Неупълномощен строителен обект. Какво да направите по въпроса?
Партньорски материал. Ако опишем концепцията за неоторизирано строителство на прост език, тогава те включват онези обекти, върху които са издигнати поземлени имоти, които не са предоставени за тези цели по подходящ ред, или се намират в специални зони използвайте.
Също така обектите на неоторизирано строителство включват обект, закупен от вас, който е претърпял промени, или обекти, в които Вие сами направихте промени, които не бяха съгласувани със съответните органи: разширения, надстройки, промени във вътрешните пространство. Всички подобни обекти ще се считат за незаконни, тоест построени без разрешение.
Има няколко общи сценария, при които строителен обект може да бъде разпознат като произволна конструкция. Например, ако сайтът е отдаден под наем и няма право да се построи нов обект или да се реконструира стар.
Или в случай на използване на парцела не в съответствие с вида на разрешеното използване. Друг вариант може да бъде ситуация, когато е получено разрешение за строеж, но съоръжението не е пуснато в експлоатация.
За собственика на неоторизиран строителен обект има редица тежести: невъзможността да продаде обекта, както и да го отдаде под наем.
Ако вашият обект е бил признат за неоторизиран строеж по някаква причина, тогава трябва да действате правилно в тази ситуация, за да запазите строителния обект и да предотвратите неговото разглобяване. В тази ситуация има предпоставки за запазване на обекта в рамките на действащото законодателство:
- обектът трябва да бъде построен в съответствие с всички градоустройствени, строителни, противопожарни, санитарни стандарти,
- обектът, който трябва да бъде запазен, не трябва да представлява заплаха за живота и здравето на гражданите.
За да може съдът да вземе решение за запазване на неоторизирания обект, е необходимо да се даде експертно заключение.
Затова съдът назначава съдебно -строителна и техническа експертиза, която сблъсква вещите лицаредица въпроси:
- променени ли са техническите параметри на съоръжението (обем на строителството, площ на сградата, етажност и т.н.)?
Ако е имало промени в обекта, дали са били постигнати поради реконструкция или изграждане на нов сграден обект?
- обектът признат ли е за капитал?
- Съоръжението отговаря ли на действащите норми и правила: градоустройство, пожар, санитария?
- има ли заплаха за живота за други граждани?
- може ли обектът да бъде възстановен в първоначалното си състояние?
Компетентна експертиза https://rekro.ru може да състави професионална експертна оценка, както и да помогне при по -нататъшни действия за запазване на строителната площадка.