Реших да направя проучване на земята, не беше без проблеми. Разказвам ви как протича целият процес
Тази година реших да направя проучване на земята, за да знам ясно границите на моя сайт и нямах разногласия съседи (на първо място, имам нужда от това, тъй като скоро смятам да направя капитална ограда около всичко сюжет). Освен това, както знаете, от 2018 г. насам в закона за геодезията е направено едно изменение, което забранява управлението на вашия сайт. С други думи, всички собственици на частни къщи и поземлени имоти, които нямат геодезия, не могат да извършват никакви сделки с недвижимите си имоти (нито продават, нито наследяват). Затова трябва да се прави геодезия на земята!
Днес ще ви разкажа подробно как протече процесът на геодезия, какви проблеми трябваше да срещна и колко пари струва.
Къде трябва да отидете, за да извършите проучване на земята?
Геодезията се извършва от кадастрални инженери и за това трябва да се свържете щат (ОТИ) или частна организация (индивидуален предприемач, който извършва кадастрални работи).
По съвет на моя познат избрах частна организация, тъй като в ОТИ тази процедура се извършва много по -дълго. Освен това цената на работата е приблизително еднаква. В моя град частна организация, занимаваща се с кадастрални работи, се намира в сградата на администрацията на нашия район.
Влизайки в администрацията, видях едновременно три кабинета, в които седяха кадастрални инженери. Нямаше опашка и влязох в първия офис, на който попаднах (както се оказа по -късно, всички тези инженери принадлежат към една и съща организация).
Какви документи са необходими за геодезията?
Преди да отида при кадастралния инженер, разбира се, взех всички необходими документи: моите паспорта, актове за собственост върху жилище и земя (Взех и домашна книга със себе си, но се оказа излишна).
Как беше процесът на геодезия и колко струва?
След като инженерът прие документите ми, той ми даде разписка за плащане на кадастрални работи (техните цената беше 6000 рубли) и казаха да отидат в MFC, за да получат информация от USRN на моя и съседите парцели.
MFC ми даде три идентични разписки, за да платя за тази услуга. Всяка разписка струва 350 рубли.
Трябваше да се плащат тези разписки чрез Сбербанк и тук възникна първият проблем. Платих разписките през терминала и при следващата среща с кадастралния инженер се оказа, че една от касовите бележки по някаква причина не е преминала (въпреки че парите бяха дебитирани от картата). Затова трябваше отново да платя разписката (този път платих онлайн и разписката премина бързо). В резултат на това се губи допълнително време и пари.
След всички плащания инженерът трябваше да определи дата за заснемане, но тук имаше втори проблем. За геодезията се изисква задължителното присъствие на всички съседи (имаме ги от двете страни). От една страна, къщата е жилищна, но от друга, никой не живее (съпругата ми и аз купихме къщата си през 2016 г. и никога не съм виждал собственика на съседната къща). В този случай трябва да потърсите контактите на съседа си или ще трябва да напишете реклама във вестника, която посочва датата и часа на анкетата. Както разбирам, ако собственикът не отговори в рамките на един месец, тогава проучването се извършва без него.
Не губех време и въпреки това намерих контакти на втория си съсед (селският съвет ми помогна тук) и той се съгласи да дойде без никакви проблеми.
В уречения ден кадастралният инженер пристигна и започна да маркира границите на нашия обект (по границите на оградата), координирайки всички точки със съседите ни. След измерванията аз и двамата съседи подписахме акт за съгласуване на местоположението на границите на обекта.
И две седмици по-късно най-накрая се докопах до стационарен план на моя сайт, който оставаше да бъде отнесен в MFC за регистриране на моя сайт в кадастъра. Целият този процес ми отне около месец и общо изразходвах 7400 рубли.