Какво да направите, ако оградата на съседа не е на инвентара: инструкции стъпка по стъпка
Как да възстановите справедливостта, ако вашата територия е иззета от съсед: къде да пишете, на кого да се оплаквате и до какво ще доведе. Според Кодекса на земята нарушеното право на парцела трябва да бъде възстановено и нарушителят ще трябва да заплати всички съдебни разноски.
Проблем: оградата нарушава границата на сайта
Стопанинът научава, че оградата на съседа е на негова земя. Съсед може да премести границата си за ваша сметка с десетки сантиметри или може би няколко метра; понякога завземането на чужда земя се случва поради наглостта на съседа, а понякога и защото собствениците на съседните парцели стоят на #кадастрална регистрация по различно време. Но причините тук дори не са важни: собствената земя е родна и никой няма да даде част от нея на някои непознати. Московската адвокатска колегия наскоро обясни това подробно.
Законът не урежда поставянето на огради
Ирина, участник във FORUMHOUSE: „Регистрирахме обекта, вписали сме се в кадастралния регистър, съседите са поставили временна ограда, но са пленили четири метра от нашата територия! Викам им, те „обърнаха глупака“, казват, че е така правилно. Какво трябва да направя? Вие сами да съборите тази ограда? Псувайте с тях? Да съдят? "
У нас няма федерален закон, който да регулира поставянето на огради между съседни обекти. SNiP № 30-02-97 предписва изисквания за височината и прозрачността на оградата, санитарни, битови и пожаробезопасни изисквания, но те също имат консултативен характер. Член 10 от Гражданския кодекс на Руската федерация "Границите на упражняване на гражданските права" в крайградския живот често изобщо не е изобщо взети под внимание - всеки, може би, има съсед, който не се колебае да малтретира непознати права.
Решение
За да разрешите успешно този проблем, трябва да действате съгласно следния алгоритъм, но преди това трябва да се уверите, че сте прави. Много често всички съседски спорове за оградата спират, след като една от страните се обади на кадастралния инженер.
Приятели, подкрепете канала - публикувайте публикацията! Споделете интересна и полезна информация с приятелите и семейството си!
Как да се процедира
Необходимо е да се напише изявление до кадастралния инженер за извършване на проучване на земята между обектите. Може да се окаже, че #ограда инсталиран правилно. Ако инженерът установи, че оградата е поставена на грешното място и част от чуждата земя е заловена, тогава е необходимо напишете заявление до органа на Rosreestr на нейна територия или до органа за контрол на земята в неговата община.
Това може да направи собственикът на сайта, който има документи за собственост (или сайтът трябва да бъде регистриран в Единния държавен регистър на недвижимите имоти). Тук е важно проучването на земята да се извършва в съответствие с действащото законодателство, с определяне на координатите на характерните точки на границите на поземлените парцели.
Обикновено на това ниво търсенето с оградата може да се счита за завършено, но при най-трудния сценарий съседът може да помисли че той е специален и наистина се нуждае от вашата земя, а това е по-важно от документираното несъответствие на оградата с кадастралния план.
Ако съседът все още не иска да премести оградата
В този труден случай трябва отново да поканите кадастралния инженер и да получите мнение, в което да видите къде са кадастралните граници на обекта и къде са физическите. И също така документът трябва да съдържа препоръки за това как да се реши този проблем.
Не се отказвайте - идете в съда!
Ако дори след това съседът ще отблъсне, остава последният начин - #съдебна зала. Исковата молба трябва да съдържа изискване за отнемане на част от парцела от незаконното владение на съсед. И също така трябва да поискате съседът да бъде задължен да премести оградата на законното й място.
Съдебният процес може да се забави, тъй като исковете в случаите от този вид нямат давност и ще се изисква съдебномедицинска експертиза. Но съседът ще трябва да плати всичките ви адвокатски хонорари и като цяло процеса. Съдът ще реши във ваша полза: според ПП. 2 клауза 1 на чл. 60 от Кодекса на земята на Руската федерация и нарушеното от вас право на парцел трябва да бъде възстановено.
Срещали ли сте нелегален монтаж на ограда от съседи? Напишете в коментарите как сте решили този проблем!
Приятели, вече сме 38 хиляди! Харесайте, абонирайте се за нашия канал, споделете публикацията - работим, така че да получавате само полезна и подходяща информация!
Прочетете също:
- Удивителна сила на трансформация: селекция от фасади преди и след ремонт.
- В Московска област се проверяват парцели за наличие на магарета - вече са издадени 86,6 милиона рубли глоби.
Гледай видеото - Възрастна реализация на детска мечта: изграждане на къща на дърво с професионалисти.