Селски живот в закона. Говорете с адвокат.

Преместването да се преместят в страната, хората често не са подготвени за факта, че свободното му живот на земята ще се урежда от стотиците закони, наредби, наредби и т.н. собственик на вилата, често не могат да се получат някои услуги и предпочитания и харчат излишно пари, просто защото те не знаят техните права.

Ще се опитаме да запълни тази празнина: въпросите, които често възникват при хора, които избират да живеят извън града, отговорен адвокат Василий Gutsev (Ярославъл).

- Как да се регистрирате в Cht и какви документи са необходими? Как да се регистрирам, ако не са с площ, както и какви други проблеми са възможни? Какво да направите в случай на повреда на Федералната миграционна служба за регистрация - къде да отида по-нататък? Може ли липсата на къща на книгата да бъде пречка в регистрацията?

- Както е обяснено във Федералната миграционна служба, териториалните органи на FMS на Русия са регистрирани в общността на собствениците на жилищни сгради и членовете на техните семейства в разписка от тях, заедно със заявлението за регистрация по установената форма и паспорт, доказващ самоличността им, те притежават съдебни решения по признаването на жилищен Сгради, подходящи за постоянно пребиваване, влезли в сила, или заповеди на ръководителите на местните администрации за признаване на жилища, подходящи за данни постоянно пребиваване.

Това се дължи на факта, че решението на Конституционния съд на 14 април 2008 г. Номер 7-P и на 30 юни 2011 г. № 13-P призната Русия неподходящо Конституция нейните членове от 27 (част 1) и 55 (част 3) параграф алинея втора на член 1 от Федералния закон "За озеленяване, градинарство и сдружения с нестопанска цел, вила граждани ". А именно - частта, която изключва възможността за регистрация на гражданите в общността в собственост тях правото на собственост на жилищни сгради, които са подходящи за целогодишно живеене и е разположен на градина парцели земя, принадлежащи към населени места или земеделски цели.

По този начин, необходимостта за регистрация:

• прилагане;
• паспорт (доказателство за самоличност);
• документи, удостоверяващи правото на къща (може да се наложи да се потвърди годността на жилищните сгради за постоянно пребиваване).

В действителност, ситуацията е по-сложно, на FMS местните органи могат да номинират допълнителни изисквания, които, обаче, не са легитимни. Например, може да отнеме дома задача (не място) адреси - това прави администрацията на населеното място. Ако първоначалният дом на декларацията бе дадена адреса на сайта, е необходимо след получаване на решение за възлагане на адреси, за да се направят промени в ОПГ и Единния държавен регистър.

Ситуацията е подобна на тази къща книгата. Липсата му не е основателна причина за отказ, но... това е по-лесно да си купи къща регистър за 30-50 рубли.

В случай на отказ от FMS е, както винаги, два начина: на съда или по-високи органи и прокуратурата.

Никой не си прави труда да използват и двете по едно и също време, но това често е предизвикателство в съда отказа на FMS е бърз и ефективен начин.

Въпросът за регистрация в Cht подробно в темата "Регистрация (регистрация) в CHT / DNT". Неговият опит в регистрацията на SNT на споделеното ФОРУМ КЪЩА блясък (Записването на историята в Cht от Shine), Amina08 (история на регистрация в CHT Amina08) Tomavech (история на регистрация в CHT Tomavech), Както и много, които правя.

- Как да си направим къща, построена без разрешение за строеж (купил парцел със стара къща е била разрушена и построена нова).

- Ако старата къща стои на кадастралната регистрация и собствеността е регистрирано по него, а след това да започнете е да се регистрирате на факта на разрушаване на къщата. Лесно е достатъчно, за да се обадя на кадастралната Инженерът, който ще направи акт, и да действат въз основа на това, че ще бъде възможно да се наеме къща с кадастралната регистрация.

Понякога по редица причини може да бъде изгодно да представи новата сграда толкова стара, ремонт на къща. В този случай, обаче, то се губи по дача амнистия възможност за регистрация на къщата (ако това се случва на земята, за индивидуално жилищно строителство или ЗНЗ).

За някои от нюансите, които възникват по време на разрушаването на старата къща с изграждането на новия си сайт може да се намери в темата "Разрушаване на старата къща, изграждане на нова».

Собственост на новопостроената къща е най-лесният начин да се регистрирате за "дача амнистия", на повече от това да влезе в процедура за получаване на разрешителни за частно жилищно строителство в експлоатация днес всъщност не.

Ако къщата е построена върху земя с ДПХ "градинарство" или "за икономиката на страната", достатъчно е декларация, която се сервира в Rosreestr. Ако къщата е изграден върху земите на населени места с ДПХ SGF или ЗНЗ, ще трябва първо да постави обекта в кадастралната регистрация, която трябва да се поръча във всеки кадастралната инженер технически план.

Научете повече за функциите и възможните "капани" на тази процедура в темата "Регистриране на вашия дом на сушата ЗНЗ, SGF». Не трябва да забравяме, че ние, без разрешение на законодателството на една къща, построена върху земя за индивидуално жилищно строителство (ЗНЗ) строителствоТова е най-неоторизиран строителството, въпреки че регистрацията на собствеността, и по този начин може да бъде разрушена, ако има основателна причина за това. Като се има предвид цената на къщата, предпазливите разработчиците да получат план за развитие на земята и разрешение за строеж. Въпреки че по закон процедурата не е сложно, на практика, както обикновено се случва, техния случай често трябва да се създаде "бой". Този форум потребители казват темите "И за кой ли път за плана за развитие - 4"А"А разрешение за строеж - 3».

Къщата, построена върху земя за индивидуално жилищно строителство (ЗНЗ), без да получи разрешение за строеж е незаконно строителство, въпреки че регистрацията на правата на собственост.

- Мога ли да използвам столицата майчинство да преработи ваканционен дом за постоянно пребиваване (къща - вила в CHT)?

- Важен фактор в този случай не, че къщата се използва като лятна резиденция в CHT, и други критерии е - е или не разрешение за строеж и дали вкъщи обект на индивидуално жилищно строителство. Без разрешение за изграждане на капитал майчинство няма да се използва. И тъй като в зависимост от това твърдение. 17 Чл. 51 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация за строителство (реконструкция) на земя с изглед към разрешена употреба "за градинарство", или "За икономиката на страната", за да не се изисква разрешение за строеж, властите обикновено отказват да издават разрешения по такъв случаи. Въпреки това, винаги можете да се опитате да получите разрешение за строеж в съда, но без абсолютна гаранция за успех.

Въпреки това, има временно решение: можете да се опитате да получите капитал на майката не е строителството (реконструкция) на къщата, както и за компенсиране на направени разходи за реконструкция на къщата. В този случай, съдилищата могат да се явят и на страната на гражданите. При един такъв случай се казва doxtor02на тема "Майчинство капитал за изграждане на"И в зависимост от пенсионен фонд, в който случай Необходимо е само да се действа работи по реконструкцията на частните жилища съоръжението.

- Какво е необходимо, за да се построи къща за сметка на капитала родител, дали има някакви изисквания за строителна фирма (по-специално, дали следва да бъдат те SRO)? Тъй като трябва да бъде оформена земята - SNT, SGF, дребните собственици?

- старт Нека с факта, че категорията на земята и вида на разрешена употреба не се отразява пряко на рецепцията на столицата родител. Въпреки това, има индиректен ефект: да се използва по майчинство разрешение на капитала е необходимо да си построи къща. Тъй като съгласно претенция. 17 Чл. 51 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация за строителство (реконструкция) на земя с изглед към разрешена употреба "за градинарство", или "За икономиката на страната", за да не се изисква разрешение за строеж, властите обикновено отказват да издават разрешения по такъв случаи.

Ето защо, желаещи да получат майчинство капитал за изграждане на земя "градинарство" е вероятно да срещнат трудности да бъдат преодолени в съда. Въпреки това, той е все по-важно за тези, които искат да получат пари за бъдещо строителство. Тези, които са след регистрацията на правата на собственост на една къща иска да получи компенсация за разходите за строителство на къща, не се изисква разрешение за строеж. Основното нещо - че правото е било регистрирано точно на къщата.

Списъкът на документите, необходими за получаването на родител столицата, може да бъде намерена на интернет страницата на пенсионния фонд.

Ключови документи за майчинство капитал за изграждане на къща:

•  документ, който потвърждава правото на земя и издадените притежател на свидетелство или неговата съпруга;
• разрешение за строеж, издадено от притежателя на сертификата или на съпругата му;
•  нотариално заверено ангажимент към проекта на обща собственост на жилището;
•  помощ на детайлите на банковата сметка;
•  договор за строителство (ако строителството се извършва с помощта на строителна компания) или доказателството извършване на значими произведения на строителството на къщата (този документ се издава от органа, отговорен за издаване на разрешителни за строителство).

Законът предвижда две възможности за изграждане на къщата: с помощта на строителна компания или без участие. Ако го съградим сами по себе си, без участието на строителна фирма, столицата родител се получава в два етапа: до 50% може да бъде получена преди началото на строителството, а останалата майчинство капитал може да се получи не по-рано от 6 месеца, като предоставя доказателства за извършване на основни дейности на строителството на къщата (монтаж на фондацията, монтаж на стени и покрив). Ако построим с помощта на строителна фирма, столицата родител може да се получи директно в пълен размер.

Средства правилата за посока (част от запасите) родител (семейство) капитал за подобряване на условията на живот (ап. RF Правителствен указ от 12 декември 2007 Номер 862) не е настроен за всички изисквания за строителните фирми, които участват в изграждане на къщата, включително и възможността за отказ не е предвидено, ако изпълнителят не е член СРО.

Нарушение на закона от страна на изпълнителя (в този случай - градско), е основа за участието на отговорност на изпълнителя, а не на клиента.

Можете винаги да се майчинство капитал за компенсиране на разходите, направени за изграждането на къщата, но в този случай трябва да копирате сертификат за държавна регистрация на собствеността на обекта на индивидуално жилищно строителство, които са възникнали на или след 1 Януари 2007. В този случай, вместо на строителния договор с подизпълнител или доказателства за изпълнение на основната работа по изграждането Вие ще трябва да предостави удостоверение за регистрация на собствеността на обекта на индивидуално жилищно строителство.

Тези и други въпроси, свързани с употребата на майчинство капитал, обсъдиха темата "Майчинство капитал за изграждане на ".

- Може ли собственик на земята, върху собствената им да кандидатстват за свързване към електрическата мрежа, или че има нещо общо DNT? Как да направите приложения за захранване индустриални правят тези хора, които искат да се свържат поотделно?

- В съответствие с действащото законодателство собственик парцел трябва да се свържете с мрежата организация за технологично присъединяване към мрежите, в случай, че тя е в икономиката индивидуално. Ако той е член на НКТ (DNT), заявлението трябва да се направи много SNT (DNT) или негов представител.

Основната нормативния документ, който трябва да се разгледа: "Правилата на технологичната връзка... одобрена от RF ПМС № 861 от 27.12.2004 г. на в текста на RF ПМС № 219 от 03.13.2015 г. " Какво да направите, за да получите на връзката процес с прогнозите от март 2015 г., за да обсъдят темата "Животът става все по-добър? Постановление на 13 март 2015 № 219».

Ако мрежата не успее организация «Граждани» в свързване, ще трябва да се бори - или в съда, или в Антимонополната служба. Как да направите това по-подробно в темите "Процедура за индивидуална TP към СО и сключването на директен договор на енергийните доставки" и «Отговори PP334. Взаимодействие с FAS ".

- Възможно ли е да бъде държан в страната (свине, крави, кози), птици и пчели?

- Този въпрос е оставен на преценката на местните власти, така че е необходимо да се разгледа, които направиха местните власти във всеки конкретен случай. Също така на регионално ниво, местните разпоредби, които установяват изисквания за поставянето на стопански сгради могат да бъдат взети. Не трябва да забравяме, че освен тези правила, има санитарни и ветеринарни-санитарни норми и правила, които също трябва да бъдат спазвани. За да се установи нарушение на санитарните норми и правила са служители на Rospotrebnadzor.

На FORUMHOUSE събира публикации и теми на крайградски инфраструктура (Какво можете да очаквате за какво си струва да се бори за, как да го направя). Гледайте видеоклип за това как да се изгради вила за малки инструменти и срокове. Ако сте били мечтаете за да се движи, но все още не може да реализира мечтата си в живота, гледат видео за това как да се превърне града апартамент в къщата на мачтата.

Обсъждане на статията и да прочетете други материали, посветени на живота страна можете на сайтаFORUMHOUSE.

Абонирайте се за канала, така че да не пропуснете следващата версия!