Покачването на цените на строителните материали спря: струва ли си да започнем или да продължим строежа на къща през 2022 г.

През 2021 г. преживяхме космическо покачване на цените на строителните материали. Повечето хора си дадоха почивка и отложиха строителството за по-добри времена. Сега покачването на цените спря. За някои от позициите се наблюдава спад в цените. И всеки има въпрос: струва ли си да планирате да построите къща през 2022 г.

„Да бъдеш или да не бъдеш“: да строиш или да не строиш?

Търсенето на къщи леко намаля. Това се дължи на по-високите цени и сезонността. Настъпи известно затишие. Благодарение на това цената на строителните материали престана да расте.

Експертите казват, че цените ще продължат да растат през 2022 г. Но няма да се повиши над 10%. Което е по подразбиране всяка година. Освен ако не възникнат "шокови ситуации".

Строителството не трябва да се отлага. Нагласата на изчакване и вижте няма да помогне на никого. Търсенето на строителство остава доста високо и няма смисъл да се очаква намаляването му. Цените на строителните материали определено няма да се върнат до нивото от 2019-2020 г. Така че, ако имате достатъчен бюджет, тогава трябва да започнете подготвителна работа и да продължите строителството през 2022 г.

Съществува риск, поради известно изчакване, сега, до пролетта, търсенето на строителство да се увеличи, да достигне връх и отново да предизвика рязък скок в цените.

Много хора сега се замислят дали да строят или не. И повечето от тях ще вземат решение до пролетта. И други хора, решили да започнат строителство, също ще се присъединят към тях. В резултат на това подобни действия отново могат да предизвикат вълнение, което ще доведе до недостиг на изпълнители и ново покачване на цените.

Защо цените ще се покачат със сигурност?

1. Броят на продадените парцели през 2020-21 г. е доста голям. Повечето от тях планират да се застроят.
2. Пандемията и новите ограничения ще продължат да оказват влияние върху желанието на хората за дом.
3. Сега IZHS се развива все по-активно. Ще се появят нови мерки за подкрепа и евентуално по-добри условия за теглене на ипотека.
4. Сега складовете за строителни материали не са пълни. Всичко работи почти по поръчка, а пратката вече е насрочена за всички предварително. Тоест, ако направите поръчка сега, ще можете да я получите през април. Това никога не се е случвало преди.

Какъв е най-добрият начин за организиране на строителството?

1. Изграждане на етапи

Бъдете готови, че цените няма да паднат. И до пролетта те ще се покачат отново. Правете работата парче по парче. По този начин можете поне да стабилизирате стойността на къщата на същото ценово ниво.

2. Започнете подготвителната работа рано, а не през високия сезон

През пролетта и лятото разходите за строителство ще бъдат възможно най-високи. Следователно тези работи, които могат да бъдат направени предварително, направете предварително. И започнете работа с монолитна основа веднага щом метеорологичните условия позволяват. Започнете сега, за да избегнете сезонни увеличения на цените и недостиг на работна ръка.

Интересно е да прочетете вашето мнение: струва ли си да започнете или да продължите строителството тази година? Или изчакайте малко?