Взех съвета на опитен брокер, за да не страдам от поскъпването на строителните материали. Разкривам същността

„Сега, вместо нормална къща, мога да построя само жилищна плевня“ - написа член на нашия форум. Всъщност бързият скок на цените за строителни и довършителни материали беше неприятна изненада за частните предприемачи. Сега много хора нямат достатъчно пари, за да завършат строителството. Трудно е да се посъветва нещо в настоящата ситуация, но можете да прибегнете до опита на някои хора. Нашият събеседник Денис разказа какво е направил, за да избегне финансови загуби от поскъпването на строителните материали и да построи къща в близко бъдеще.

Накратко за моята ситуация

В края на ноември миналата година купих парцел за построяване на къща. Това ми струва 1,4 милиона рубли. Обектът се намира на добро местоположение, в близост до път и жилищен район с развита инфраструктура. Като цяло, дори и да не строя, няма да загубя пари, тъй като тази земя само ще поскъпне.

На това място той планира да построи двуетажна тухлена къща с монолитни тавани, хип-покрив от метални керемиди и прикрепен гараж. Площ на къщата - 220 кв. м. Очаквани разходи - 4,2 милиона рубли. През зимата той поръча проект, строежът беше насрочен за началото на април 2021 година.

В началото на годината имах 2,8 милиона рубли. За да се събере пълната сума, остава да се продаде старото общежитие, наследено от бабата. Клиентът беше намерен за апартамента в средата на април. Докато се изготвяха документите, започнах да се подготвям за строителната площадка, да планирам закупуването на материали.

И точно в този момент цените на метала, дървесината и други важни позиции започнаха да растат бързо. В края на април вече разбрах, че няма достатъчно пари за пълноценна строителна площадка и не се виждаше краят на поскъпването. Всеки ден преглеждах финансова статистика, анализи и все по-ясно разбирах, че с такъв успех къщата ми ще бъде поне без интериорна декорация и, вероятно, без комуникации.

Съвети и решение

Започнах да се съмнявам в идеята си. Не исках да остана без пари и с недовършена кутия. Къде ще живея? Това не е шега работа, ходих при него пет години. И тук бам, и такъв "подарък" от държавата!

Съмненията ми бяха разсеяни от добър приятел на моя приятел. Той е собственик на голяма агенция за недвижими имоти. Той е на този пазар повече от двадесет години и е видял не една криза в кариерата си. Именно той ме посъветва да си купя добър едностаен апартамент и по този начин да инвестирам пари.

Според него едностаен апартамент (точно добър!) Е най-популярният продукт на пазара на недвижими имоти. Основното нещо е да изберете нормална площ, етаж, оформление и така нататък. Апартаментите винаги се покачват и най-малко се влияят от инфлацията. Това е надеждна и най-добрата финансова инвестиция в нашата реалност.

Тоест вълнението на пазара е едва сега, в този момент и докато ще продължи. Това са последиците от пандемията. Ако се опитате да изчакате тази криза с пари в ръцете си, можете да загубите част от нея поради пазарни сътресения. Изграждането на частна къща в такива моменти е хазарт.

Трябва да инвестирате в пазар на недвижими имоти и просто да изчакате няколко години. Когато вълнението приключи, цените ще спаднат, а парите, вложени в апартамента, ще останат пари, които могат да бъдат използвани за изграждане на планираната къща без никакви проблеми.

Направих точно това - отказах се от строителството тази година и веднага си купих едностаен апартамент. Той взе апартамента незабавно, защото те ще поскъпнат през следващите няколко месеца. Останалите пари са инвестирани във валута (по-специално в евро).

Ще изчакам 2021 и 2022 г., а през 2023 г., ако нещо друго не се случи, ще продам апартамент и ще построя къща. За мен е по-добре да изчакам и да го направя добре и веднага, отколкото да работя усилено през същите две години, за да завърша строителството. Не искам да се включвам в дългосрочно строителство.

Какво мислиш за това? Пишете в коментарите!

Приятели, вече сме повече от 107 хиляди! Харесайте, абонирайте се за канала, споделете публикацията - работимтака че да получавате полезна и подходяща информация!

Прочетете също:

• Лентова основа за ограда от велпапе: дизайн, размери.
• Шиш кебап чрез хронометър: колко да изпържите месото, за да стане перфектно.

Гледай видеото - Селска къща на 21: историята на крайградския живот с бюджет от 320 000 рубли.