да изпратите заявка за това чрез MFC. И което е много важно, идентифицирането на една грешка ще бъде началото на автоматична корекция на размера на кадастралната стойност на всички обекти на недвижими имоти от тази група (от същия тип).

Всички ще знаят за нарушения

Rosreestr се задължава да публикува статистика за нарушения всяка година. Отворената информация, тъй като те са уверени в отдела, ще бъде добра мотивация за държавния бюджет институции да се отнасят към работата си с повишена отговорност и да анализират допуснатите грешки. Установява се и режим на постоянен надзор върху процеса на кадастрална оценка. Ще бъдат извършени проверки за установяване на несъответствие със законовите изисквания, както и спазване на подходящи насоки. Смята се, че това ще направи работата на кадастралните оценители по-прозрачна и делът на грешките ще намалее.

Rosreestr ще споделя информация

Списъкът с данни, които се предоставят за кадастралната оценка от отдела към регионалните бюджетни институции, се разширява - от 1 януари 2022 година. От тази дата на организациите ще се предоставя информация за цените на транзакциите и регистъра на границите. Преходен период (до 1 януари 2023 г.) също беше одобрен за регионалните власти самостоятелно да определят момента, в който кадастралната стойност започва да се установява в размер на пазарната стойност.

През 2022 г. се планира държавна кадастрална оценка на поземлените парцели във всички съставни образувания на Русия, а година по-късно - капитални сгради. Това ще позволи да се актуализира данъчната основа.

Смятате ли този закон за реална стъпка към навеждането на ред в оценката на недвижимите имоти? Пишете в коментарите!

Приятели, вече сме повече от 30 хиляди! Харесайте, абонирайте се за нашия канал, споделете публикацията -работим,така че да получавате само полезна и подходяща информация!

Прочетете също:

• Как да изберем улично осветление чрез маркиране: добър съвет!
• Стъклена архитектура: селекция от снимки на уникални къщи.

Гледай видеото - Беседка в градината: съвети от членовете на форума за това как да бъдете креативни с работата.