I - samostroyschik: личен опит

Продължителната криза принуди много фирми да разгледаме решаването на жилищния проблем от различен ъгъл. Желанието да се спестят пари, а в същото време да придобие свой собствен дом, е довело до нарастване на интерес от страна на нашите потребители на сайта на темата, посветена на самостоятелно строителство. Както показва практиката, нашите потребители се вземат като за изграждането на хижи, както и за изграждане на къщи за malorasprostranonnoy сред частни предприемачи технология «Tilt-нагоре».

Всяка практика започва с теорията. За да може самостоятелно строителство на къщи не правят грешки, препоръчваме ви да слушате съветите на опитни членове Forumhouse, имат реален опит в самостоятелно строителство. В днешната статия ще отговори на следните въпроси:

• Каква е ползата от самостоятелно строителство.
• Дали е по-добре да си купи къща на проекта или да го направи сам.
• Какви материали samostroyschiki предпочитат да строят къщи.
• Как да се избегнат грешки при самостоятелно строителство.

Предимствата на самостоятелно строителство

"Изграждане сам е невъзможно, но сами по себе си - много истински." Това мото е станал улов фраза много samostroyschikov. Така че, аз направих твърдо решение - да придобият собствения си дом. Как да го направя? Преди всеки разработчик след като има четири възможни решения:

• Поръчка строителство на къщи под ключ в компанията "към името."
• Намери надзирател с екип и да разчитат на него.
• Независимо наемат работници и мониторинг на работата си, за да си построи къща.
• Изграждане на къща напълно самостоятелно.

Веднага напуснете първия вариант, тъй като е най-скъпо, извън обхвата на тази статия. Вторият вариант на пръв поглед изглежда изгодно, но ако се разровите малко по-дълбоко, се оказва, че някой трябва да контролира надзирател. Това може да бъде специално нает технически надзор, или ако предприемачът е уверен в познанията си за изграждане, той го направи. Във всеки случай, по-дълга верига: работа-бригадир-договаряне инженерство надзор, и то (първите три връзки) допълнителни парични разходи.

Ако ние разчитаме на надзирател, а не наистина ровене в строителните процеси, резултатът може да бъде катастрофално. Средства (и значителни), прекарани, и как и какво е изграден, не е известен.

Поради това, разработчиците често са изправени пред дилема: какво да предпочитат - трети или четвърти вариант. Мнозина избират трети, като се има предвид, че най-рентабилни. Но това е наистина? Трябва да се разбере, че в този случай, в допълнение към изграждането на знания (поне теоретично), което трябва да стане офицер на поръчки, технически надзор, всички майстор ръка (както е най-вероятно, ще трябва да покаже на работниците как да работи нормално), и най-важното - надзирателят ви е наел "Строителите".

Тази дума не е случайно в кавички. Всеки, който някога е изградил нещо, знае, че е леко разхлаби контрола, както и работата ще започне да прави неща, по свой собствен начин, без да се съобразява с технологията, тъй като тя изглежда по-лесно и по-добре за него. Заслужава да се отбележи, грешката, и ще чуете в отговор: "Ние винаги изграждане, и все още не се разпадне!".

Виктор Борисов (User FORUMHOUSE):

Мисля, че вариантът за "себе си Форман + екип от работници" - най-неефективен метод на строителство. защото което трябва да бъде постоянно на строителната площадка и всъщност стои зад вас всички наети работници. Независимо решават проблеми и да направи най-отговорната работа. В този случай трябва постоянно да се види, че работниците не вземат отпуск от работа, правят всичко, ефективно, непрекъснато ги коригира, и всичко това за вашите собствени пари!

За контрол на работещите в режим условно, "24 часа 7 дни в седмицата", ще трябва да вземат отпуск или постоянно изключване от работа. Тя може да се сложи камери на място за наблюдение, което позволява дистанционно да следи напредъка на работата. Но тези половинчати мерки не гарантират качество.

Дмитрий кале (FORUMHOUSE консултант):

От моя собствен опит мога да кажа - по време на строителството трябва да гледате буквално всяко движение на наемните работници. Веднъж я помолил да се разтвори dyuymovka на релси, така че те не излезе с нещо по-добро, отколкото да се разпредели върху дъската и нарязани газобетон борда резачка заедно с блокове!

Владимир Егоров (User FORUMHOUSE):

Поради обстоятелства в живота, аз си постави за цел - да се изгради своя собствена къща за 1 милион рубли. и да живее в него. Разбира се, да се изгради каменна къща размер 10h7.5 м за парите е трудно, но да си построи къща за не повече от 1,5 милиона рубли. - е съвсем реална.

Просто казвам, че Владимир е в състояние да реши проблема. Той, заедно с бащата и един работник, на около половин година е построил къща от газобетон и завърши първия етаж да се движат на жена си и двете си деца. Това ще се отървете от парични разходи за жилища за отдаване под наем под наем.

Възползвайте samostroya Владимир похвали от елементарни аритметични пресмятания и осъзнах къде са отишли ​​парите на строителната площадка, и където можете да се спаси. Това е такса за работата на строителите.

Владимир Егоров:

Ето един пример от живота. На 2 км от селото ми в съседната SNT, построил къща на размера на 9x9 метра газобетон, 2 пълни етажа. Къщата струва на собственика на 3 милиона рубли., Като около 40% от тази сума е изразходвана за платена работа на строители. Това означава, че приблизително, къща може да бъде изградена независимо от 2 милиона рубли.

Налице е справедлив въпрос - защо да го пари някой заплащане за работа, ако строителството спря, без да си пряко участие или работниците ще варят пота. Разбира се, изграждане на собствения си дом, с участието на процеса на роднини или периодично с помощта на проста работа на наемни работници, изграждането на къщата може да се забави. Строителство ще трябва да даде всичките си свободното време и усилия, но резултатът и качеството на работа ще бъде на съвсем различно ниво. В края на краищата, да изгради за себе си!

Виктор Борисов:

 Трябва да кажа, преди изграждането на къщата Аз нямах строителство опит. Аз абсолютно не подкован в строителните технологии. Трябваше да се науча всичко.

Наръчник представяме основните характеристики на къщата, построена от Виктор:

• размера на къщата - 8.5h10.5 m;
• височина - 4.2 m;
• обща площ - 72 кв. m;
• височина на тавана - 3 m;
• основа - плоча усилен композитен армировка;
• стени - аерирана D400, дебелина 375 mm, мазилка и от двете страни;
• припокриване - сглобяеми монолитна стоманобетонна с изолация;
• покрив - плосък.

Общият бюджет строителство: включително закупуване на мебели, монтаж на системи за отопление, водоснабдяване, канализация, изграждане на лятна кухня и озеленяване площ, е 2 милиона рубли.

На пръв поглед изглежда, че сумата, обявена от съвременните реалности на живота - една фантазия, но с правилният подход, всичко ще излезе от това. Това изисква:

• Изберете подходящо вила проект.
• Разберете какъв материал е по-добре да си построи къща.
• Разберете какъв вид почва на сайта (това е необходимо да се изчисли конструктивен основата).
• Изчислете оценка и оценка на нейната сила.
• Помислете чрез това, което е физически тежки стъпки (например копаят окопи, изливат Полагане мрежи, изграждане на покривна система, подемни дъски на покрива) трябва да привлича приятели или да наемат работници.

Често, земекопно оборудване и наемат по-изгодно да се направи всичко в рамките на 2-3 часа, плащате големи суми и прекарват повече време с ръчния труд.

• Разберете къде и как бихте могли да спестят пари, например чрез определяне на строителните материали по време на сезонните намаления на зимните или за да разберете кои материали за стени, произведени във вашия район.

Така че, след като реши да построи къща на собствената си, ние се изключат работниците най-слабите звена -naemnyh и бригадир и по този начин да се намали оценката на разходите за строителство. Т.е. - основната движеща сила на такова решение - финансов въпрос и в същото време все резултат добро.

Нашият портал е подробно разказа, какви функции да се вземат предвид при проектирането на селска къща. Ето защо, ние се фокусираме върху практически съвети за samostroyschikov. Най-често, независим разработчик, поради ограничения бюджет, изберете модел за проект като у дома си в интернет или на собствените си проекти тя, овладяване на специалните програми.

За да се опрости задачата, можете да преминете към следващата "трик" - да се любим проект в интернет и да го адаптира за себе си. Например, огледални копия на къща планове за промяна на оформлението, големина на стаите, входното пространство, мястото на къщата на сайта, и т.н.

С вграден проектиране къща трябва да се даде предимство на простата форма на сградата, избягвайте сложна геометрия - издатини, еркери, кули и т.н. Формата оптимална на къщата - квадрат. Това ще опрости изчисляването на размера на материали, самата конструкция и намаляване на количеството на отпадъците, и по този начин намаляване на оценката на разходите за строителство. Покривът също го прави лесно - е поставил, а не е трудно да се прекъсне. Разбира се, този подход се отразява на цялостната архитектура на къщата в посока на опростяване - минимализъм, че може да направи много по- не всеки, така че трябва да се направи компромис между желанията, реалните възможности за изграждане и финансовия партия.

Като начало - тест случай, в който човек може да "получи ръката, отколкото подутини" - нашите потребители се препоръчва да се изгради една икономическа единица на рамка технология. Особено, защото каютите - един от най-популярните неща в хода на развитие на празен парцел. Т.е. Ходим от прости до сложни. Първо се направи проста проекта напред оценки, които внасяте строителни материали, обучение за работа с инструментите. И след това опитът, използвани в изграждането на голяма къща.

Също така, не гони голямата площ на къщата. Една от възможностите е да бъде едно-етажна сграда, тъй като удобно стълбище (Което много забравя) изисква компетентен изчисление.

Виктор Борисов:

Погледнах запознат у дома преди началото на строителството, възлиза на района и осъзнах, че да се изгради "дворци" от 200 квадратни метра. м - не е опция. Това е скъпо, скъпо да топлина, че е трудно да се премахне. Така се ражда идеята за "втори апартамент в природата" - сравнително малка за семейна едноетажна къща с 3-4 души на площ от 80 квадратни метра. м. От стълбите и, съответно, на втория етаж, аз отказах. Аз няма да се движат напред-назад, и пространството, което заема достойно.

В допълнение, "премахване" на втория етаж, Виктор се отърва от необходимостта да се поведение строителство работа на височина.

Владимир Егоров:

Когато седнах да проектирате дома си, а след това караше цялата оформлението интериор от само себе си. Кухни от ъгъла, от едната страна трябва да отиде на входа на обекта и района, в предната част на къщата, а вторият - в посока на зоната за баня и сауна в предната част. Тъй като жена ми е по-лесно да се грижат за малки деца и се готви в същото време.

Чрез определянето толкова база, Владимир боядисани останалата част от оформлението, като се започне от кухнята. Чрез проектиране на първия етаж, той се премества към втория, където планираните 3 пълни стаи и втора баня. Таван samostroyschik не съм направил, с аргумента, че пълна етаж + студена таванско по-лесно и по-икономичен. Но в дългосрочен план (за това предварително, че над конструктивен) студена таванско помещение може да бъде изолиран, превръщайки го в жилищна таванско помещение. Т.е. Къщата е построена постепенно.

На първо място, готова за нанасяне на първия етаж, а след това, след влизането, с течение на времето, той слиза от втория. По този начин, чупене на строителната площадка като у дома си на сцените, можете да спестите пари, като ги инвестира постепенно, което е особено важно за samostroyschikov на ограничен бюджет.

Избор на материала за стена и дизайна на фондацията

Изборът на стена материал и строителни технологии на къщата - един от най-важните стъпки за всеки samostroyschika. Тя трябва да е наясно с тяхната сила, умения, опит, и дори тенденцията за работа с конкретен материал. За да обобщим опита на строителството на нашите клиенти, ние можем да кажем, че повечето самостоятелно изграждане къща от газобетон или на рамка технология. Всеки метод има своите последователи.

Дмитрий Кале:

Съм избрал за изграждането на газобетонни домове, защото полагане може да се извърши независимо, с малко или без участието на спомагателна сила.

Размерът на газобетон блок зидария е оптимална за един човек, но той ускорява изграждането на голям размер дома. Стените са буквално растат пред очите ни. Технологията е добре установена. В интернет има много проекти къщи, оптимизирани за газобетон и, по-важното е, бетон просто обработени. Cut, видях изключен, устройството може да се шлайфа на строителната площадка, без помощта на скъпи инструменти. Стенен блок се извършва шев лепило е тънка зидария, което намалява броя на топлинни мостове.

Повече подробности за aircrete описани в статия "Митове и легенди за газобетон".

Фенове на каркасни къщи, привлечени от възможността за изграждане на почти сам. Нашите потребители са натрупали богат опит в изграждането на тази технология.

Потребителят FORUMHOUSE Роман Moskvin (участника nekorsakov), Self-построена къща на рамка технология.

Роман Moskvin (User FORUMHOUSE):

Аз избрах рамка технология, защото тя позволява да се изгради своя собствена, без да се прибягва до външна помощ.

Най-професионалисти "karkasnikov" може да записва високоскоростен строителството на къщата, липсата на така наречения "Мокри процеси" (няма нужда да излея Полагане мрежи, повишаване хоросан). Строителство може да провежда целогодишно, дори и в студ.

Роман Moskvin:

Работих до - 25 ° С, просто трябва добре изолирана.

За да не се преуморявам, повишаване на стените на рамката сам, нашите потребители се препоръчва да се прибягва до подобни трикове - еректирал рамка, поставяне вертикално в багажник, временно фиксиране ги с пирони за заковаване, подпори и към дъното колан.

Такъв подход би направил без помощници, въпреки че ще се увеличи времето за изграждане на стените.

Друг тежък момент за всеки samostroyschika - правилният избор на фондацията. Ние вече говорихме за нюансите на избор за създаването на селска къщаНо повтарям основното правило. Няма нито един универсален тип ФДТ, подходящ за всяка ситуация. Основата трябва да се изчисляват за даден дом и най-важното, - под земята бетон във вашия район. Основната грешка на неопитните програмисти - да направи фондация "като в съсед" може да доведе до катастрофални резултати.

Що се отнася до най-често срещаните видове бази сред samostroyschikov, можем да разграничим купчината (въз основа на задния винтови пилоти) купчина-rostverkovye фондации (скара трябва да виси над земята, а не да лежи на земята) и е станала популярна сред потребителите нашата фондация, кабели Шведската плоча (UWB).

Роман Moskvin:

Под негово karkasnik Избрах UWB, поради следните причини:

• Енергийната ефективност, което позволява добра топлина затопля къщата с най-малко топлина с електричество, което е описано подробно в темата "Евтини отопление с електроенергия".
• капацитет за съхранение на високи температури (което е особено важно за karkasnika, който няма, за разлика от каменни къщи, голям топлинен капацитет).
• Горната част на плочата е готов за под-под и с всички комуникации - вода, канализационни тръби, подово отопление и електрически кабели - са били държани в "тялото" на плаката.

Роман Moskvin:

UWB ми за цена от 600 хиляди души. търкайте. (Около 4 м. P. 1Q. м), но ще отбележа, че след като се основите на комуникация, изолация, отопление, подово и долен под. Освен това, тъй като Не крие, не вечен проблем на влажни и гниещи дървени подове.

Забележка: В цената се дава за 2012 година.

Дмитрий Кале:

Всички строители предлагат считат за UWB основа. При по-висока първоначална цена, а след това се оказва, значително спестяване на окончателно завършване. Разбира се, ако тя позволява раздела за геология, и не е необходимо за осигуряването на висока база или подполе.

резюмиране

Самостоятелно изграждане на къщата - не е само упорита работа, но и забавно. Ден след ден, ще видите резултатите от техния труд. Тя шпори, дава страст, и работата е в ohotku. Основното нещо - да придобият знания, внимателно да планират всички стъпки, вземете строителни материали, изберете възможно за технологията на строителство. Изчислете оценка и не се колебайте да задавате въпроси за нашите консултанти.

Дмитрий Кале:

По отношение на икономическите ползи от себе си и къщата, а след това, странно, това е двуостър меч двойно. В моя случай, икономическите ползи са огромни, но основната ми работа график ви позволява да прекарват по-голямата част от времето на сайта.

Опитваме се да изградим в почивните дни, в едната си ръка, е вероятно да доведе до тъжен край. Не е като време, за да завърши на покрива, тя може да се случи, че по стените и основите ще са ремонтирани.

Разбира се, изграждането на вашия собствен е възможно и необходимо, в присъствието на умения, знания и най-важното, време позволява. Самостоятелно конструкция - дълъг процес, обаче, осигурява значителни икономии на наемен работна сила. Особено тя започва да се появява на етап приключи, когато има скъпа операция. Тъй като цената на празни кутии у дома - това е само 15-20% от общата стойност на къщата.

Всеки, който планира да построи къща за себе си, Forumhouse препоръчва проучване на следните теми: "Къща от газобетон в дома с минимален бюджет", "Апартаментът се намира в природата" - едноетажна къща от газобетон с ръцете си ", "Karkasnik 10h14 на UWB. Аз го изгради себе си ".

От нашите членове ще бъде в състояние да се учат от това да си построи къща, как да оцелеят по време на строителството, и как да се предпазим Седем грешки в строителството.

Също така ние ви съветваме да гледате видео, където те показват нюансите на строителството karkasnika самИ обяснява самостоятелно или в 6 месеца, за да си построи къща от газобетон.

Обсъждане на статията и да прочетете други материали, посветени на живота страна можете на сайтаFORUMHOUSE.

Абонирайте се за канала, така че да не пропуснете следващата версия!