Тухлени къщи за продажба: как са построени; какви проблеми се крият Личен опит

В Русия сега частният сектор се изгражда масово. Къщите растат като гъби, а цените им не са твърде високи. Например, нова тухлена къща с площ от 100 кв. метри за довършителни работи могат да бъдат закупени за 2,8 милиона рубли. Но колко са добри тези къщи? Нашият събеседник Владислав сподели своя опит.

Как е построена къщата за продажба или върху какво бях силно „изгорял“

Поради ограничения ми бюджет трябваше да купя типична къща за продажба. През 2016 г. къща с площ от 90 кв. метра на 4 декара земя ми струва 2 милиона рубли. Това е в територията на Ставропол, в град, разположен в непосредствена близост до областния център.

Къщата има отопление на газ (двуконтурен котел за стенен монтаж); вода от кладенец; източете в ямата. Вътрешно довършване за довършителни работи: стени - мазилка, шпакловка; тавани - гипсокартон; под - бетонна замазка. Дворът не е ограден.

Основа и под

Фундаментът е облицован с блокове от черупки, отгоре има брониран колан. Етажите са на земята. Подовете с топла вода се предлагат само в кухнята, коридора и банята. Подовата замазка е груба, излива се много неравномерно - с неравности и дупки.

Стени

Вътре стената е от блок от експандирана глина, отвън - от облицовъчни тухли. В стената за торта има 50 мм стиропор. От вътрешната страна на къщата стената е измазана и замазана, но всичко е направено много криво - на вълни.

Таван

Таван - трупи от дъски, към които е подгънат гипсокартон. На гипсокартона между трупите се обитава някаква тъкан. Материята е покрита с 50 мм минерална вата. Изолацията беше положена грозно и това меко казано.

Прозорец

Обикновено разработчиците инсталират най -евтините прозорци, които могат да намерят. Моят дом не прави изключение. Плюс това, рамките са монтирани криво, слотовете са много лошо запечатани. Под первазите на прозорците изобщо няма пяна.

Покрив

Покривът е покрит с метални керемиди. Изглежда красиво отвън. Но рафтовата система е набор от пръчки. Всичко е течно, крехко, като материал се използва откровен неликвидност. Изобщо няма пароизолация. Гредите са покрити с някакъв вид чул. Вероятно, за да скриете неликвидния дървен материал.

Проблеми, които срещнах по време на престоя си

Проблемите възникнаха още през първата година от експлоатацията на къщата и с течение на времето те само се влошиха.

Като начало, къщата е крехка, така да се каже. Подове на земята - бетонна замазка, свита - на места дори с 1 см. Очевидно, когато е извършено засипване, почвата е била слабо уплътнена.

А също така вътрешните стени, облицовани с експандиран блок, седнаха малко и се напукаха. Между стените и тавана се образуват пукнатини.

Къщата е много влажна. Очевидно няма хидроизолация между основата и стената и стените изтеглят влага от земята. През пролетта и есента стените се намокрят, особено в помещения, където няма топъл под. Година по -късно мухълът се появи по стените в тези помещения (особено в ъглите).

От влагата от есента до пролетта потоци текат от прозорците и входната врата. Това дори създава локви в коридора. Влагата се кондензира върху прозорци с двоен стъклопакет, склоновете на прозорците винаги са влажни и също покрити с черна плесен.

Но водата не идва само от основата. По време на наклонени дъждове той също попада в стената. Покривът не е подгънат, надвесът е къс и водата навлиза в стените в района на Mauerlat. И там най -вероятно няма хидроизолация.

Къщата е много студена. Първата причина е, че зидарията на стените е с лошо качество: шевовете са слабо запълнени с хоросан, в резултат на което стените се пробиват.

Втората причина е таванът и покривът. Изолацията на тавана с 50 мм минерална вата не е достатъчна, няма пароизолация и къщата "затопля" улицата.

Третата причина излезе наяве през втората година от пребиваването. Мишките се заселиха в стените, които с течение на времето развалиха пяната. Сега кондензът пада и по стените. При тежки студове (-20 и по-ниски) в ъглите се появява слана.

Заключение

Трудно е да се нарекат тези сгради къщи, въпреки че изглеждат красиви. Това е един вид пародия на къщата, в която или трябва да инвестирате много пари, или ще бъде вечният проблем с влагата, мухъла и студа.

Има къщи, малко по -добри от моите, и има по -лоши, но не всички струват парите, които искат. След покупката сумата, за да си представите такава къща, понякога е половината от нейната цена.

И ако няма пари за такъв мащабен ремонт, тогава хората живеят и страдат. На моята улица има две къщи, в които ъгловите стаи са превърнати в големи складови помещения. Невъзможно е да се живее в тях поради влага и мухъл.

Сега има вълна от преселване от Сибир, Урал и Далечния изток към нашия регион. Хората късат тези къщи като топли питки. От всички мои познати, които купуваха къщи, построени за продажба, 95% бяха недоволни. Изгорих и аз, сега трябва да инвестирам време и пари в тази къща!

Какво мислите за жилища за продажба? Пишете в коментарите!

Приятели, вече сме 117 хиляди! Харесайте, абонирайте се за канала, споделете публикацията - работимтака че да получавате полезна и подходяща информация!

Прочетете също:

• Как да си направим айран за 3 минути: невероятно проста рецепта за любимата ви напитка.
• Джобен напалм или как да запалите огън при всяко време: лайфхак от запален турист.

Гледай видеото - Как да направите къща в южен стил от лятна резиденция? Луксозна градина с басейн.