Изграждането на достъпна и удобна къща: мит или реалност?

Когато в нашия портал става въпрос за очакваните разходи за изграждане на селска къща, а след това, често, темата придобива различни слухове и спекулации. Заедно с митични истории за "експерти" на възможността за изграждане на двуетажна каменна къща "до ключ", с площ от 200 квадратни метра. м, само за 1-1500000 рубли, начинаещите програмисти "сензационни" приблизителни оценки, където само основите останали споменатите по-горе суми.

В резултат на това тези, които са само мечтаят за собствен дом, не могат да получат отговорите на въпросите: Възможно ли е да се изгради евтина и удобна къща? От какъв материал е да се изгради? И най-важното - една къща може да бъде изграден в... Размерът на всеки се поставя. За да се запълни празнината, материалът се обръщаме към практическите потребителите на опит FORUMHOUSE и да каже:

• Къде трябва да започне строителството на достъпни жилища.
• Кои области трябва да бъдат вила, която ще се вмести в "Overextended" бюджет.
• Какви материали и какви технологии се изгради ефективни домашни потребители на портала.
instagram viewer
• Колко струва изграждането на рамката, бар-образен, и газобетон къщи за постоянно живеене.

Къде да започне строителството на достъпни ваканционен дом

Първото нещо, което да се направи - седна с вашето семейство и да се изчисли колко пари сте готови да похарчите за изграждането на обекта незабавно и в дългосрочен план.

Това ще помогне да се избегне общата ситуация: неопитен програмист, вярвайки, че той знае всичко, прекъсвания в невероятно кредити, които възнамеряват да бързо да се изгради евтини къща, за да се движат, за да живее с нея семейство.

На изхода, в най-добрия случай се оказва, "кутия" на "фирма", в които е необходимо да се инвестира повече в рамките на 2-3 пъти повече, отколкото вече са похарчени. Или, както понякога се случва, единственото нещо, което се продава жилища, разработчикът е харченето на средства за изграждане на "камък крепост" - дом-мечта в 300-400 квадратни метра. м и без изчисляване на силите, получава вечен недовършена, пълна, че няма пари.

Gricall (User FORUMHOUSE):

Знам, че хората, които са продали апартамента, напълнени в основата на голяма къща и набор на терен от баня - без покрив рамка, размерът на 6x9 м, което не е завършено. Това е всичко, парите свършиха. Сега, в продължение на няколко години те живеят в кабини, разположен в района, тъй като средствата дори до навяваща баня, просто няма.

Следователно: първото правило - вземане на решение за строеж на къща, а дори и по-нисък клас, където всеки е загуба заплашва да пробиете дупка и нека семейството кораба до дъното, първо да се отървете от илюзии. Намалихме всички "списък с желания" под формата на допълнителни архитектурни изкушения - еркери, комплексът полигонална покрива, кули, и т.н. Най-оптималния вариант "бюджет" на къщата - структурата на прости геометрични фигури - квадрат или правоъгълник. Покрив - Гейбъл.

втори - намаляване на максималната площ на къщата, и най-вероятно ще трябва да се отървете от втория пълнометражен или тавански етаж, защото то веднага увеличава цената на строителството. Един добър вариант - скандинавските проекти едноетажни къщи, вариращи от 60 до 100 кв. м. Те са рационални, добре обмислена интериор и естетика.

Но, разбира се, тази опция не е за всеки, и тази архитектура е подходящ не за всеки. В допълнение, тъй като на манталитета, много хора вярват, че къщата е по-малко от 150 - 200 квадратни метра. м, не е в къщата, както и - като, ако няма къде да се обърне. В същото време, в повечето случаи начинаещи разработчици не предполагат колко веднага увеличава цената на всички строителни печалба дори 1-2 м от общо периметъра на сградата.

 За по-голяма яснота, ние представяме резултатите от гласуването на интернет страницата на въпроса: "Какво трябва да бъде в областта на достъпни къща?".

Както се вижда, вишегласие за вилна зона на 110-150 кв. м. Но къщата на такива области, които не винаги се вписват в "бюджет" структура.

Ние ще трябва да направи компромис: или да получат средства за "Мечтая проект", а това може да се проточи до безкрайност, или ако къщата е необходимо тук и сега, да се избере оптимално, е възможно за семейния бюджет и затова е рентабилна технология строителство.

Какви материали и технологии за изграждане на бюджета селска къща

Така че, ако семейството съзнателно реши, че трябва да се построи къща, и взе решение за сумата, която може да се харчат за изграждането, следващият въпрос - какво да се изгради. Това включва всичко - от зоната за избор на къщата и довършителни материали и технологии.

трето правило - начинаещ строител в изграждането на нашата реалност, трябва да разчита само на себе си. Нито надзирател, побеждавайки гърдите му, че той вече е изграждане на 15-20 години и знае всичко, не момчета с "фирма" дава обещания по телефона, че "бягство", те ще се изгради "бонбони", не трябва да повлияе на решения.

Едва след изучаване на цялата налична информация за строителството, което е на нашия уебсайт, 100 пъти и 20 пъти по-мислещи всичко брои, можете да започнете сграда. В същото време ние се отървете от погрешната представа, че ще трябва да купуват най-евтините строителни материали за изграждането на достъпни жилища. Спестяванията трябва да бъдат разумни, тъй като Допълнителни промени ще струват няколко пъти по-скъпо, отколкото да се направи всичко както трябва, от първия път.

Olgusha (Участник FORUMHOUSE):

Основният принцип на икономическото строителство, "скъперник плаща два пъти." Това означава, че ние не трябва да се търси най-много достъпни строителни материали и наемат много евтина работна ръка. Такъв подход ще доведе само до едно - повече да харчат повече.

Отношенията с работниците на строителния обект и организацията на живота си - това е тема за друг разговор. Това е достатъчно, за да се постави на мястото на "наемници" и си задайте въпроса, би ли качествена работа, например, един месец за сумата, която искате да ги плати? Специалисти оценяват своята работа и изграждане на дом за "пени" няма. На колко изграждането на вилата на собствената си и с помощта на работници, да повлияе върху прогнозата, ще опишем по-долу.

Четвъртото правило. Вие не можете да си построи къща без проект, изучаването на почвите в сайта и внимателно изчислени оценки. Освен това, всички тези разходи ще бъдат възстановени, и, като че ли може да звучи странно, всичко това помага да се спаси.

antonpavlov (User FORUMHOUSE):

Аз, заедно със семейството си е построил къща от газобетон. Проектът е разработен от нас самите. Единственото допълнително изчисляване такса - укрепване на основите. Плащат за това с 3000. търкайте., аз спасих 36000. търкайте., като тази сума ще бъде повторно залог в основата на "екстра" фитинги.

Важен момент: за да изчислите приблизителната стойност на строителството, не е необходимо да се прибягва до услугите на професионален ПТО (не смятаме, че най-сложните проекти на големи къщи). Тя трябва да се отблъсна от проекта, да се прекъсне всички етапи на строителството на редица последователни и лесни стъпки. Нулев цикъл - стени - подове - покривни, прозорци, врати, довършителни и т.н. inzhenerki

Аржан (User FORUMHOUSE):

Старт преброяване от фондацията, е необходимо да се изкопае толкова много кубчета, за определена цена. Следваща считаме кофраж, бетон обем, кубатура на дървото (ако karkasnik), кубатура на изолация и т.н., до покрива и сухото строителство и тапети. След това, за да получите сумата, добавя около 30%. Тук имате оценка реални разходи за материали.

Не забравяйте и за различните "melochovki" - пирони, винтове, фитинги, консумативи и т.н., върху тях тихо плиска прилична сума.

По този начин, може да се пре-оценка колко ще струва изграждането и дали бюджетът ще бъде достатъчно.

Петото правило"Каре" - дори не е къща, защото Невъзможно е да живеем, както и разходите за изграждане на фондацията, стените и покрива (ако отделите средно) представляват около 30% от общата строителна бюджет.

Майор разходи (независимо от структурните елементи в страната и материалът, от който е построен) да не отидете на "кутията", както и инженерни мрежи - водоснабдяване, канализация, отопление и довършителни работи.

Каква е цената за изграждане на евтини къща

Това е един въпрос, зададен от начинаещите програмисти. Освен това, понятието "ниска цена" всеки се прави тяхното значение. За някой фискална къща - тя е 500 хил. търкайте. Някой би искал да се срещне с 1-1,5 милиона, докато други смятат, че всичко, за всичко са достатъчни 2-3000000. Във връзка с този интересен резултат на следващия вот.

 Както и проучване по този въпрос, от които потребителите FORUMHOUSE строят къщи.

Както се вижда, с голяма разлика в резултата "karkasniki" и къщата издигнат от едроразмерни блокове. Това може да е на газ, пяна, или разширени глинени блокове. Разбира се, резултатите са всички по-горе изследвания се осредняват в природата, но тенденцията в лицето. Най-мислене за "бюджет" дома, иска да построи вила площ от 150 квадратни метра. m технология рамкиране или на блоковете (понякога от тухли или дървен материал) и по този начин се срещат в количество не повече от 3 млн., и за предпочитане до 1, максимална 1,5-2.

Сега, въз основа на практическия опит на членовете на портала, да видим дали реалността съвпада с очакванията. Ходим от най-много бюджетни варианти във възход.

сглобяема къща или барака

sergeikahost (User FORUMHOUSE):

Жена ми и аз искам да се изгради къща за постоянно живеене. На него има около 600 хиляди души. търкайте. Аз мисля, че ние можем да изградим по този пари - къща, изработена от дървени трупи или "karkasnik" + за изграждане на собствените си или да намерят строители. Бих искал да се обадя през есента, т.е. строителство период от 2-4 месеца.

Имайте предвид, че поставянето на такъв бюджет, потребителят е направил примерно компютри, от която излезе (в най-оптимистичния сценарий), че къщата размер 6x7 до 10x10 м ще напусне:

• фундамент - 100 хиляди. рубли;
• "Box" от един бар - 300 хиляди. рубли;
• допълнителни разходи - 50 хил. рубли;
• покрив - 150 хиляди. търкайте.

Забележка: Цените са за 2015 г., в град Уфа настаняване.

според sergeikahost, при условие, че тя zavedet вода в самата къща, и се отоплява с електричество, като няма газ, 600 хиляди. рубли + 100 в резерв, за общо 700 хил. търкайте. трябва да е достатъчно.

Интересен отговор на нашите потребители на портала, които вече са построени.

sipik (държава FORUMHOUSE):

За определяне на размера на което, мислите ли, че ще бъде достатъчно, за да си построи къща, чувствайте се свободни да добавите към него още 30%. Аз е построена през 2014 година. Етажна къща с двор на газирани площ от 120 кв. м. Строителството е похарчил 1,5 милиона рубли. От тях, 400 хиляди. търкайте. Той даде работа за строители. Имайте предвид, че всички щателно мислех, но все пак трябваше да такава степен, че той е изчислил, че за една кутия у дома (фундамент, стени, покрив), се добавят още 30%.

gna123 (Участник FORUMHOUSE):

За парите (700 хиляди. търкайте.) дори не мога да мисля за къща 10x10 м. Брус също изчезва веднага. Свиване, konopatka, което позволява да се изправи, и т.н. Можем само да се karkasnik, а не по-големи от 7х7 метра, и това е при условие, че ще направи всичко сам.

според YuriyB1971, 600 хиляди. търкайте. може да се изгради малка тухлена къща в 1.5 етаж с изолация и отрежете бюджета. MZFL основа. Ако наемането на екип, той е само задълбочено разбиране в областта на технологиите и пълен контрол на всеки етап от строителството. Въпреки това, тази сума не включва "inzhenerki" - електрически, отоплителни, ВиК, ОиВ, само се затопли "кутия"!

Преброяване на цената на материала или изучаване на потребителите строителни бюджетите на портал, винаги обръщат внимание на района на местоживеене. Това се дължи на факта, че в различни области, в зависимост от разпространението, различни цени за едни и същи строителни материали. Например, в един регион на нормалната цена на гората, но натрошен гранит е много скъпо. В друг областни-евтино (кутия) на блоковете да се издигне, като нормално и висококачествена дървесина ", следобед с огън няма да намерите", или че е много скъпо.

Друго често срещано погрешно схващане, че една къща рамка - тя винаги е евтина къща. "Правилно" karkasnik (помислете само "прозорец"), събрана от сухо и добре изработени антисептично композиции от дърво, с точно спазване на технологията, като се използват висококачествени материали, могат да бъдат по-скъпи каменна къща.

Aleksey122 (държава FORUMHOUSE):

Ако го съградим "karkasnik" не както е прието при нас: като ужасно, необработен дървен материал, в нарушение на всичко, което е възможно, след това цената му е съпоставима, ако не и по-голяма от тази на каменна къща.

Slava111 (държава FORUMHOUSE):

След като си помислих, цената на 1 кв. м karkasnika материала работа inzhenerki и септичните ями от по-нататъшно довършителни работи. Оказа се около 20 хиляди души. търкайте.

Независимо от структурните елементи в страната, цената на довършителни работи и изграждане на комунални услуги (в зависимост от предпочитанията на програмиста) може значително да повиши прогнозата крайните разходи.

Спестявания в изграждането на една къща рамка не трябва да бъдат на материалите, както и в значителни разходи - плащане на наемния труд. Ето защо, ако предприемачът мисли как да се намалят разходите, един изход - да се изгради рамка къща сами.

Това е основното предимство на тази технология и реална възможност да се спестят пари.

Само трябва да се изчисли дали тази конструкция няма да продължи, ако достатъчно време и усилия, тъй като недовършени води до увеличаване на оценки на разходите за строителство.

дървен материал къща

След като разгледа къщата рамка, отидете на обекта от един бар, който мнозина смятат ниска. Какво ще струва изграждането?

Koptsev (Член FORUMHOUSE):

Аз през 2015 г. е построил къща с таванско на профилирани бар, раздел 145h195 мм. Размерите на къща 8h9.5 М като основа -. Винтови пилоти. Тук е прогнозата за строителството, включително работа,

Така че:

• основа купчина винт (27 mm диаметър на купчини 108) - 96000. рубли;
• "Клетка" под покрива - 760 000. рубли;
• покрив, покрит с метал - 123 000. втриване.
• подземен електрически кабел влизане в къщата и монтаж на ключ - 32000. рубли;
• клетка 13 бр. - около 90 хиляди. рубли;
• две метални врати - 47 хиляди. рубли;
• okosyachki материал - около 20 хиляди. рубли;
• струва от 32 хиляди души. търкайте. okosyachku в продължение на 19 хиляди души. търкайте. за вмъкване на прозорци и 5 хиляди души. търка вратата;
• тавански довършителни работи и изолация на покрива, стените и пода - 252 000. търкайте.

Сумата се натрупва доста голяма вече. И това не всички разходи. След това дойде работата по полиране, боядисване, изграждане на стълби, за довършителни работи, въвеждане в експлоатация на вода у дома от добре, монтаж цилиндър, водоснабдителни системи за потребителите окабеляване, монтаж електрически неизбежна непълнолетен работа.

Общо от юли 2015 г. до октомври 2016 г. строителството на изразходвани близо 2,3 милиона рубли, и все пак да се разходите за закупуване и монтаж на кухненско обзавеждане, както и инсталирането на автономна канализация.

Koptsev

Първо Изчислено е, че ще бъде по-евтино, но сумата не е много по-различно от очакванията. Разбира се, парите са изразходвани, вече мислех, може би си струва да се изгради karkasnik.

каменна къща

На пръв поглед изглежда, че терминът "бюджет" и "камък" къщата около 110-150 квадратни метра. м - две несъвместими неща. Наистина, за бедата 1-1500000. Тази къща не е построена (да не се разглежда "кутията", а именно къща, готова за живеене, дори и незавършени), но това, което можете да очаквате с бюджет от 2 милиона рубли 2.5?

Наташа (Участник FORUMHOUSE):

Искам да си построи къща. Бюджет - 2,5 милиона рубли. Къща планират 2-ри етаж от 10x10 м. Чудите се дали те ще бъдат достатъчно пари в дома на блоковете или помислете karkasnik?

Според опитни потребители на портала, като тази сума не е достатъчно ясно, за къща. Добив - 1 етаж премахване, намаляване на площта на 80-100 квадратни метра. м и да се изгради проста едноетажна или polutoraetazhny (с таванско помещение), къща в европейски стил.

Всеки опит да се "може би ще" доведе до недовършен. Focus (ако къщата е необходимо, за да влязат и на живо, макар и без пълно готовност и довършителни) на фигурата от 20 хиляди души. търкайте. 1Q. м. Това е много грубо изчисление.

според NIR, ако uzhatsya площ, но не се скъпя за материали и форм-фактор, е възможно да се изгради уютна къщичка върху основата или UWB MZFL с изолиран етаж на земята.

Стените на "38" топло керамична плоча - куха тухла плоча външната облицовка. Или стени от газобетон, без допълнително затопляне под допълнително измазване.

Bobahina (държава FORUMHOUSE):

Имам къща от газобетон. Те построили свои собствени - семеен дом. Размери дома 10h7.5 м., Площ от 150 кв. м припокриване на втория етаж -. Hollow плоча. Само на първия етаж е украсена и държани комунални услуги, на финишната там, защото че е необходимо да се обадите възможно най-скоро. Първоначалният бюджет планира да отговори на 1,5 милиона рубли., Но прекарва повече. Погрешна преценка, както и на всички, въпреки че оценката направена при изчисляване на всичко трябва да се закръгли в голям начин, а аз съм по-малко. Оптимист. Необходимо е в размер на най-малко 20% от наказателен удар. Но във всеки случай, къщата е вече там, аз живея в нея със семейството си, а ние сме много доволни.

Общата стойност на строителството на къщата (която все още не е завършена) е:

• "Клетка" (всички разходи, включително и изкопни работи, закупуване на материали, монтаж прозорец, доставка, закупуване на инструменти, под наем и вибратор компактори и т.н.) - около 1,5 милиона рубли.
• Довършителни първия етаж, монтаж отопление и вода + закупуване на домакински уреди (хладилник, готварска печка, бойлер) - около 500 хиляди. търкайте.

Общо, предвид melochovki, малко повече от 2 милиона, прекарано в къщата. търкайте.

резюмиране

Основните разработчиците грешка на начинаещите, които мечтаят да се изгради един евтин къща - бързината и самоувереност, докато необходимостта здравословен скептицизъм и задълбочен подход. Без достатъчно познания (поне минимален обем) основен етап строителство, по-специално изграждане на технологии, плюсовете и минусите на материали, опит да се построи къща като това ще доведе до "вечния недовършен ".

А в края на статията, Шестият правилото: Всеки, най-добре проектираните домовете на проекта и най-високо качество на материала може да съсипе ръцете на "професионалисти" на сградата. Преди да критикуват това или онова технология, струва си да се има предвид, и ако това е лошо, и, може би, за да "скочи" на дърво припокриване или напукани каменни стени - това е по вина на работника или екипи от разработчици в грубо нарушение на строителните норми и правила.

Следователно: да се изгради сравнително евтин, издръжлив и висококачествен домашен може би най-важното - да се знае как се прави.

Всички се интересуват от идеята за изграждане на бюджета, не забравяйте да проверите конци как да спестите пари при строеж на къща, каква къща може да се изгради за 2,5 милиона рубли. и как да си построи къща. За да научите как да се изгради правилната скандинавски рамка къщата, описана подробно в темата: "Фински Фън Шуй Сейнт Пийт".

Също така препоръчваме на статията, как да оцелеят в тази област, все още у дома, как да оцелее толкова дълго, за да си построи къща, как да се построи дом за минимално време и дали да си построи къща "в продължение на векове".

Показва видео как да си построи къща от газобетон в "каска"И това видео е посветена на Скандинавски Frame финландски дизайн къща.

Обсъждане на статията и да прочетете други материали, посветени на живота страна можете на сайтаFORUMHOUSE.

Абонирайте се за канала, така че да не пропуснете следващата версия!