5 причини за нарушаване на сроковете за ремонт: ако пропуснете поне 1 точка, няма да можете да предадете обекта навреме
Всеки втори ремонт се бави и, разбира се, за това са виновни строителите. Добре, може би не всяка секунда... Нямам никаква надеждна статистика. Въпреки това има проблем с неспазването на сроковете и той винаги е актуален. Предлагам да обсъдим защо се случва това, защо не е възможно ремонтът да завърши навреме? Надявам се моят опит да помогне да се избегнат грешки.
Защо са виновни строителите? И така, кой друг е виновен? Каквото и да се случи, винаги е виновен „сучманът“.
Няма достатъчно бюджет
Дори опитни майстори и майстори не винаги могат точно да изчислят оценката за ремонтни работи. Винаги има някои скрити нюанси и задръствания, които се появяват по време на ремонтния процес: изгнили тръби в облицовката, неизползваемо окабеляване, гъбички и мухъл (поради издухване, замръзване) и т.н.
Ако няма достатъчно пари (близо до оценката), по-добре е да не започвате ремонт. Най-вероятно средствата ще свършат, преди всичко да е направено. Ремонтите ще трябва да спрат.
Ако строителите са изчислили оценката, запазете една трета над обявената сума в резерв. Ако независимо сте изчислили всичко, но няма опит в строителството, по-добре е да умножите общата сума по две. Тази цифра ще бъде по-близка до реалните разходи.
Забавена доставка
По-добре е да донесете дори най-популярните материали на сайта с марж от една седмица предварително. Ако купуваш всичко ден след ден, според закона за подлостта, най-близките магазини може да нямат банални мазилки, профили или тръби. Разбира се, лесно можете да ги намерите в други магазини. И всъщност прекарайте половин ден за пътувания и само половин ден за работа. Това може да доведе до загуба на седмици, ако се повтаря систематично.
Доставката на някои специфични материали може да се очаква седмици и месеци. Например някои "дизайнерски" декоративни мазилки, довършителни панели, фин водопровод и т.н.
Ако разбирате, че трябва да използвате някои нестандартни решения за ремонт, по-добре е да закупите всички материали за тях, преди да започнете ремонта.
Пречи на работата
Когато се работи с перфоратор в напълно обитавана къща, съседите започват тихо да ви мразят. Те запомнят всички закони, свързани с нивото на шума и започват да ги прилагат към вас.
В допълнение към някои общоприети изисквания, може да има вътрешни споразумения между жителите. Например, не вдигайте шум по време на тихо време на децата.
Необходимо е предварително да се проучат такива нюанси и да се вземат предвид при планирането на работата. В крайна сметка честите почивки и ограничен във времето работен ден влияят пряко на времето.
Поставяне на каруцата пред коня
Сега вероятно никой дори не може да си спомни, но според ума цялата работа трябва да се извършва в съответствие с технологичните карти. Тоест в строго определена последователност. В противен случай ще бъде дълго и скъпо.
Пример, който може да звучи абсурдно за нестроители: по-лесно е първо да измазвате стените, след това да правите стробони и да положите окабеляване. Мазиторът става умен, ако първо разпръснете проводници по стените и закачите кутии за контакти върху тях ...
И има много такива нюанси. Ако се съмнявате в способностите си, консултирайте се с опитен бригадир. Когато ремонтирате водопровод в банята с плочки, съветвам ви да се ожените по принцип)) Ако те не координират работата си помежду си, ще се уморите да го разплитате.
Не е съгласувано с ТОП ръководството
Има редица работи, които трябва да бъдат съгласувани с жилищното управление, жилищно-комуналните служби, Наказателния кодекс и други ВИСОКО НИВО. Например спиране на водата или електричеството.
Не очаквайте, че ще дойдат при вас при първото обаждане. Понякога майсторът се появява на сайта веднъж седмично или може би веднъж месечно. По-добре е да организирате среща предварително.
Учете се от грешките на другите и правете възможно най-малко свои собствени. Ако тази статия е била полезна, дайте палец нагоре 👍. Ако изведнъж не бъде подписано, добре дошли в канала.