Ревизия на строеж: алгоритъм

Девет карти, които обясняват как да разберете, че къщата се нуждае от ремонт, диагностициране на фрактури и защо е необходимо да се провери на покрива след всеки душ

Къщата може да престои в продължение на стотици или дори повече години, ако грижите и време, за да се направи ремонт него. Имаме подготвени карти, които обясняват колко дълго са различните елементи на къщата, как да се оцени състоянието му и какви признаци показват, че е време да се направи.

съдържание

• Когато времето, за да се направи ремонт: как да се направи оценка на състоянието на къщата на държавните стандарти и на съвместното предприятие
• Колко пъти е необходимо, за да поправят дома на живота си
• Как да се определи състоянието на дома през пукнатини в стената
• Какво дефекти може да бъде в мазето
• Как да направите проверка на покрива

По какви стандарти оценка на състоянието на къщата? На какъв етап от къщата се смята за добро, но от това, което – не се реконструиран?

Техническото състояние на къщата е разделена на три категории в съответствие с ГОСТ R 53778-2010 "Сгради и съоръжения. Правила за извършване на проверки и мониторинг на техническото състояние ": ефективност, ограничени използваеми и бедствия. По-подробна класификация е дадена в съвместното предприятие 13-102-2003 "Правила Проучване носещи конструкции на сгради и съоръжения":

• оперативно състояние - има дефекти и повреди, които влияят върху използваемостта или намаляване на капацитета на натоварване.
• използваемо състояние - някои от параметрите, които не отговарят на изискванията на проекта, но това не вреди на производителността и не засяга носещата способност на конструкцията.
• ограничен Функция - носимоспособност намалена дизайн, но ако се следи състоянието й, може да продължи да работи - опасността, че къщата изведнъж се срива, не.
• недопустим - на живо в опасна сграда има спешна необходимост от укрепване структура и мерки за безопасност.
• авариен - носимоспособност е изчерпана, има опасност от срутване, ние се нуждаем незабавни спешни мерки.

И тези документи за състоянието на финала палта?

Не, те само се определи състоянието на носещата, самоносещи и ограждащи конструкции. За манта определи морално и физическо изхабяване. Ако тези стойности са големи, промяна на покритието.

Колко години ще продължи къщата и колко пъти в живота си, за да се направи ремонт?

Според текущите строителни норми, трябва да се съсредоточи върху следните показатели за жилищни сгради:

• Къщата на бетонен фундамент с тухлени стениИли стени от бетонни блокове с дървени греди и дървени стълби могат да стоят в продължение на сто години. Нормално, така наречените текущи ремонти ще трябва да се направи на всеки три години, селективен ремонт (когато превъзходно ремонтирани някои отделни елементи на системата или къщата) - на всеки шест години, а цялостен ремонт е необходим на всеки 24 година.
• Дървени къщи фондация бетонна с дървени греди по-малко трайни, планираното експлоатационен срок от 50 години, нормално ремонта се извършва по същия начин, всеки три години, селективен капитал на всеки шест, а на всеки 18 години, ще трябва да се направи основен ремонт на всички изграждането на къщата.
• Дървен материал рамка, в панелни къщи и т. п. изграждане на средно 30 години, а се нуждаят от грижи: рутинна поддръжка на всеки две години и основен ремонт на отделните елементи - на всеки шест години, както и цялостен ремонт - на всеки 15 години.

На колко години е средната стойност трябва да продължи за различни елементи на къщата за ремонт?

Минимално време на работа преди ремонт определя VSN 58-88 (р). Това е чудесен документ, който определя общите условия на всички елементи на къщата, до тоалетната и топъл релси кърпа. Ние ще се фокусира върху най-основните.

• Фондации без ремонт може да продължи 60 години (купчина), и лентата средно по 50 години.
• тухлени стени на 40-50-годишна възраст, на 30 години, дървени, от газ и други звена, както и, рамка и сглобяеми панели, също.
• Припокриване на 60 и 80 години, в зависимост от материала: изграждане на стоманобетонна е много по-трайни от дърво.
• От 20 етажа (DWT) до 60 (керамични плочки в бетон и дъбов паркет). Различни видове дървени подове са без ремонт на три десетилетия.
• За покрив може да бъде забравен в продължение на 60 години (ако е сглобена правилно качествени керамични плочки). Покривът на шисти с дължимата грижа ще продължи 30 години, изработени от поцинкована стомана - 15 години.

На какво основание мога да разбера дали да се направи ремонт фондация?

Това са признаци:

• пукнатини в стените и сутерен;
• врати и прозорци не се отварят, това е планирано изкривяване;
• Къща частично или напълно се утаява.

На изследване, той може да бъде открит и дефектите се основава: Усвояване, пукнатини, при отделяне или унищожаване на защитния слой, корозия на армировка и бетон.

Igor3

държавите FORUMHOUSE

Има няколко причини за унищожаването на бетон (фондация).

Ниско качество на бетона.
Долейте водата в бетона.
Замразяване бетон.
Фондацията не е предназначен за товара.
Замразяване на капилярната вода.
Бетонът е суха, не се получи достатъчна якост.

На FORUMHOUSE има голям тема: Поправете разпада основата лесноКоето ясно илюстрира едно изпълнение на ремонт.

Винаги ли е пукнатини по стените - доказателства за проблеми с фондацията?

Не, не винаги. По принцип е възможно да се постави в къщата доста точна диагноза по вид на външни пукнатини.

• Пукнатината се простира от основата до върха: място, където се е образувала пукнатина, почти сигурно потъва в основата.
• Пляскане на върха стесниИ се простира близо до основата: припокриване твърде голям натиск върху стената.
• Стените отидоха вертикални пукнатини: фондация разположен над нивото на подпочвените води замръзване, и пролетта издигане момент си помисли, нагоре и надолу.
• Стената е напукан диагонално: Разпилявам Фондация неравномерно, по силата на някаква част от своята празнота. Вторият вариант - фондация по периметъра на друг лагер почва капацитет.
• Всички диагонални пукнатини вървят в една посока: потопени единия ъгъл на къщата.
• Всички диагонални пукнатини вървят в различни посоки: фондация равномерно потопени на няколко места;
• Над хоризонталните пукнатините са се образували: деформирана nadokonnoe припокриват.
• Според тухлена стена отиде хоризонтални пукнатини, които са леко свити дъга: стената не може да издържи тежестта на припокриване.
• Вертикални пукнатини между къщата и пристройката: Не разширяване става между тези елементи.

И какво да правим с тези пукнатини? Те могат да бъдат поправени? Трябва ли да се направи ремонт на стените?

Първото нещо, за да се установи е спрян стена деформация или все още в ход. Как да го направите: почиства от мазилка и изплакнете малка част от стената около част от пукнатината и пръчката цяла лента пукнатина хартия. Лентата трябва да бъде залепен плътно, отколкото по-дебели, толкова по-точни данни, които получавате като резултат от тест им.

Ако след три седмици колан с ненарушена цялост, а стените са вече не се напука, процеса на преобразуване се спира и можете спокойно да включите пукнатините. Ако не, трябва да се търси точната причина и да го оправя.

а нали

държавите FORUMHOUSE

Почти всички къщи дават пукнатините, че те могат да се появят и след 5 години. Основното нещо, което не отиде в пукнатината на цокъла, това би означавало, че в основата има недостатъци.

Тъй като времето за предупреждение, че покривът започва да тече, докато това се случи не непоправими последствия?

Поради изтичане започва с малки капчици. Докато не са били открити, те могат да се намокри греди, изолация и тавана. Затова експертите препоръчват да инспектира състоянието на покрива два пъти годишно, през пролетта и есента, и в допълнение - след всеки душ! Мухъл и влага в горните граници на тавански, мокри петна върху вътрешната страна на покрива, напоени изолация - сигурни признаци за изтичане.

Между другото, причината за изтичане често не е лошото качество на покривни материали, както и неправилно поставяне. Проверете срутване на почвата около тръби, покривни елементи - ако откритите дефекти, да ги отстранят веднага.

Какво друго трябва да се обърне внимание по време на инспекцията на покрива?

• На местата на светлината на херпес зостер - то най-вероятно повреда гранулирана топинг.
• Покривни материали (особено шисти!) Cracked. Трябва да се заменят повредените зони възможно най-скоро.
• Източва са част от покривни материали. Обикновено това означава сериозно увреждане, най-вероятно, на покрива ще трябва да се промени напълно.
• Слънчевите лъчи в таванското помещение без прозорци. Лошо нещо - покрив израснаха теч, след като слънцето и в дъжд, сняг и вятър, се очаква.
• Покривът се отпусна. Това показва много сериозни проблеми с греди и столици или основа.

Прочетете статията, което показва, Три примера за успешна реконструкция nedostroya. Порутени къщи са се превърнали в удобна къща! А барака може да бъде превърната в удобна къща за гости. Обърнете внимание на темата за нашия форум Оценка на придобитите къща в процес на обновяване: Можете да качите снимки на къщата имате намерение да купите и да получат професионална препоръка. Преглед на нашите видео, което показва реконструкция на класическа къща в модерната къща с мотивите на стара Англия.

Абонамент за изпражнения! Сподели в социалните мрежи! Присъединете се FORUMHOUSE!