Изграждане на къща: изчисляване и правилният подход

Говори се, че първият Къщата е построена на врага, а вторият - един съсед, а само третият - в момента. За да опровергае това народната мъдрост, преди да започнете да се изгради къщата си, трябва да се изчисли всичко, да претегля "за" и "против", и едва след това да започне строителството. Това ще помогне да се избегне и да грешки, в резултат на чувство на неудовлетвореност, когато на строителния процес се забави, а домът на Сън превръща в "прахосмукачка", дърпа всички пари от семейния бюджет, както и принуди строителя и му семейство.

В тази статия, ние се събраха опит FORUMHOUSE и потребители под формата на изграждане на живот хакерство, отговорете на следните въпроси:

• Защо необходимостта от дизайна на дома и оценка на разходите.
• Как да се изчисли на строителната площадка.
• Дали е изгодно да се изгради едноетажна и каркасни къщи.
• Как да се избегнат грешки и загуба на пари.

Искам моята къща: откъде да започнете?

Този въпрос трябва да се запитате за всеки, който възнамерява да живее "на място" и са решили да започнат строеж на къща. Освен това, понятието "дом" на всички. Някой мечтае за голяма къща, някой иска да си построи къща "не като всички останали", например, в хай-тек стил. Други пък решават вечния въпрос в Русия жилища проблем. Е, кой би искал да избяга от града и просто да се отпуснете от неистов темпото на метрополиса в природата ", в дачата".

Както можете да видите, въпросът е един, а цели, както и разходите за строителство, то е различно. Ето защо, не е образувала в главата ми образа на вашия дом, дори в съня си, не можете да отидете на по-светски неща - проектиране и изчисляване на оценка на разходите за изграждането му.

На този етап много бъдат разочаровани, когато се оказва, че за изграждане на къща за вендинг проекта невъзможно. Причината е проста - тя не може да си позволи. Exit - намаляване списък с желания и здраво стъпил на земята.

Първото нещо, което трябва да започне на разработчика, - знания. Без тях, някаква идея е обречена на провал. Освен това, в нашето време, когато трябва да бъде "момче за всичко", в противен случай "наемници" nakosyachat така че промяната ще се прехвърлят и много пари, по-задълбочени познания.

Би било наивно да се вярва, че "след като седи" на FORUMHOUSE месец и прочетете десетина на сградата, ще станете опитен майстор. Не, знания, за да създадете свой собствен навес на кадър технология, вероятно достатъчно, но да си построи къща - отговорен и труден процес.

Доколкото е известно (за свойствата на строителни материали, технологии, предимствата и недостатъците на даден метод за изграждане на къщата) добави плана като съществен елемент на разумна икономика.

На този етап е необходимо да се отървете от погрешни схващания и често фатална грешка - мислят за ползите от придобиването на готови или незавършени къщи. В крайна сметка, човек никога не знае как всъщност да еректирал сгради, както и какви технологии са по този начин се нарушава.

Дмитрий Galayuda (раздел консултант "вентилация» FORUMHOUSE):

По мое мнение, това е невъзможно да си купи къща, построена без теб, която е 100% отговаря на вашите нужди и желания. Казвам това от личен опит, по едно време 30 къщи са се занимавали живи. Той винаги е компромис. Или не сте доволни от външната или вътрешната, или всички заедно. Освен това, не е сигурно, тъй като къщичка. След като е построил къщата си, аз ще кажа, че никога не си купи къща, която е построена без моя контрол и, особено, на къщата, която е била построена специално за продажба.

Малко се отдалечава от основната тема, да кажем, че къщите, които са предназначени специално за продажба - това е бомба със закъснител. В повечето случаи, с цел изграждане - максималната печалба. Това означава, че общата сума на спестяванията на висококачествени строителни материали и строителство в нарушение на всички технологии. Например, конструкция изграждането на суров дървен материал, пълнене на основата, определящи блокове на разтвор в дъжд, студ и т.н. Привличането на най-евтиния и неквалифицирана работна ръка. Списъкът продължава още и още. Въпреки че външно такива къщи и може да изглежда добре, училищата са излезли след първия отоплителен сезон и началото на пролетта.

Резултатът: собствениците на "вили" трябва да имат за следващата година (ако имотът е бил купен през лятото) да се ангажират скъпо преработи от "създаването на покрива", което означава, че е необходимо да се изгради или самостоятелно, или контролиране лично всички етапи.

Възникват следните въпроси: как правилно да си построи къща, от къде да започна, какво да се спаси, и как не трябва да правят фатални грешки в същото време?

Правилно ли да очакваме да си построи къща

Нашият портал вече многократно писа, че всяко строителство трябва да започне с проекта, както и изчисляването на оценки. Без тези истини да издигне невъзможно да започне у дома си, освен ако, разбира се, имате нужда от резултат на високо качество. Също така припомни, че "кутията" като у дома си - което включва основите, стените, покрива, покрив (временно или окончателно), както и прозорци и врати - това не е къща, защото е невъзможно да се живее.

И, по-често начинаещите програмисти задават въпроса, от който да си построи къща за някои технологии, което означава по тази стена материал. След това помислете как да се "у дома", като система, в комплекс - "прозорец", "inzhenerki" комуникация, довършителни вътрешна и външна декорация и т.н.

 Цената на материали за стени, без значение какво е избрано: тухли, бетон, рамка - не най-скъпата част, защото цена за 1 кв. м стена на финалната работата за равен. Мислейки, че като рамка технология, можете изгради евтини къща - дълбока грешка!

"Правилно" кадър - много скъпо. Заключение: с надеждата да си построи къща, е необходимо да донесе на стойността на един общ знаменател - цена на 1 кв. м, а площта му въз основа на тези данни, така че икономическото сравнение на различните варианти.

Т.е. не мързелив, вземете химикалка, хартия, калкулатор и груб, "груб" усещане, какво ще струва да си построи къща от тухли, газобетон, дървен материал, на кадър технология и т.н.

Преди да дам малко живот хакерство във вид на таблица, на която можете да изчислите оценка на разходите, ние ще ви разкажа за някои често срещани заблуди начинаещите програмисти.

Двуетажна едноетажна къща е по-евтино

Преди да кажа това, което мисля. Така че, да вземе двата проекта - едноетажна къща и двуетажна вила. тип основа, стена материал, тапицерия, покриви - идентични. Площ от около 150 кв. м. ценовата си оферта за 1 квадрат. от общата площ. Това ще даде на реални данни с техническа и икономическа сравнение на варианти. Сега почти започне да се изгради тези къщи. Първото нещо, което да се направи - да се изгради основа.

Преструва: периметъра на етаж къща сутерен, е по-голяма от дължината на всички страни на основата под къщата с два етажа. Той автоматично дърпа увеличението на обема на изкопни и цената на "0" етап.

Опитните строители могат да кажат, че цената на "odnoetazhke" от къщата на два етажа, е възможно да се пребори с повишена етаж. Ето и полезно сравнение на прогнозите. Например, в "dvukhetazhke" може да бъде скъпо от монолитна бетонен под и го замени с сглобяеми т / т от кухи основни плочи. Или блок педя дървени греди. Опции, за да спести достатъчно.

Освен това, не забравяйте за изолация и довършителни шапка, сляпа зона на устройството, дренажна показалец и livnovki, взема предвид факта, че в основата на периметъра на едноетажна къща повече от два етажа. И всички от по-горе - прогнозите, които се материал + труд = увеличение.

Трети етаж къща покривна площ по-голяма от площта на покрива, покриваща двуетажна къща, и това е - допълнителните разходи.

Тегло нюанси. Това е само една малка част от тях, но е ясно, че е необходимо да се сравнят две, три, четири или повече варианти на къщи с друг и възли, както и поглед за оптимално и икономически балансирано решение.

Под рамката къща може да бъде по-евтино да се изгради основа

Основата не трябва да е евтино, но най-доброто за дадена къща (натоварвания на него) и земята (неговата носимоспособност) на сайта. Въпреки къща рамка, по-леки от камък и, съответно, не се нуждае от здрава основа, ние си спомняме за метода на сравнение. Каменна къща, колкото и странно да изглежда, също може да бъде сравнително лесно и не окаже голямо натоварване на основата, ако:

• Къщата е изработена от относително леки стенни материали. Например, разпенен и газирани плътност от около 400-500 кг / m³.
• Къщата разполага с малка площ от 80-120 квадратни метра. м.
• Както е използвано припокриващи греди или дървени греди.

Това са само общи насоки, които показват, че всичко е научил в сравнение. За да не се забравя, според правилата - всичко записано, включително неща, която се събира на една прилична сума.

Като основа на тези документи може да бъде следната таблица, която всеки разработчик ще бъде в състояние да се разширява и допълва, в зависимост от техните нужди. Основният принцип: разделят всички изграждането на отделни етапи, всеки от които параграфи и букви, които зависят от избраната технология и използваните материали.

Забележка: Тази таблица е представена като пример и е проучвателно в природата в списъка на необходимите работи за изчисляване на конструкцията.

Имайте предвид, че терминът "къща до ключ" всички са различни. Някой ще може да живее в "голи" стени, постепенно ги отрежете. Други разработчици категорично отказват да се преместят, ако не и озеленен район, а през пролетта на "плува" на сайта, трябва да отидете на блатни птици. Всичко това се отразява на окончателната стойност.

Изграждане на живота хакерски потребители на портала

Често, много хора не четат на разходите за строителство, недостатъчно познаване и попълнете подутини му, предотвратяване на грешки на собствения си сграда, никой не иска. В крайна сметка, това ще доведе до скъпо преработи и увеличените бюджети. Ето защо, в тази част на статията, които сме събрали "свиване" на реалния потребителски опит, с кодово име "Collection е планирано да изградят свои собствени съвети. Личен опит ".

irusya8 (държава FORUMHOUSE):

Моят съвет — не инсталирайте прозорци и врати при температури под нулата. Ние събрахме прозорците 18 бр. есенни слани, без да поема отоплителната система. Момчетата от отбора са били замразени, ние ги пожали и съжалявам за себе си... сега. Произведения, създадени с брак. Всичко zapenivat отново имаше, стъкло на едно място, защото на кос е изчерпана. Предната врата излезе от цикъла. Толкова за икономиката.

Наливане на основите на миксера, винаги мисля над предварително, което източва останките от сместа. Това ще спести време, пари в нервите. Например, може да се налее основите за изграждането на некритични - шатра, или остатъци от пистата и т.н.

Стълбище и врата й дизайн на етапа на планиране в страната и не го оставя за по-късно, с височина стълба за катерене стъпки и се изчислява, като се вземат предвид дебелината на основното покритие, на първи и втори етаж. Ако не го направите, пиши в удобна стълба вече построен дом ще бъде трудно и ще трябва да се боря с това как да го направя.

Повишаване на фондацията под къщата, мисля, че през верандата и предната група. В нашите климатични условия на верандата и топло "чакалнята", отделена от останалата част на втората врата на къщата - жизненоважен нещо. Можете да дойде от студа, след дъжда, и голия без да навлиза в къщата и да не позволим на топлината навън.

irusya8:

Ние не правим стъпки надясно, а когато се втурнаха, ние решихме да видим как това е направено правилно. В резултат на това е установено, че на верандата (ако сграда) не може да бъде строго обвързано с основната основата и на къщата. Те трябва да ходят сами по себе си - се разделят един от друг. Така са направили. Сега, между къщата и верандата периодично има малка разлика. И ако здраво вързан, тя не знае как да се държи тухла, изведнъж ще се пукнат.

Отделяне структури разположени разширяване съвместно.

Съобщенията, да ги въведете в окабеляването на къща, а също и обмислено предварително! В противен случай, след издигането на основа стена и ще имат длето чук да се тръба или за скъп диамант пробиване.

irusya8:

Осъществяване прозорци в тухлена къща, просто мисля за решетките, вие ги искате или не. Ако е така, не се мързеливи, лежеше на парчета арматура в отворите. Тогава не е нужно за пробиване на отвори за скрепителни елементи, и просто може да се заварява към ипотека мрежа. И боя на решетката в ярки цветове, така че да изглеждат по-добре и рибарска мрежа.

Yulyasha (Член FORUMHOUSE):

Планирайте така наречения "проект на строителството." Това - пътищата за достъп до частта, в размер на свободно място в част ще премине или не трактор кран миксер, където разтоварна дейност, плочи, тухли и т.н.

Правилната организация на строителството спестява на инструментите за програмисти. Например, за да транспорт строителни материали трябва да са такива, че максималното натоварване на машината, а не да карам полупразна камион напред и назад, поради множество табла.

По време на изграждането на каменна къща, например, газобетон, прекарат малко време, и на първия курс на зидария производната на "0". Това ще позволи на необходимото ниво разликата във височината на основата и след това бързо олово зидария, а не се опитват да "хване" люлки от ред на ред.

За да се вземе капачка на устройството само "червените" тухла, а не "бял" -silikatny и зидария са провеждане на DSP. Също така, не се запишете на качество giroizolyatsii защото ремонтна база ще струва значително по-скъпо "стотинка" спестяване.

Ние ценим Вашето време и усилия.

Sintetik (потребителско FORUMHOUSE):

Ако имате къща на два етажа по-горе, купуват кръгла кула. Това със сигурност не е пълна подмяна на гори с мащабно строителство, но помага, когато трябва бързо да се изкачи на височина, нещо на малките неща, да се коригира, ремонт на покрива, инсталиране и т.н. Разходи за ритане бързо проверява както на личностно опит.

Също така, не се колебайте да се възползват от усилената работа на "наемници". Тя е по-изгодно, отколкото да бъде убит, като повдигнете нагоре тежък нещо. В допълнение, често е по-икономично да плати за операцията по смяна на трактор, багер, сондажна машина, можете копаят фондация яма / сондажни пилоти / се движат почвата на ръка или с помощта на работниците, които имат това ще отнеме една или две седмици.

А в края на статията даваме съвети блиц от членове на портала на тема "Така и направих втори път."

номади (User FORUMHOUSE):

Не бих се изгради лятна вила neuteplonnuyu (като все още зимата не ходят). Практика (когато изградена баня) показа обратното, и римейк винаги е по-скъпо, отколкото да се изгради, както трябва, от първия път.

SDim (User FORUMHOUSE):

Никога не правете лично време, тъй като тя се превръща в постоянна.

май (User FORUMHOUSE):

Не заспивам с пясък земя без да го постави под геотекстил. През пролетта на пясък ще отидат в земята, а ти се хвърлят пари на вятъра.

Рики (User FORUMHOUSE):

Ако аз съм строеж на къща, тя щеше да направи веднага основата за нормална фурна!

AlekseyTsvetkov (User FORUMHOUSE):

Не бих започне строителството без да се налага цялата сума в ръцете на цялата къща. Резултат -dolgostroy. Издигам къщата в продължение на 13 години. През последните 7 години "кутията" стои неподвижно. преди 5 години си купих кола, имаше деца, преди година се мести в апартамента, и без пари в къщата си остава доста ...

резюмиране

Решавайки да започне строителството на къщата, най-важното - да се избегне самозаблуда. Да се ​​мисли, че всички разходи за изграждане на къща на 3-5 милиона рубли., Както и да построи къща за 1,5-2 милиона рубли. - Утопия. Ето защо, преди да се построи къща, трябва да се разхождат из квартала, за да видите какво дома на всеки материал по каква технология, да вземат за основа фондация. Говорете със съседите, да научат какво е "капани" очакват и т.н. И след това да вземе да се помисли и за пореден път се обмислят всички детайли. Дори ако трябва да се харчат по проекта и оценка на една година или повече, да плащат пари за него, както и геологията на сайта, всички тези разходи по време на строителството отпор.

Това е много по-добре от обикновено, взети от неопитни строители - най-важното, за да се включите, но ще видим, римейк / замразяване, винаги има време. Такъв подход ще помогне да се избегне една от най-често срещаните грешки - изграждане на участък в продължение на години, които се вземат всички пари от семейния бюджет.

Всички разработчици начинаещите съветват да изследователски теми: изграждане в съответствие с правилата, кога, как, какво и колко в,планиране колекция, за да изгради свои съветиКакто и, как да не се изгради, да не съжалявате.

На FORUMHOUSE съдържа статии: как да си построи къща себе си и да се запишете на строителството, колко всъщност струва изграждането на къщата, как да се покрият голяма продължителност на дървени гредии как да си изберете и правото да определят сглобяема стоманобетонна етаж.

По темата за полезни видеоклипове как да спестите пари при строеж на къща от газобетон.

Обсъждане на статията и да прочетете други материали, посветени на живота страна можете на сайтаFORUMHOUSE.

Абонирайте се за канала, така че да не пропуснете следващата версия!