Дали е изгодно да се изгради със собствените си ръце: какво всъщност спаси и да не внесеш поправка

Как изгодно да изградят свои собствени оценки - и фактическата

Изграждане на частен - дом доста трудно и важен процес, който изисква внимателно преценяване и внимателна подготовка. След определяне на бюджета, най-фундаменталните въпроси, в идеалния случай възникват в етапа на планиране, това е начин за преобразуване на хипотетичен проект в къщата, готов за нанасяне. Това е - кой ще бъде изпълнителят на всички "hotelok" или най-малкото, необходимо за комфортен живот основния минимум. Като цяло версии на всичките три - заповед с изграждане на "до ключ", с участието на нает сила на различни етапи или самостоятелно изграждане на компанията. За повечето потребители на портала е закъсняла частично или напълно самостоятелно строителство. И защо, и дали това е наистина най-добрият избор, ние се опитваме да разберем този материал, като се възползва от samostroyschikov на опит.

съдържание

• Самостоятелно строителство - аргументите "за" и "против"
• Как да се изгради своя собствена
• Изчисления и оценки

Самостоятелно строителство - аргументите "за" и "против"

Ако има възможност за поръчка на строителството на "до ключ" за професионалистите и спестява ценно без кавички време, и не по-малко ценни нерви - професионалистите са в състояние да се изгради бързо и ефективно, и не се нуждаят общо две контрол. Но не всеки може да си позволи да се види добре известен, доказана фирма, която за неговото подходящо ниво на пари, за да си построи къща с добро качество. Участие на наетите работници е много по-евтино, но в този случай не е да бъде "руска рулетка". Има отговорен и надежден изпълнител, който може да бъде натоварен с изграждането на дома си, но също така има маса и др наемници, че технологиите на знанието, а често и здравия разум заменя вече станали легендарни, обещание - "всеки го прави, и нищо. "

Игор Антипов

държавите FORUMHOUSE

представляват – които изграждат неграмотни строители, ръководени от неграмотни бригадир анализирани в изграждането на клиента? Виждал съм много от тези сгради и тъжните очи на хората, kupivshihsya за "ниска" в сравнение с оценката на фирми. И в строителния бизнес, много от тях просто не могат да си позволят - хората виждат скай-високи цени и сложи край на строителството.

В повечето случаи, в подготовка за изграждането на решение за управление на собствената си до максимума продиктувано от бюджета. И значителни спестявания.

Игор Антипов

Цената на строителни материали понякога представляват по-малко от половината от разходите. Цена на къщата е напълно възможно да се намали с 30-40%, а понякога и повече. Изграждане на себе си, цялото семейство - къща, построена със собствените си ръце, той не е просто сграда, това е член на семейството.

Друг аргумент в полза на изграждането на собствената си - като доверие.

SDim

държавите FORUMHOUSE

След това има още един фактор - Знам, че за себе си, аз ще направя много по-спретнат от всеки работник мигрант или служител на приличен офис.

Как са двете страни на монетата, и по-самостоятелно строителство има опоненти, също е съвсем ясно оправдае своята позиция. Два са основните аргументи - всеки трябва да си гледа работата, и толкова дълго, колкото да прекарате времето си в сградата, липсва възможност да печелят повече. За нивото на обучение на творци вече споменатите, не всички са щастливи да имат добросъвестен наемници. По отношение на приходите, икономиката - също печалба, но основната дейност е напълно възможно да се съчетаят. И да се правят пари, освен пари, той може да бъде много голяма сума, която на строителната площадка никога няма да бъде излишно, особено когато тя не е в ущърб на качеството.

пица

държавите FORUMHOUSE

Спестяване е свързана с много физически и емоционални разходи, но това не означава, че непременно да се влоши. На етап планиране у дома съм изчислява в основата на моята идея. Заобикаляйки изчисленията няколко офиса на града, не намерих сумата за прилагане на по-малко от 400 хиляди рубли. В резултат на това аз реших да направя всичко себе си, прекара два месеца - е работил в свободното си време. материалните разходи в размер на 90 хиляди души, плюс още десет на техника и малките неща. В резултат на това, уморени, но щастливи и с икономии в размер на 300 хиляди, и спасени - все пак той заслужи. Заплата като имам много по-малко от 150 хиляди на месец. Икономия, когато има желание и време.

Как да се изгради своя собствена

Въпреки, че има примери за спонтанна и доста успешна конструкция, тя все още е по-скоро изключение, отколкото изключи и след това, когато къщата е толкова просто, колкото е възможно, както по отношение на технологиите и материалите, както и от гледна точка на конструктивни. В основния със същото тегло, без умишлено дизайн, внимателно планиране на бюджета и подробни прогнози в резултат може да бъде или недовършена - когато много искам със скромни възможности, или "кръпка" с иск на капиталовата структура, която не предава никаква наредби.

Дори и въз основа на скица, изготвен на хартия с размер и разположение можете да изчислите прогноза за прекарване на няколко дни за наблюдение на строителни материали на пазара. Проектът е независимо изработен в графичен редактор, ще даде възможно най-близо до реалността на баланса на комплекта.

В допълнение, в мрежата на голям брой строителни калкулатори, с които можете да се изчисли всички консумативи на етапи, като се започне с основите. Тъй като тези гишета работят на базата на съществуващите строителни норми и наредби (Snip), известно е също така, за да помогне да се избегнат решения погрешно дизайн, предприети от желанието да се спестят пари. Времето, прекарано в изучаване теория и дизайн / изчисления ще бъдат компенсирани с по-малък брой проблеми, които са възникнали директно на място. Друг важен момент - логистика.

_ufonru

държавите FORUMHOUSE

Въз основа на собствената си - това не е просто проектирането и знанието, че, кога и как да го направя още и логистика. Почти цялата дъска е купил в даден момент и да достави на подовете и верандата на основните дъски направени кофраж и след кадър. Raskhodku мембрани себе си донесли, плочи и покривни материали - втора кола, нагревател - третият, плюс нещо изпъди върху самата опаковка на ляво. Четвъртата машина– сухото строителство; пети- прозорци. Също така, водопровод може да се комбинира с настилка материали и други подобни.

Също толкова важен фактор при определяне на целесъобразността на самостоятелно изграждане, е изграждането мащаб - по-квадратура, така че е по-трудно във всяко едно отношение. Порталът е многократно повдигна темата за избор компрометирана площ на къщата, за да живеят и да се чувстват удобно, и включва / не много чист napryazhno и себе си в продължение на няколко сезона, а не за половин живот на господаря наистина. Компромис е намерен на площ от около 100 квадратни метра, което е не само възможно, за да живеят комфортно, но също така е възможно да се изгради на няколко етапа.

Евгени. R

държавите FORUMHOUSE

Тази година той планира да направи една проста малка къща, на 110-120 квадратни метра, самочувствие и желанието за ядене. Разбира се, тежка физическа работа, най-простите действия, и ако единият не успее - Ще наема. Ако намерите разумни и отговорни деца - такса напред, но планира да контролира тяхната работа на място. Изграждане на план, за да се подготви за мястото на сезона, за да престой - топла стая на приземния етаж, 6 х 6 м, а таванско помещение и работилница можа да завърши вече в движение, в свободното си време, или дори да се отложи с още една година, ако внезапно уморен.

В този случай, Евгени. R Тя признава, че по-сложен от гледна точка на конструктивен къща 250-300 квадратни метра са изградени с участието на компанията и мен щеше да остави само покритие - "в противен случай няма да има живот и стабилна конструкция не е в радост. " Въпреки това, следва да се отбележи, че на финала често е по-скъпа кутия, а ако тя е и за комуникации самостоятелно изпълнение и комунални услуги, спестяванията са още по-големи.

Разбира се, строеж на къща, и много по-малка площ, а на живо в тях доста удобно, тъй като внимателно обмислите плана и целта на всеки метър. Но за себе си и семейството си карам в малък апартамент, само на земята - е безсмислена. Многократно потвърдена от изчисления и опит в реални ситуации, разликата между разходите по изграждане на къща 50 м² и 80 м² в общите разходи не е критично.

По отношение на наличието или липсата на опит - Порталът насипни конструкции тя служи като доказателство, че действителната надделее някакъв проблем, ако желаете.

Темите - стотиците примери за успешното строителство на къщи по различни технологии, различни материали и различни форм-фактор в, но доста далеч от професия строител хора, които са обединени от желанието да живее в дома му, както и "Наръчник" е FORUMHOUSE. Един от най-ярките примери - "Тъй като офис планктон криви ръце построени къщата с минимален бюджет".

по-свободна

държавите FORUMHOUSE

Моето име е Александър, и благодарение на този сайт съм построил къща. Сега мазач стени, изберете тапети и план, за да влезете. Но преди три години, аз дори чук в ръцете му не са провеждали, едва успях да затегнете контакта, и думата "пълнеж", за да ме закара до ужаса.

Всичко е реално, и на пътя, дори хиляди километри започва с една единствена стъпка, най-важното - да се реши. С останалата част от проблемите, тъй като те идват, за да реагира на потребителите на форума и модераторите консултанти.

Изчисления и оценки

Преди десет години, Игор Антипов, професионално ангажирани в строителството, е отворил тема "Как да се изгради на ниска цена с високо качество у дома"Което е в сила и днес.

Естествено, технологията, както и цените, тъй като се промени, но най-добре съотношението разходи Материали / работа, както и да е, средно, в диапазона от 60/40% (в целия обем), и по същество отляво.

Стадий

държавите FORUMHOUSE

Високо качество и много евтин няма да работи. Аз построих дома това лято мощност на наемните работници, от 7 до 9 м, като на два етажа, газобетон. Вграден, завърши само с партерен етаж в продължение на четири месеца, той остави 3,5 милиона. Покупка на материали се занимава само със себе си, ние живеем в къщата вече. Работата е струвало около 1,3 милиона.

Но версията на полето за камък, дори и да не живее, но само в началния етап, но тя изглежда като квадратура и при условие, собственоръчно сглобени.

lariprof

държавите FORUMHOUSE

Цените на материалите, лятна 2017 Той построи къщата си, 8x8 метра, на стриптийз фондации, от леки агрегат бетонни блокове. Метални покриви. С прозорци и обшивка върху фронтона на тавана.

• 25h150h6000 дъски за кофраж, втората степен 1 ​​m³ - 7500 стр.
• Бетонобъркачка M300 m³ 9, 3300, стр. и 3500 стр. Доставка - 33 200 стр.
• Фибростъкло армировка греда 3 на 50 м и 10 mm разрез на един лъч 50 m диаметър 8 мм - 4400, стр.
• Блокове от лек агрегат 20h20h40 мм (кухи 14,5 кг / бр.), 1130 бр. 33 стр. и доставката на 100 km манипулатор 3500 стр. - 40700 стр.
• Пясък (хаван) 9 m - 3500, стр.
• Две ролки катран хартия - 560 стр.
• Цимент M400 50 кг, 14-15 бр. 260 стр. - 4000, стр.
• нетните 80 бр Мейсън. 2 до 30 р м. - 2400, стр.
• Ъглов 25h6 m. (Джъмпери в прозоречни отвори) 3 единици. - 1350, стр.
• Покривни плочи (Стропила) 200h50h6000 mm клас II, 2 m³ 8500 стр. на m³ - 17000 стр.
• Решетка дъски 25h150h6000 mm, 1 m³ (куб плюс още се използват кофражни плоскости) - 7500, стр.
• Метал "Монтерей", 16 листа 6 m, с доставка - 28000 стр.
• Пластмасови прозорци 9 бр. 750h1200 мм (без склонове, подпрозоречни первази и др.), 3300 бр. - 29700 стр.
• Винил сайдинг на втория етаж с купи вземането, тъй като много подмоли, 35 листа от 140 стр. - 4900, стр.

Резултатът - досега похарчени 170 000, без да броим малката разходи за пирони, винтове и други подобни.

Разбира се, за да живеят в такава форма фактор по-нереално, е само първата фаза на строителството, но дори ако стойността на кутията вземат 30% от стойността на къщата "до ключ", като завършен продукт, тя ще струва до половин милион, с площ от около 100 квадратни метра. Дори и работи на няколко крачки напред, така, просто да се изчисли спестявания за най-малко една зона. Ако приемем, че в металните фронтон покрив лъжите на практика няма скрап, може да получи покрив площ от около 100 квадратни метра, стойността на работи с изключение на материали от частни собственици / отбори започват от 1000 рубли на квадратен метър и 2000 рубли на кв.м за фирмите - плюс още 100 хиляди. И въпреки, че на покрива в полето взима лъвския дял от икономии на разходи в резултат на самостоятелно изпълнение на повече от уважаван.

За привържениците на енергийно ефективни жилища ще бъдат интересен модерен дизайн на Игор, въз основа на един от шведските къщите, а изчислява разширяването, но внимателно.

Игор Антипов

По мое мнение, проектът е достоен за внимание, и тя ще бъде в състояние да повтори тези по-малък бюджет, но искат да живеят в една модерна, комфортна, енергийно ефективни къщи. Над изчисления Работих три дни - в проекта може да се намери неточности и дори може да има грешки. Тя е по-скоро предварителен контур, а не пълноправен проект, но тя взема предвид почти всички секции. След предварителния бюджет мога да потвърдя това, което надеждата в началото на работата - над 3 милиона. Бригада сили работещи, че е реалистично да се изгради един добър и високо качество, красив дом.

Форм фактор:

• Жилищна площ - 135 квадратни метра.
• Вода - добре (кесони на бетонни пръстени подземни помпа, акумулатор в котела, месингови фитинги, HDPE тръби).
• Канализация - двукамерна септичен резервоар на бетонни пръстени.
• Fundam - лента, на партерния етаж (изолиран т / т капачка 600 × 250 mm).
• Отопление - Radiant подово отопление с електрически котли.
• Вентилация - принудително с оползотворяване на топлината.
• Стени - двойна рамка (OSB Ековата, вътре GCR).
• Преградни стени - рамка (GCR изолация).
• Подови настилки - ламинат 33 класове (с изключение на котелното помещение и тоалетните), цокли, напречните.
• Бани - фаянс, гранитогрес, мивки с маси, компакти, душове.
• Котел - електрически бойлер, теракота на пода, боядисани стени.
• Тавани - разтегливи с вградени осветителни тела.
• Windows - профил, двойно стъкло, без покрив.
• Електроинсталации - монтаж на оловно-в кабел, RCD, машини, контакти (две точки в залата), превключватели (всичко добро качество).
• Топлоизолацията на тавана - Ековата 500 mm.
• Свръзка система - ферма на минималната работна заплата.
• Покрив - метал, дренажни води система.
• Фасада - комбинация от дървен материал, имитация, декоративни мазилки и естествено дърво.

Игор Антипов

В заключение, общата стойност на материалите - без разходите за експлоатация и разширяване:

• Вода - 164 000 стр.
• Канализация - 44 000 стр.
• Фондация - 413 000 стр.
• Стени, преградни стени, врати, прозорци, вътрешно обзавеждане - 640 000 стр.
• Електротехник - 57 000 стр.
• Покрив - 182 000 стр.
• Изолация на стени и таван - 183 000 търкайте.
• Фасада - 171 000 стр.
• Вентилация - 20000 стр.

Общо: 1874000 търкайте. Аз вярвам, че за 1126000 рубли, останалите три милиона всъщност намери работници, които са готови да приложат качеството на проекта.

Като се има предвид, че Игор не е теоретик и практик, и брои изграждане на собствените си цени, е малко вероятно да успее да shortchange критичен. Когато се свържете с компанията за оценка расте два пъти.

Концепцията за "ниска цена" сами по себе си и до голяма степен зависи от личните предпочитания, но при сегашните цени на 1 m² завършена къща на предложения проект изцяло попада в категорията като страна с ниски цени и високо качество жилища. Особено, че е възможно да се намали и дори да се оцени, ако желаете.

Игор Антипов

Евтините - до 3 милиона "до ключ" или 1,8 милиона - в изграждането на тяхната собствена, и качеството. Надяваме се, че никой няма да се твърди, че извънгабаритни изолация намалява качеството? Освен това, кой е, и по-(висока база, топлообменника, финландските вратите, добре, качествен санитарен фаянс, оборудване и скъпи прозорци), не е необходимо - не можеш да направиш. Използване на материалите по-лесно и ще бъде много по-евтино.

По-рано портални вече разгледани възможностите за намаляване на разходите за строителство поради различни статии, но това, което се съгласява и плюсове и samostroyschiki - във всеки случай, не може да бъде повече от спестяване на материали.

Що се отнася до изграждането на къщата напълно сам по себе си или чрез периодично участие на работници - реална възможност за значително намаляване на разходите, а бонусът е доверието в качеството конструирана.

заключение

Дори и без да е професионален строител, днес наистина разбират всички нюанси, както самостоятелно, така и чрез по- опитни другари и масите инструментите (редактори, калкулатори, видео уроци, курсове, провеждани от големите производители строителни материали). Основното нещо - желанието и вярата в успеха, но за Rolling Stone, набори не сме изобретили.

В рамките причина, можете да се запишете на строителни материали - ако знаете какИ проект. Достъпно и разбираемо от гледна точка на простота на изпълнение, но трудоемка технология - изграждане на жилища на самоделно метод бетонен блок леене. Във видеото - полезно за samostroyschikov пример за полагане на първия ред gazoblokov.

Абонирайте се за канала! Присъединете се FORUMHOUSE - вдъхновяват, учи, помощ!