Защо германците предпочитат да наемат жилища? Апартаментът като недопустим лукс и ограничение на свободата

С раждането на дъщеря ми, съпругът ми и аз започнахме да мечтаем за собственото си жизнено пространство като кътче от стабилност, комфорт и домашен уют. След това с рицарска смелост взехме ипотека при баснословен лихвен процент и вече десета година изплащаме омразния заем. Как иначе? В края на краищата мисълта за апартамента ви стопля душата ви и ви кара да затворите очи пред всички трудности и трудности. Типичен подход на нашите сънародници.

За някои страни обаче това състояние на нещата е диво. Например германците не се стремят да придобиват недвижими имоти по всякакъв начин. Напротив, за тях е много по -лесно и удобно да наемат жилища. Нека разгледаме причините за това явление.

Според статистиката над 52% от жилищните сгради и апартаменти в Германия се отдават под наем. Докато в Европа тази цифра не надвишава 30%. И не става въпрос за високата лихва по ипотеката. Напротив, всяка година в Германия става все по-достъпен и днес е само 1-2%. Шокиран съм! Надплащането е минимално, не като нашето. Нечувани цифри за Русия.

Проучване сред германските жители показа, че 44% от младите хора под 40 години възприемат собствеността като ограничение на свободата. С покупката на апартамент те се обвързват с едно място. Докато наемателите могат лесно да променят мястото си на пребиваване в зависимост от локализацията на работа или обучение. Както показва статистиката, през живота си германците правят около 5-6 преминавания. И често те се свързват с промяна в града. Какво да кажа? Спокойни хора, отворени за всичко ново.

Лично от студентските си години мечтаех да се преместя от затворен сибирски град зад бодлива тел в Новосибирск. Град милионер, който отваря море от възможности. Опитах се да убедя съпруга си да вземе ипотека там, но той остана непреклонен. Родители, приятели наблизо - толкова е по -спокойно. Така че аз ценя мечтата един ден да се преместя в столицата на Сибир. Дали това бяха германците - те оставиха нещата в чантите си и напред към нови перспективи. Има много за научаване!

Но все пак тази причина трудно може да се нарече основна. Проблемът е, че при минимална ипотечна ставка цените на недвижимите имоти в Германия са високи. През последното десетилетие цената на жилищата се е удвоила.

В същото време минималният размер на първоначалното плащане при кандидатстване за заем е 15-20%. И ако към тази цифра добавите данъци, брокери и комисионни, тогава транзакцията струва десетки или дори стотици хиляди евро. За средностатистически германски жител с доход от петдесет хиляди евро годишно тази сума става непосилна. За нашата страна това също е доста належащ проблем. Често роднини и приятели допринасят за разрешаването му, както в моя случай. Финансовата помощ от близките е много добра помощ.

Що се отнася до наема, той остава относително стабилен в Германия през последните години. Германците предпочитат да инвестират спестените пари в образованието на децата си, пенсионните спестявания и да пътуват по света. За мен е много рационално. Какво мислиш?