Съвети За: Как да се избегне измама от страна на строители

Прекарах 10 години в областта на ремонти и строежи и искам да ви разкажа за ръководители и Privateers триковете, които уловени много

Здравейте на всички! Моето име е Владимир и съм работил в продължение на повече от 10 години в областта на строителството и ремонта. Бях строител в малка частна компания, но по-късно се премества в голяма компания. През това време научих много хитри трикове, които се възползват от моите колеги, за да получите на клиентите да плащат повече.

Искам да споделя съвети за това как да се избегне превръщането жертва на безскрупулни началници и частни техници. Използвайте ми живот хакерство и трикове, за да се спестят пари.

съдържание

• Избор на изпълнител
• Изневяра при избора на строител
• Как да намерите добросъвестен разработчик
• бюджетиране
• Как да проверите прогнозата
• Подписване на договора
• Как да влезете в етапа на сключване на договора
• Покупка на материали
• Как да си купите материали
• Неотчетени труд и материали
• Ремонтът или строителството

Избор на изпълнител

Особено внимание следва да се обърне на избора на строителство и ремонт на отбора, тъй като от този момент започва сътрудничество с изпълнителя. Бих искала да отбележа, че е жертва на измама могат да бъдат както жителите на един апартамент или къща, както и собствениците на голяма компания.

И без значение колко пари сте готови да се разпределят за строителни и ремонтни дейности. Безскрупулни изпълнители намерени както сред частните собственици, както и големи компании. Сътрудничество с тях си има своите плюсове и минуси.

Предимства на частните собственици са както следва:

• Услуги са сравнително евтини, можете да се пазарите. Частни търговци правят добри отстъпки при поръчка на голям обем от работа, например, ремонт на целия апартамент. Големи разработчиците намаляване на цените само в случай на крайна, ако, например, не е конфликтна ситуация.
• От самото начало, техници общуват с вас лично, пряко. Ето защо, въпроси или предложения можете да направите, в хода на работата.
• Частни търговци имат богат специализация. Поради това, те могат да разберат всички нюанси на следните видове работи, за извършване на всички стъпки, бързо. Ако е необходимо, те ще се консултира с други майстори, ако установите, че трябва да извършите повече работа.

Много потребители не вярват на частните предприемачи. Вместо това, тя се дължи на личните убеждения на клиента. Сътрудничество с строителна фирма има следните положителни аспекти:

• Услугите, предоставяни по силата на договора. Това ви позволява да следите хода на работата на промоция. Договорът осигурява гаранция. В случай на неизпълнение, една компания може да се проведе административно отговорност.
• Широка гама от услуги. Дружеството извършва ремонта и изграждането на "до ключ". Това означава, че след депозиране на клиента обект може веднага да се обаждат в един апартамент или къща. Всички работи ще се извършват в неговата цялост, не е до край. Можете да поръчате допълнителни услуги като интериорен дизайн, ландшафтно проектиране, за да направи уникална декорация и така нататък.
• Специалистите на фирмата с опита на работа. Вероятността, че са направили грешка, минимум. Не уважаваща себе си компания елиминира дефектите безплатно.

От моя собствен опит мога да кажа, че частните търговци с ниска цена за услуги могат да извършват качествен ремонт, и договора с фирмата не може да даде абсолютна гаранция.

Изневяра при избора на строител

Опасност сътрудничество с фирмата е в обращение в дружествата еднодневни. Можете списък на своята предплатена, но в този период строителите не идват на сайта. Това може да бъде една компания-фантастика. Тези организации работят в един кратък период от време. През това време те сключват договори с максимален брой клиенти. След обявата за авансово плащане, те изчезват. Дори и чрез съда да върне парите не може да бъде.

Тя е малко по-различна ситуация. Можете договор с фирма, която наема работници. Медиаторът приема да посредничи предплащане, но капитанът обещава да заплати след приключване на ремонта. В резултат на това, медиаторът изчезва бързо. Ремонти ще бъдат завършени, но работниците ще искат плащане от страна на клиента. Това не е лош вариант, тъй като строителството ще бъде завършено.

Работниците ще получат по-малко пари за работата си. И за това, можете да си отмъсти. Някои от екипите са застраховани. Така например, през комина се вмъква в пластмасата на предния капак не работи, или е оставено на тайно място сурово яйце. Това не е изчерпателен списък на възможните "подаръци". Строителите коригира ситуацията едва след пълното изплащане на техния труд.

Как да намерите добросъвестен разработчик

За да се избегнат проблеми, изборът на вниманието художник заплащане за прегледи. Уверете се, че те не са измислени. Е, ако може да препоръча строители познати. Това е единственият начин да се уверите, че не сте измамени от друг етап на подписване на договора с изпълнителя.

Никога не сключи договор в бързаме. Когато един предмет идват оценители казват, че в момента не са готови да вземат решение. Проверете на място безплатно. Имате право да се откаже от услугите на компанията на този етап. Сравняване на оферти от няколко фирми или частни отбори.

Там със сигурност ще бъде професионално портфолио. Адванс можете да направите, когато да се направи честността разработчик. Помолете вашите предишни клиенти телефонни за да разберете тяхното мнение за работата на строителите.

бюджетиране

Следващата важна стъпка е да се направи оценка. Това е пълен списък на строителството, като посочва точната цена на тяхното поведение. В края на този документ дава точната сума на ремонта или строежа. След като се съгласяват с клиента цената на услугите си, не трябва да се променя.

Важно е да се обърне внимание на всеки елемент остойностяване. Може ли мами, както следва:

• специално надценява област, материал;
• материални потребление норми са завишени;
• не взема предвид тапицерия и борба;
• грешна статия обобщава изчислението (разбира се, в голяма начин).

Как да проверите прогнозата

Не подписвайте оценката веднага. След получаване на документа, се брои всяка статия. Това ще отнеме известно време. Грешки в изчисленията и правят професионалистите. Понякога това не се случи нарочно.

Изчислете разходни норми. На опаковъчните материали, предвидени с подробна информация. Използвайте тези информационни листове. Ако някои от цифрите не добавите, поиска обяснение от строителя.

Подписване на договора

Повечето фирми и частни предприемачи, за да подпишат договор с клиента. Малките фирми могат да направят устно споразумение. Това е често явление за малки екипи. Много хора са съгласни с тези условия. Но се уверете, че частните оператори да изпълняват задълженията си в пълен размер и навреме. Ако има отрицателна обратна връзка за своята работа, да се откаже от тези услуги.

Опасността от устен договор - няма гаранция, че ремонтът или строителството ще бъде завършено най-малко, да не говорим за приключването на всички стъпки в обещаното време. Ако условията са ясно разписани в договора, строители не мога нещо да "забрави" или "неразбран".

Някои отбори не искат да се сключи договор, твърдейки, че те не са юридическо лице. има работа потребителски договор в Русия. Тя се намира между две физически лица. Ако изпълнителят отказва да ангажименти, посочени в документа, клиентът може да заведе дело срещу него.

Как да влезете в етапа на сключване на договора

Не забравяйте да се загради договор. Дори ако сте призова частния търговец, не се пренебрегват този съвет. Документът трябва да съдържа всички етапи, срокове и цени. Ако работата вече е започнала, да подпише споразумение в хода на строителството.

След всяка стъпка знак действа на трансфер. Препоръчително е да се предвиди, че отговорностите изпълнители за не-договорни предмети. Потърсете помощта на адвокат, който да документът е съставен правилно.

Покупка на материали

От закупуването на материали, някои предприемачи успяват да печелят почти толкова, колкото на разходите за ремонт. Този процес трябва да се контролира. Опитните отбори, строителни фирми задължително да имат свои хора в точката на продажба на материали.

В най-добрия на строежа ще купуват стоки на промоционална цена, както и осигуряване на проверка с пълната сума. Това е лесно да се направи, тъй като строителните материали, за да бъдат върнати. Схемата е много проста. Големите компании купуват продукти най-ниската цена, тъй като те предоставят големи отстъпки. Търговски фирми се интересуват от такива клиенти. Плащането се извършва, се издава чек, но след това купувачът прави връщането на стоката. За всички материали е голяма отстъпка (понякога до 50%). Разбира се, клиентът вижда първата проверка.

В най-лошия случай, изпълнителят ще купи просрочени материали. Те предлагат добри отстъпки.

В малките магазини да съхранявате опаковъчни материали от известни марки. Тя се излива, изсипете евтини продукти с по-ниско качество.

Разработчиците могат да придобият големи опаковъчни материали. Поради това, той остава голям излишък, който по-късно те ще се вземат.

Как да си купите материали

Доставките на материали сами по себе си. Ще прекарате известно време на него. Но вие можете да бъдете сигурни, че качеството на продукта е висока. На големи количества стоки, които също ще ви направим отстъпка. Ако се стигне до магазина не работи, изберете дилъри. Кажи им да правят покупки в голям супермаркет, в който това ще бъде възможно да се върне останките на материали, ако те са продаваеми.

Проверете дали извършена проверка, която ще ви предостави на разработчика, а не дали това е направено от отмяната. Ревизиране на срока на годност на закупените материали.

Вие не трябва да плащат за закупуване на инструменти. Всеки строител трябва да е всичко, което трябва.

Неотчетени труд и материали

По време на ремонта, някои безскрупулни предприемачи "помнят", че на определен етап от работата не е била включена в плана. Например, може да се наложи да се мазилка на стената, преди да вмъкнете тапет или покупка цокъл за кабели отдолу. Поради тези допълнения ремонт увеличение на цените понякога по няколко пъти.

Форман е постоянно пита за пари, за да закупите допълнителни доставки и строителни материали. Не забравяйте, че сумата, посочена в договора, на финала. Ако някоя работа или материали, които не са били включени в оценките, строителите трябва да закупи за своя сметка. Тази позиция е желателно да се предвиди в договора.

Също така, оценка на разходите попитам какви стъпки е необходимо да се проведе по време на строителството. Без допълнителни разходи не следва да възникнат.

Ремонтът или строителството

Служители на компанията или частни собственици са заинтересовани да ремонтира по-бързо. По този начин, надзирател ще ви покаже на апартамента, което се прави, дръжте на апартамента. Можете да приеме работа, внос на мебели. Но с течение на времето, се оказва, че някои от тези контакти не са свързани към мрежата и не е под канала на мивката.

Не подпише акта на приемане и предаване наведнъж. Прекарайте в апартамента или къщата поне няколко часа. През това време, включване и изключване на светлината, погледнете под вана, мивка, изплакнете с вода в тоалетната, се отварят и затварят водата и така нататък. Погледнете внимателно в всички подробности. Всичко трябва да работи. Ако имате коментари, можете да ги изпратите в акта на приемане и предаване. Така че това ще бъде възможно да се предяви иск за обезщетение, и настояват, че пропуските са коригирани с прехвърлянето на пари.

прочетени как да се изгради каменна къща сам и колко печеливши са въз основа на собствените си.

Във видеото - особено покупката на къща в финала на сцената.

Абонирайте се за канал. Сподели в социалните мрежи. Присъединете се FORUMHOUSE.