Надежден начин да се определи дали една къща е добре построена

Винаги има такива, някой продава, а някой купува къщи. Купете готови, т.к. Направи си сам строителство или дори наети екипажи не е дейност за всеки. Този процес трябва да бъде поне завладяващ. Но как да изберем къща, така че да бъде построена с високо качество, без очевидни грешки? В крайна сметка, обикновено отвън, а отвътре всичко изглежда красиво.

Почти невъзможно е дори за специалист да идентифицира недостатъци на око. По-добре да се прибегне до инструментален анализ. Тя може да бъде разделена на два вида - проверка на структурата на къщата и анализ на енергийната ефективност на къщата. Ако къщата е с фасада и с фино покритие, тогава е трудно да се проучи структурата на къщата, така че те веднага преминават към втората: те правят изследвания за топлинните загуби у дома.

Най-често срещаният инструментален анализ на топлинните загуби е инспектирането с термокамера.

Произвежда се изключително през зимата. През топлия сезон няма да намерите онези места, където възникват топлинни загуби. Изричните изтичания на топлина могат да се видят веднага. Както извън къщата, така и вътре. Те светят в синьо (вътре в къщата) и червено или оранжево отвън. Оборудването е скъпо.

В наши дни може да се закупи термовизионна камера под формата на приставка за смартфон. Най-често срещаният модел е Потърсете Thermal Compact.

Температурен диапазон: -40... + 330 гр. Има модели с конектори за устройства с Android и iOS. В старите модели телефони на Android - microUSB, а в съвременните модели Type-C. Помислете за това. Цените са както следва:

Приставка за термоизображение е половината от цената на пълноценна термокамера. Такова компактно устройство е полезно не само за строители, които проверяват работата на екипи, но и за брокери, които се занимават с избора на къщи за клиенти. Можете също да видите проблеми в къщата с това просто устройство. Но не винаги. Ако отрицателните температури са незначителни и топлинният пренос на материали е висок, тогава гарантирано ще видите топлинни загуби само с помощта на въздушни врати.

Това е филм, който е херметично закачен на входната врата. Вътре е монтиран вентилатор. Той създава вакуум (издухва) въздуха от къщата. И когато има диференциално налягане, външният въздух се опитва да проникне в помещенията. Ако има дефекти в дизайна, те веднага се виждат на термовизионната камера. Студеният въздух охлажда тези места. За това време вентилацията е затворена. Това е един вид детектор за изтичане на въздух.

Въздушната врата създава разлика в налягането от 50 Pa. Често тази разлика не се поддържа. Къщата е издухана. Ако къщата е построена с помощта на рамкова технология, тогава на тези места, където пароизолационният филм е слабо залепен, където е разкъсан или липсва, през изолацията ще проникне студен въздух. Охлаждащите стени на такива места ще се виждат от термовизора.

Понякога правят обратното, изпомпват въздух в къщата през въздушната врата и гледат навън с топловизор: на кои места излиза топлият въздух.

Всички данни се записват от компютър и се анализират. Защото трябва да съответства на определени стойности за конкретна площ и обем на помещенията на къщата. Примерно проучване е показано в това видео:

Цената на такава услуга за 2017г беше 16 хиляди търкайте Да, не е евтино. Но къщата не е като хладилник. По-добре е да понесете тези разходи, отколкото да се сдобиете със свиня. И ако къщата се окаже със структурни дефекти, ще е късно.

Знам, че в дървените къщи е невъзможно да се създаде разлика в налягането от 50 Pa по този начин. Въздухът навлиза в помещенията през всички пукнатини. Вероятно в този случай можете да си припомните фразата, която много хора обичат да повтарят: „дървена къща диша“. Той не диша - вентилацията трябва да диша. Просто се издухва, особено по време на вятъра. А изгубената топлина е допълнителни разходи за отопление.

Какъв е изводът? Ако купувате готова къща, тогава потърсете онези, които извършват такива измервания за обмен на въздух през стените от въздушна врата и инспекция с термокамера. И само след тяхното заключение вземете решение. Огледайте къщата и парцела през есента и извършете такова проучване при първата слана. И ако намерите нещо, тогава можете да поискате отстъпка, за да премахнете тези недостатъци.

По-рано публикувах статия за изследването на бетона, по-специално на бетонната основа: Как да определим конкретната якост на идеята за място и бизнес: Проучване на къщи за техните купувачи. Ставаше въпрос за мобилен склерометър. Ако къщата е в чернови вариант, тогава те могат да определят марката на фундаментната плоча, монолитни подове.

***

Абонирай се към канала, добавете го към отметките на вашия браузър (Ctrl + D). Предстои много интересна информация.

Член с преглед и списък на инструментите, които използвам в строителството и в страната.