Строителна и техническа експертиза. Защо е необходимо това?

Присъединителен материал. Понякога се случва по време на строителството на обект страните да не могат да се споразумеят, да се договорят за обемите и да се уверят в качеството. В трудни ситуации те прибягват до независима строителна експертиза.

Основната задача на строително-техническата експертиза е да отговори на въпроси относно техническото състояние на строителния обект, качеството и обема на извършените работи и материали.

Експертиза в строителството използва се и в ситуации, когато се изисква да се инспектира сграда от техническа гледна точка, например за ремонт или реконструкция или преди продажбата на сграда за по-точна оценки.

Понякога не се изисква пълна оценка, а изследване само на част от структурата.

Експертиза за изграждане на фундамент - изследвания с цел определяне на дефекти и нарушения по време на производството.

Този тип експертиза е един от най-важните, тъй като основата е сърцето на къщата. Основните причини за извършване на проверка на основата: определяне или фиксиране на обема и цената на извършената работа, получаване техническа информация за състоянието на основата, определяща причината за образуването на дефекти на основата, определяща разходите за отстраняване дефекти.

Основните технически характеристики за изследване на фундамента са:

- дълбочината на основата,
- дебелина на армировката,
- метод за фиксиране на армировката,
- марка и качество на бетона,
- качество и държава на производство на тухли и др.

Експертиза в строителството покриви - е проучване, проведено за определяне на състоянието на покрива и неговите елементи към строителните норми и норми

При изследване на техническото състояние на покрива се оценява според три основни параметъра: покривен материал покриви, носещи конструкции (дърво, метал и др.) и покривен "пай" (изолиран или студен покрив).

Независим преглед на фасадите се извършва в случаите, когато е необходимо да се определи или фиксира обемът и цената на извършената работа, проверете качеството на използваните материали, вземете оценка на техническото състояние на фасадите, както и причината за появата на дефекти и тяхната цена елиминиране.

Когато се планира строителство, този тип експертиза се използва за определяне на един или друг вид фасадно решение, тъй като не всички видове фасадни довършителни работи са приложими за различни климатични и метеорологични условия региони.

На практика все по-често възниква въпросът за признаване на сграда като недвижим имот. В този случай също не можете без строителна и техническа експертиза.

Извършва се с цел идентифициране на признаци на капитал и признаване на строителен обект като капитал.

Има няколко основни фактора, които определят капитала на даден обект:
- невъзможността за преместване на конструкцията без непропорционални повреди,
- здрава връзка със земята,
- оборудване с инженерни системи и комуникации, свързани към гръбначни или градски мрежи,
- сградата не е временна сграда.

Въз основа на резултатите от експертизата се издава експертно становище за инспектирания конструктивен елемент или сградата като цяло със списък на установените недостатъци, като се посочват причините за възникването им, и се дават препоръки как да се отстранят дефектите за по-нататък нормална работа на съоръжението.