Какво да направите, ако сайтът не е на кадастралната карта: обяснение на специалиста на Rosreestr

Има ситуации, когато на парцел отдавна е присвоен уникален кадастрален номер и всяка година е получено данъчно уведомление - този имот обаче не е на публичната кадастрална карта се показва. Елена Гришина, експерт от Кадастралната камара на Псковска област, разказа защо това се случва и как да коригира грешката възможно най-скоро.

Защо сайтът не се показва на картата?

Както отбеляза експертът, той представя онези парцели земя, които са били включени в базата данни USRN с границите, установени от действащия закон. Процесът на тяхното определяне се нарича още геодезия. Това е една от ключовите стъпки при регистрацията на сайта. Ето как обектът се поставя на държавната кадастрална регистрация на недвижими имоти.

Но до 2001 г., докато законът „За управлението на земите“ започна да работи, не се изискваше геодезия. Това беше незадължителна процедура за гражданите, което доведе до факта, че няколко милиона парцела в Русия имат кадастрални номера, но обектите нямат точни координати. През 2010 г. правителството установи нови правила за измерване на кадастралните координати. Следователно, тези области, които са били разграничени (техните граници са определени) преди 2001 г., както и от 2001 г. години до 2010 г., може да не се появи в базата данни USRN и да не се покаже в публичния кадастър карта.

Експертът отбеляза, че едно лице може да има и остарял кадастрален паспорт. Той има план на парцела, но няма координати на ъглите (точки на завой). Така Rosreestr "не знае" точното местоположение на сайта и следователно не го посочва на картата.

Какво трябва да се направи

Гришина препоръчва да се определят границите на обектите. За да направите това, трябва да потърсите помощ от кадастрален инженер, публичен или частен. Готовият план трябва да бъде представен на Rosreestr. Това става чрез MFC. Когато границите на обекта бъдат регистрирани в USRN, публичната кадастрална карта ще бъде актуализирана - и сайтът ще се „появи“ на нея. Но според експерта това не може да се случи за една нощ. Ще трябва да изчакаме следващата актуализация на картата. Следователно, ако наскоро сте извършили проучване на земята и то все още не се показва, всичко е наред.

Кога ще се случи това? Зависи от особеностите на работата на регионалния клон на Rosreestr. Скоростта на актуализация може да варира значително. Някои отдели качват нови данни на картата само няколко пъти годишно, докато други - ежеседмично. Експертът на Кадастралната камара съветва да се обжалва на уебсайта на Rosreestr - онлайн. Това ще помогне, според експерта, да ускори стартирането на актуализацията на картата. Междувременно, за да сте сигурни, че границите са взети предвид, е по-добре да вземете извлечение от USRN - ще има раздел, посветен на описването на местоположението на обекта с координатите на ъглите.

Но се случва сайтът да липсва на публичната карта или да е неправилно разположен поради грешки, допуснати от кадастралния инженер, услугите на Rosreestr, поради технически проблеми. За да поправите ситуацията, трябва да се свържете със специалист от Кадастралната камара на вашия регион и в бъдеще да напишете декларация до MFC, като приложите граничен план. Грешката трябва да бъде коригирана в рамките на 3-5 дни.

Вашият сайт маркиран ли е на кадастралната карта? Пишете в коментарите!

Приятели, вече сме повече от 40 хиляди! Харесайте, абонирайте се за канала, споделете публикацията - работим, така че да получавате само полезна и подходяща информация!

Прочетете също:

• Промяна на градинска къща в постоянно пребиваване: дървен рай вместо бетонна кутия.
• Как построих уютна веранда близо до къщата: инструкции стъпка по стъпка и преглед на снимки.

Гледай видеото - Направи си сам аквапарк на сайта: евтино и ефективно.