Необичаен начин за увеличаване на жилищната площ или защо на юг вдигат къщи с 2,5 метра

Можете ли да си представите, че първият етаж в къщата се строи след втория? Тоест вторият етаж вече съществува, хората живеят в него, а първият бавно се изгражда. Звучи абсурдно. Но въпреки това този метод за увеличаване на жизнената площ е много популярен в района на Астрахан. Как и защо го правят - четете нататък.

Вашият подход

Какво мислите при вида на стара дървена къща с площ от 35 кв. метри? Най-вероятно разрушете и постройте нов на негово място. В този случай няма особен избор. И това е правилният ред на мисли, защото е неудобно да се живее в него и основният ремонт на такава конструкция ще се изправи като кутия на нова къща.

Но жител на района на Астрахан, който не може веднага да си позволи нов дом, ще гледа на такава къща като на обещаваща. Това е така, защото има и друг вариант: да вдигнете къщата и да построите първия етаж отдолу. Така 35 метра ще се превърнат в 70, което е повече от тристаен апартамент в Хрушчов.

Колко струва да се отгледа къща и каква е ползата от нея?

Към днешна дата разходите за повдигане на къща от професионален екип са 100 хиляди рубли на метър. Тоест, за издигане на сградата на височина от 2,5 метра (до нивото на втория етаж), ще трябва да платите 250 хиляди. Но това е просто работа.

Структурата, в преобладаващото мнозинство от случаите, се издига толкова спретнато, че дори мебелите не трябва да се изнасят. Но, разбира се, ако това се прави от професионалисти. Някои вдигат къщи без участието на специалисти. Това също е икономика, но изключително опасна, особено ако няма умения по този въпрос.

След това ще ви трябват материали: цимент, пясък, трошен камък, тухла или блок, фитинги, дървен материал за кофраж - около 200 хиляди рубли ще бъдат похарчени за това. И също така още около 150 хиляди ще отидат до вратата, прозорците, стълбите към втория етаж.

Отоплението на газ с нов котел, 6-8 радиатора и услугите на газовите работници ще струва общо 150 хиляди рубли. Но това е при условие, че къщата вече е газифицирана.

В резултат на това реконструкцията с увеличаване на жилищната площ ще струва приблизително 750 хиляди рубли. Добавете 250 хиляди за скромна интериорна декорация и вземете 1 милион рубли за превръщането на порутена къща в 70 метра нормална жилищна площ.

Колко можете да си купите стара дървена къща?

Първоначално градските къщи, построени през 60-те и 70-те години с парцел от 4-6 декара, се оценяват на средно 1 милион рубли. В селата тази цена е два до три пъти по-ниска.

В резултат, заедно с реконструкцията за 2 милиона, ще бъде пуснат актуализиран корпус с парцел в града. Тук се продават апартаменти с подобна площ за 2,8-3,8 милиона рубли. Полза има, но има и опция за продължително строителство.

Един вид разсрочен план

Ако тези пари не са на разположение веднага, тогава работата може да бъде удължена. Това се практикува доста често. През първата година къщата е повдигната, основата е излята под нея и стените са изложени. Оказва се, че първият етаж е готов, но не е жилищен. В същото време можете да живеете и дори да зимувате в повдигната къща.

Разбира се, при тази опция през зимата възникват определени неудобства, тъй като отоплението е изключено от газа. Но това се решава по различни начини: електричество, печки с гърнета. Зимите на юг са топли и някои живеят в състояние на "спряно" строителство за две или три години. През това време постепенно се прави ремонт на първия етаж. След това старата къща е облицована с тухли и покривът е ремонтиран или променен, ако е необходимо.

Оказва се своеобразен аналог на разсрочен план. Също така е изгодно, защото по време на ремонта на жилището не можете да наемете апартамент. Спестяванията са очевидни. Може би на жителите на столицата и мегаполисите ще им се стори странно, може да се каже, диво. Но това е вярно и провинцията живее така.

Малко по-южна странност

Случва се така, че една порутена къща е напълно демонтирана с течение на времето. Как се случва това:

• старата къща се издига;
• под него се изгражда първи етаж с голяма пристройка;
• над пристройката веднага се изграждат втори етаж и временен покрив;
• първият етаж и пристройката са напълно подготвени за постоянно пребиваване;
• когато финансите позволяват, старата къща се демонтира и на нейно място се появява пълноценен тухлен под.

Странно ли е? Но ето още един астрахански лайфхак.

Когато на парцела има малко място, да речем, само 3-5 декара, една вила може да расте около порутена къща. Тоест хората живеят в стара къща и около нея растат две или дори триетажна кутия. Освен това една част от новата къща става жилищна, а старата, като ненужна, се демонтира и изхвърля през прозорците!

Какво ви пречи първо да демонтирате старата къща, да построите нова и сега е времето да живеете под наем? Спестявания и традиции! Икономиите са, че по време на строителството, което може да продължи до пет години, трябва да наемете апартамент. И това, като цяло, може да струва 500-800 хиляди рубли.

Е, както казват жителите на старите частни сектори на Астрахан, това не е градът, в който можете спокойно да оставите багажника без надзор. Тук бездомните строителни материали често порастват крака и отиват някъде.

Знаете ли за тази технология на реконструкция на къщи? Пишете в коментарите!

Приятели, има вече повече от 60 хиляди от нас! Харесайте, абонирайте се за канала, споделете публикацията - работимтака че да получавате полезна и подходяща информация!

Прочетете също:

• Когато паветата стават изкуство: селекция от идеи за озеленяване.
• Възможно ли е да се конкретизира ръждясала армировка и как това ще се отрази на структурата на къщата?

Гледай видеото - Баня за 250 хиляди или как сами да завършите строителен проект за 7 години.