Хижа правила: изграждане на наредби, правната местоположението на сгради и съоръжения

Обясняваме на новите законови изисквания за изграждане страна

Много от собствениците на частни земи са решени да оборудва своите разпределения. Важно е да се знае, всички нюанси на това как да се изгради на мястото, за да се избегне съдебен процес и разрушаване на сгради. Законодателството се променя непрекъснато. Всички важни изисквания към строежите страна, новите законови изисквания, които сме се събрали в тази статия.

съдържание

• Документи, удостоверяващи собствеността на земята
• Изграждане регламенти
• Видове сгради на сайта
• Изискванията за строителство на къщи
• пристройки
• Изграждане на ограда
• Разстоянието между обектите
• Определяне на разстояние между обектите от различни материали
• Начало позиция спрямо други предмети
• Съседите и техните права
• Изисквания за комунални услуги

През 2019 г. са направени в законодателството по отношение на изграждането на вили някои промени. Собствениците на земи вземат решение за изграждане на вили, селски къщи, къщи, стопански постройки. Всички съоръжения трябва да бъдат построени в съответствие с действащото законодателство. Трябва да се започне с преглед на документи, потвърждаващи правото да извършва строителство на разпределянето на земя.

Документи, удостоверяващи собствеността на земята

Преди да се впусне в строителството на къщи, стопански сгради или други обекти, важно е да се уверите, че имате право на собственост на земята. Имат право по силата RF Land кодекс (чл. 26), изправени сгради, постройки хора, които са един от следните документи:

• нотариален акт за подарък;
• договор за продажба на земя или терен със сгради;
• прехвърляне на права върху урегулиран поземлен имот;
• бартер.

Ако сте собственик на договор за лизинг или под наем на земя, преди на нотариалния акт, нямаш право да извършва строителство на този сайт. Уверете се, че имате право да издигат сгради, съоръжения в конкретен сайт трябва да започнат планирането на процеса.

Изграждане регламенти

Преди да се пристъпи към незабавно строителството, трябва да сте запознати с изграждането на кодове. Този процес се регулира за SNT парченце 30/02/97 както е изменен през 2019 г.. Фактът, че на сайта, който все още няма съседи, а не в рамките на партньорството, собственикът може да построи сгради и съоръжения на всякакво разстояние. Но изискванията за изграждане на увеличени, ако сайтът е в рамките на СДС или други сдружения.

Според действащото законодателство, има 2 вида земя. Строителството е позволено на градински участъци. Къщата, построена върху такава земя може да бъде регистриран. Градинарство парцели не включват изграждането на една къща. Тук могат да бъдат изградени само за търговски обекти.

Видове сгради на сайта

Според изрезка 30/02/97, раздел 6 от собственик има право ар конструкт следната конструкция:

• Жилищна сграда (къща, къща).
• Извън тоалетна.
• Селскостопански сгради (гараж, плевня, сауна, лятна кухня и т.н.).
• Компостът яма.

Построява загради ограда, която също представи специални изисквания. При създаването на изграждането на проекта често се приема като основа за планиране на следващите обекти.

Изискванията за строителство на къщи

През 2019 регламенти за строителство на сгради трябва да отговарят на определени изисквания. Основни правила, предложени за изграждане на къща на градината парцела:

• Тя се състои от не повече от три етажа;
• височина на сградата не може да надвишава 20 m;
• площ почивка или жилищен дом не се ограничава до;
• Ако сградата е с обща площ от 500 квадратни метра, на местните власти са уведомени за плановете и завършване на строителството;
• ако квадратура от 500 квадратни метра, а проекти, оценка беше извършена и след завършване на съоръжението да работи.

Къщата не трябва да се състои от блокови секции, апартаменти. Спалнята трябва да бъде не по-малко от 8 квадратни метра и хол - 12 квадратни метра. област Баня е 1.8 m² и тоалетна - 0,96 m². Коридори не трябва вече да бъде 90 см и ширина от входно - не по-малко от 1.8 m основен етаж трябва да има височина не по-малко от 2.5 m и смлян -. 2 m минимална височина на тавана е 2.3 М..

пристройки

Във вътрешността на района, принадлежащи към един собственик, стопански постройки, поставени по преценка на домакините. Но отчетени в процес на изграждане изисквания за оформление по отношение на прилежащите площи.

Размери стопански сгради са избрани в съответствие с техните характеристики, предназначение и функциониране. По време на строителството на избата, мазето, височината на помещението е не по-малко от 2 м височина.

Изграждане на ограда

В един скосен 30/02/97 с промените в 2019 маркиран на изискванията за изграждане на оградата. Височината на секцията ограда е 1,5 м. Е посочено в SP 53.13330.2011 (п. 6.2). Налице е също така посочи, че между съседни охрана трябва да бъде направено на окото мрежа. Тези изисквания, представени законодателство, ако съседите не са съгласни един с друг, особено ограда.

Ако и двете страни са съгласни, оградата може да бъде всеки. Той може да е глух, произволна височина. Но съседите си съгласие трябва да бъде изразено в писмена форма. В документа се удостоверява с представители на администрацията на SNT.

Ако някоя от страните сайт подходящ езеро, клисура, пропаст, от тази страна на оградата не можете да поставите. Но от съображения за сигурност все пак трябва да се защитят тези обекти. Копаят ров за да покаже на границите е забранено.

Между платното, улицата и построен на височина ограда от 1,5 м. Ако собствениците искат да поставят всеки друг пазач, с изключение на окото-мрежа, тя се съгласи с администрацията на SNT на участниците в срещата.

Заслужава да се отбележи, че в някои региони, изискванията също са различни. Ето защо е важно да се проучи правните норми, които са в сила в тази област. Струва си да се има предвид, че червената линия на пътната ограда трябва да защитава от разстояние 5 м от червената линия за пътуване - 3 m.

Разстоянието между обектите

Важно е да се спазва правилната дистанция между сградите. Това се определя от редица фактори. Подобни съотношения, дължащи се на изискванията за безопасност по време на работа на земята.

Определяне на разстояние между обектите от различни материали

SNP 30.02.97 изисква определени изисквания се спазват при избора на разстоянието между обектите. Ако къщата е изградена от негорими материали (бетон, камък, тухла) разстояние от сградите е както следва:

• негоривни материали - 6 М;
• на незапалими материали, но с тавани от дърво - 8 m;
• от дървени конструкции - 10 m.

Ако къщата е изградена от негорими материали, но вътре има дървени подове, разстоянието от другите сгради са както следва:

• на негорими материали - 8 m;
• с дървени греди - 10 m;
• дървена постройка - 12 m.

За къщите на горими материали, има и други изисквания. Те трябва да се защитава от съоръженията и сградите на разстояние:

• от камък или бетон - 10 m;
• с таван от дърво - 12 m;
• на запалими материали - 15 m.

Спазването на тези изисквания ще гарантира, че в случай на пожар, огънят не се разпространи в съседните сгради.

Начало позиция спрямо други предмети

При разработването на плана за сайта е необходимо да отговарят на следните изисквания:

• От къщата до оградата трябва да бъде най-малко 3 m.
• Сградата трябва да се намира на разстояние от гората на разстояние най-малко 15 м.
• Сгради, които съдържат животни, птици, са на разстояние от 4 м от част ограда.
• От къщата на съседите външна тоалетна се намира на разстояние най-малко 12 m. От съблекалня за бани, сауни, трябва да бъдат 8 метра или повече.
• Храсти са съседи на оградата на разстояние не по-малко от 1 м, ако това ниски дървета, те са разположени от оградата на 2 m и високо, овощни дървета -. 4 m.
• Селскостопански сгради са от граничния регион в продължение на най-малко 4 m. Наклон на покрива трябва да бъдат насочени така, че да се предотврати наводняване.
• От къщата на улица душове, тоалетни, бани разстояние е 8 m.
• От кладенеца (кладенеца) в компост яма (тоалетна), разстоянието е най-малко 8 м.

Когато създавате основите на жилищни сгради важно да се запази разстоянието до комунални услуги. Преди водопроводни и изтичане на разстояние е от 5 м. От тунели, канали основа се отделя от поне 2 m. Всички кабели от него са на разстояние не по-малко от 60 cm.

Съседите и техните права

Най- От Гражданския процесуален кодекс (чл. 263 стр. 1) предоставени права на собственост на земя. Те могат да се строят сгради и жилищни сгради, събаряне на порутени сгради или ненужно, за да правят корекции и така нататък. Но те трябва да знаят, че земята им граничи с друг парцел. Всички действия, които да бъдат предприети от собствениците, трябва да отговарят на изискванията за пожарна безопасност за изрезки от, SanPiN. Това е записано в Чл. 42 Land кодекс на Руската федерация.

Добре е да отбележим, че дори и маловажни нарушения на тези правила води до задължението да се разрушат или преместване на обекта за сметка на собственика. В някои случаи законът предвижда пълното премахване на земя от собственика. Сгради и съоръжения трябва да бъдат изградени върху собственика на земята. В същото време те не трябва да безпокои съседите. Ако сградата е опасна, построена в съответствие с установените норми за събаряне му отнема съда. SNT администрация няма право да прави такова решение.

Съседите имат право да съди, ако техните права са нарушени от неправилно изграждане на всички съоръжения на площадката. Това е регламентирано в чл. 304 от Гражданския процесуален кодекс. Да отстояват правата си могат да се използват само ако всички изисквания на парченце, SP, други нормативни актове са били спазени. Ако има нарушения, то трябва да се преговаря със съседите. искове за обезщетение може да сключва споразумение и да го уверя, на съответните органи. В противен случай е необходимо да се вземат определени неправилно място на обектите за парите си.

Всички обекти трябва да се легализира неразрешеното строителство. Ако те не отговарят на изискванията, съдът дава път на собственик за отстраняване на тези несъответствия (от шест месеца до 3 години). Извършва обект само заради факта, че сайтът е правилно уточнени граници, не може.

Изисквания за комунални услуги

Един от най-важните въпроси на изграждането на страната е най-правилното място на комунални услуги. Те могат да бъдат самостоятелни или централизирано.

За сметка на електромера е монтиран вътре в жилището. водомери са въведени. Когато уреждане на автономна система за водоснабдяване, изискванията за неговата организация, посочени в SanPiN 4.1.4.1110.

Ако парното не се насочва към собственика дома урежда отопление себе си система. Монтирани котел, пещ, радиатори или друго подходящо устройство. В този случай, следвайте инструкциите на тяхното инсталиране, въвеждане в експлоатация, предоставена от производителя. Поставянето на отоплителни уреди също са регламентирани от изискванията SanPiN.

В височината на тавана котелно помещение не е по-малко от 2,5 м. Обемът на помещението е най-малко 15 кубически метра. Тук непременно инсталиран абсорбатор кутия.

Ако тръбопровода не е централизирана, тя се използва в резервоарите за гориво. Кухня максималната разрешена капацитет от 12 литра. Ако искате да инсталирате голяма операция изместване, разработи специална разширение. Той се намира на разстояние най-малко 5 метра от входната врата на къща. Пристройка издигнат от празната стена на къщата.

Във видеото - на селския живот, за едно младо семейство.

Абонирайте се за канала! Присъединете се FORUMHOUSE!