Истинските причини за поскъпването на строителните материали през 2021г. Мнения на собствениците на строителни фирми. И кога ще спре покачването на цените?

Както всеки, който строи за себе си или за клиентите, е интересно да се разбере ситуацията: защо е имало (и все още се случва) толкова бързо покачване на цените на строителните материали. И най -важното - кога ще приключи или цените ще бъдат намалени? При всяка възможност - питам мненията на собствениците на строителни бази и магазини. За отговора на директора на базата с дървен материал, написан в тази статия: Попитах директора на базата: каква е причината за такова увеличение на цените на нарязания дървен материал? Получих подробен отговор

Но този отговор не е много ясен, особено когато една страна, Китай, е изложена като виновник. Но какво да кажем за метал, бои, пяна, уплътнители, изолация и строителни блокове?

Накратко, дипломна работа, ето какво научих този месец. Случи се следното: след като всички седнаха в апартаменти за самоизолация през 2020 г. и много осъзнаха, че няма да могат да пътуват в чужбина на почивка. Голяма маса хора реши да построи летни вили и къщи. Това не е само в Русия - търсенето на крайградски жилища нарасна по целия свят.

Връщам се през 2020 г. те казаха, че мнозина започнаха да купуват вили, парцели, обемът на простото строителство, като бани и селски къщи, се увеличи. Но тогава все още не беше толкова изразено. През същата година търсенето рязко нараства. Имаше дори недостиг. На запад котировките на акциите реагираха моментално.

Например, до голяма строителна база, където купувам газобетон, производителят каза, че ще бъде изпратен до него на остатъчна основа (след големите му доставки). И цените дори са се увеличили за газобетон с повече от 1000 рубли / м3. Лепилната пяна на този производител е нараснала от 450 рубли на цилиндър през 2020 г. преди 690 рубли през юни 2021 г.

Няма складове в складовете за производството на керамични блокове Porotherm още през пролетта. Има огромно търсене, което не може да се справи с производството - и производителите повишават цените. Пазарно право. Е, и там, където производителите доставят своите продукти за износ, цените са се увеличили значително. Това съм аз за метал, метални профили, стоманени листове, шперплат, OSB, дървен материал. Цените в чужбина също са се повишили. Като се вземе предвид разликата в обменните курсове, за нашите производители е много по -изгодно да продават в чужбина. Износът на метал се е увеличил с 21%. 19% - нарязан дървен материал.

Лепеният ламиниран дървен материал в Москва вече има цена 70 хиляди / м3. OSB се доближава до 3000 рубли. на лист. Дървеният материал в някои региони надвишава стойността 20 хил. руб / м3. Арматурата се приближава до 100 хиляди рубли / тон. Тухлата все още се държи, което е странно.

Нямах време да завърша изграждането на къщата през 2020 г. Този сезон цената на покрива почти се удвоява за мен. Дори мислех да преиграя проекта с плосък покрив. Но не ми харесва външният вид на такава къща с кутии. И къщата също трябва да бъде естетически привлекателна за собственика си.

Достъпните и ипотеки с ниска лихва също допринесоха за този процес. Няма дори инфлация, а хиперинфлация в строителните материали. Има информация, че няма участници в госторгите за строителство и ремонт. Никой не иска да участва в тях на остарели цени. Или не иска да рискува, след като е работил в резултат на загуба.

В тази ситуация позицията на правителството е странна. Те не реагират по никакъв начин, с изключение на твърденията, че е алчност, че производителите са „натиснали“ (буквално) държавата. В медиите дори няма новини. Наистина ли е трудно да се въведат експортни мита, да се премахнат възстановяванията на ДДС при експортни сделки и да се създадат допълнителни акцизи? Но запазете вътрешния пазар. Очевидно, поради допълнителни данъчни приходи към бюджета, това е от полза и за правителството. Но обикновените граждани остават на разбито корито.

Мисля, че е необходимо да се обединят големи и средни строителни компании и да се кандидатстват съвместно пред правителството с искане да се направи нещо.

Кога ще приключи покачването на цените и ще има ли спад? У нас цените рядко се понижават след увеличение. Освен ако търсенето не падне под търсенето през 2020 г. Нещо повече, в световен мащаб в котировките на акции. Следователно, докато има ограничения за полети и придвижване между държави, такова търсене на строителни материали ще остане. Ще има много желаещи да построят крайградско място за отдих. Търсенето ще намалее през зимата, което ще доведе само до спиране на повишаването на цените. И през сезон 2020. цените ще продължат да растат. Може би не толкова драматично. В противен случай хората просто ще изоставят идеята да създадат нещо за себе си.

В заключение можете да видите две мнения от собствениците на големи строителни компании:

https://youtu.be/nXbCzRulSIo

https://youtu.be/S_cDge5AdkU

Собствениците им не знаят какво да правят. Компаниите просто се приспособяват към ситуацията. Както всички останали, те пренасочват увеличението на цените към клиентите. Търсенето на строителство остава и те ще останат без работа. Особено в богатия Московски регион.

Кой продължава строителството или някой отложи това начинание за по -добри времена - пишете в коментарите.