Избягайте от града: Преоткрийте вила за постоянно пребиваване

Много градските жители, уморени от ежедневната шума и суетата, мислят за преместване от шумния град в провинцията. Въпреки това, за да купуват земя за индивидуално жилищно строителство в близост до града, както и да се изгради върху него голяма къща не може да си позволи всеки. В този случай, решението може да бъде да се използва starodachnom "скрити активи".

Не е тайна, че много се е предполагало да се местя "в страната" за постоянно пребиваване. Но много приеме предизвикателството и не смея - обезкуражава такова срутване на сгради, често номериране повече от десетина години. Както и пълната липса на необходимите условия за комфортен престой през цялата година.

Все пак, ако не се отказвайте, можете да включите вилата в "бонбони". Показателен FORUMHOUSE потребителски опит Майкъл Yakushkina, името форум Д-р Bormental.

Д-р Bormental (User FORUMHOUSE):

Жена ми и аз бяхме уморени от живота в кутия за бетон, където поради шумни съседи не може да бъде нормално да спи и да се отпуснете. Бих искал да имам къщата си върху природата. Закупуването на земя и строителство на обекта, ние не дърпайте финансите, дори и да продаде апартамент с една спалня. Имам вила 6x4 в града, в CHT, върху площ от пет хектара. Вила построена през 1982 година. Структурата е много близо до земята. Въпреки, че жена ми и аз прекарвам цялото лято в страната, поради лоша изолация на вилата през зимата студено. Планирал съм за римейк на вила извън целогодишно пребиваване. Но как да го направя? Надявам се да помогне на членовете на форума.

instagram viewer

Тази ситуация е позната на мнозина. Алгоритъм за решаване на този проблем в следното - всяко строителство трябва да започне с ясно разработен план. Поради това, на първо място е установил, че искаме да получим от къщата до края и след това мисля, че трябва да се направи.

Първа стъпка - оценка на вашия "ресурс"

За комфортен престой в селска къща, което трябва три основни компонента:

• Източникът на топлина.
• Електричество.
• водоизточник.

Преди да се пристъпи към промените, то е необходимо да се разгледа дача аутсайдер му поглед. Само такъв подход трезво ще извърши оценка на степента на износване като у дома си, способността да се ремонт на определени компоненти или необходимостта от пълното им трансформация.

Инспекция на сградата е най-добре да се започне с оценка на фондацията. Необходимо е да се види дали има пукнатина върху нея, дълбочината им, степента на откритост. В допълнение, ние се определи вида на основата, върху която стои на вилата, дълбочината на неговото създаване, с изглед към земята, нивото на подпочвените води. В случай на съмнение в своите способности, необходими за да се прибегне до помощта на специалист, който може да предостави експертна оценка.

Обикновено старите къщи са построени по времето на изграждането на недостиг материали. Това неблагоприятно засегнати от тяхната форма фактор и характеристики. Обикновено, в основата е в тези къщи е най-лесният - колонен. Такава основа е обект на силите на негативното въздействие на замръзване вдигане. Танцувайте барове, къща всеки сезон на водопада, а след това се издига. Резултатът - основи на вратите, прозорците не се прибират. От едната страна на къщата може да бъде по-висок от другия. Out - новото устройство / ремонт на стария фундамент и приемането на мерки за намаляване на силите на замръзване вдигане.

След оценка фондация състояние инспектира пода. Очакваме в метрото. Виж, състоянието на трупите. При по-старите домове, ниско стоящи над земята, дървото е вероятно да засегнат сериозно процеса на разпад. Такава етаж "разходки" или краката обикновено поставя неуспешна.

По същия начин, ние инспектира стени, подове, покриви. Трябва да се разбере какво е построил къщата, която е била използвана като покривен материал, изолация (ако има такива). Ние оценка на състоянието на системата за покрив, търси места за течове на покрива. След това отидете на съобщенията. Най-вероятно, пълна подмяна на нуждите на елинсталации.

Само такъв подход може да се направи цялостен преглед дома състояние. За по-голяма яснота, трябва да запишете всички плюсове и минуси на къщата на един лист хартия в две колони. Тогава да разбера какво може да доведе промяна у дома. В случай на извънредна ситуация състояние на вили понякога икономически целесъобразни напълно да разруши старата структура и на нейно място се построи малка площ, едноетажна къща, с помощта на труп строителство технология. Ако вилата е в добро състояние, да вземе белята нея.

Втора стъпка - проектиране оформление

Така че, ние направихме твърдо решение - да се превърне в къщата в дом за постоянно пребиваване. Необходимо е да се започне процес с плана за развитие на сградата на бъдещето. Стандартният размер на старите къщи страни - около 6х4 метра. Такава област е очевидно не е достатъчно за пълното и най-важното - удобен семейство, живеещо на 2-3 души. Поради това, не разрушаване на старата сграда, Ние мислим, и как най-добре да го прикрепите до минимум модификация за разширяване на работната зона, след като влезе в къщата до станцията не повече от 6 дка.

Д-р Bormental (User FORUMHOUSE):

Мисля, че най-доброто решение в моя случай - той е на мястото на съществуващата полузатворен размера веранда 1.5h4 метра направи добавка към къщата под формата на писмо D размер 3x7 метра. Има още опции?

Темата на лекаря намери широк отзвук във форума. Много са предложили свои варианти на реконструкция у дома. Например, беше обявено, такова решение - вместо удължаване да сложи къщата в предната част на навеса, с входа в средата. Входа на къщата е чрез бараката. Един от начините - в кухнята, а другият - с баня, душ и т.н. Също така не забравяйте за допълнителна изолация на подове и тавани, например, минерална вата.

Тя също така е предложен и други възможности за преструктуриране на къщи - да, с минимални промени и средствата за постигане на максимална използваемата площ.

заселник (User FORUMHOUSE):

Мисля, че най-бюджет вариант - е да се направи допълнение към къщата от веранда с размери 3х6 м Това ще увеличи размера на къщата до 6x7, както и дават възможност да спечелите допълнителен квадратен метър.. Вместо да се занимават с глобалните промени, по-добре е да се инвестира в допълнително затопляне на къщата, особено спалните. Така например, се затопли къща 20-30 см пяна. Това ще доведе до по-осезаем ефект.

При планиране на необходимото жизнено пространство, трябва незабавно да се помисли за алтернативно пристигането на гостите, роднини и деца. Ето защо, ние очакваме да се преработи дома с малък марж на района.

В допълнение, обмисли внимателно опциите на бани и кухни. По-добре е, ако те биха били от едната страна на къщата. Така ще бъде по-лесно да се монтира на комуникацията, а не да ги води из къщата, ако тези помещения са разположени в различни части на конструкцията.

Важно е, когато възстановяването на една селска къща предварително, за да се изчисли разстоянието от планираното "реплика" на съседна част. В противен случай това може да се случи, че размерът на новата сграда ще надхвърли допустимите разстояния, например, на границата на оградата на съседа, или преустроена къща воля сянка в градината.

Въпреки факта, че вариант, предложен forumchanin заселниците,Д-р хареса, той не е бил в състояние да реализира.

Д-р Bormental (User FORUMHOUSE):

За съжаление, аз трябваше да се откаже от този план, защото от другата страна, където заселник предложи да направя едно допълнение, съм заемал пътя. И къщата се намира на няколко крачки от границите на имота. От южната страна, и един крак, той е един съсед станция. Ето защо, вилата може да се увеличи само на север и на не повече от 3 метра. Реших - ще доведе разширяването страна и да се увеличи височината на къщата. Аз ще направя лек наклон на верандата да се използва максималната площ на втория етаж.

Направете пристройка към къщата forumchanin реши рамка технология, с помощта на полудървени техника. метод на строителство Frame ви позволява бързо и с минимални инвестиции за възстановяване на къщата и да я направи наистина се затопли.

При планирането на преструктурирането на къщата, трябва предварително да се изчисли сили и финансови възможности. За да се реши кой ще води римейк - нает екип или сте сами. Логично е да просто работа (например, магазин дърводелец), направете себе си и трудната работа (монтаж на комунални услуги), за да покани специалисти. Освен това, трябва да се притесняват от "експерти", които са взети за промяна на конструкцията на къщата от създаването на монтажа на отоплителна техника. Практиката показва, че качеството на работата на такива майстори на "общопрактикуващ" по лош начин.

Трета стъпка - Първи промяна

След като концепцията е разработена в forumchanin корекция дома пое бъркотията на фондацията. Решени къща асансьор жакове 40 cm и го постави на основата на кей, състоящ се от 16 контролни точки.

По време на изграждането на основите слабо се задълбочи, особено в вдигане почви, не забравяйте как да го изолират, за да изолиран район слепи и проправи дренажната система. Този набор от мерки е описано подробно в статията "Зона сляп Правилно пай топло". За промяна на основата, последвано от загряване на етаж - марка пяна PSB-C-15 10 см.

Следващата стъпка е да се превърне в градината в постоянен дом става въпрос за непрекъснато подаване на вода. Разтворът се изкопаване добре на 8,5 пръстени. За зимата замрази водата не е в подаващата тръба във втулката проправя отопление кабелът е свързан към захранването в къщата, а самата тръба е добре изолирани. Водата в къщата forumchanin подава посредством помпена станция.

Също така, възникна въпросът за това как да се рециклират отпадъци. Тоалетна, който се намира на улицата - това не е опция, когато постоянно пребиваване. Валидиране избра да направи стандартен септична яма на бетонни пръстени (като малък участък) и сложи станция на дълбоко биологично пречистване. Това го спаси от главоболие на филтриране полета устройства, необходими за пречистване на отпадъчни води от конвенционален септичен резервоар.

За затопляне на къщата е положен 150 mm пяна в стените и 200 мм - на покрива. Тази мярка, в съчетание с подмяна на стъкло, forumchanin позволено да живее в къщата през зимата, временно otaplivayas електрически конвектори.

Д-р Bormental (User FORUMHOUSE):

Стените в къщата ми от вътрешната украсени с имитация греди, таван уцели дъга. Също така е добре изолиран плочи. Внимателно zapeneny всички пукнатини. Всички новогодишни празници жена ми и аз прекарахме в къщата и, както се казва, са го преживели. Понякога външната температура падне до -24 градуса. В къщата са удобни 24 градуса.

Въпреки ефективността на електричество, достатъчно за отопление, forumchanin го реши - икономически неизгодно. Така че той е купил солиден капацитет на котела на гориво от 12 кВт, работещи на пелети. Практиката доказва ефективността на този разтвор. През зимата на същата раздела на пелети в бункера, котела, поддържане на комфортна температура в къщата, със среден работен ден 4. В offseason, по-дълго - около 7 дни. Котелът е свързан индиректно нагряване бойлер, оборудван с вграден електрически съпротивление при 2 кВт. С този котел е изключено през лятото, тъй като гореща вода нагрява с електричество. В случай на инцидент в котела зимния бойлер за известно време, за да подпомагане над нула температурата на охлаждащата течност и да се предотврати размразяване отоплителната система.

В случай на прекъсване на тока в CHT, forumchanin намериха в дома на системата за надеждно електрозахранване, като добавят към нея генератор бензин.

Крайният докосване до къщата за постоянно пребиваване е инсталирането на система за видеонаблюдение.

резюмиране

Според оценки на forumchanin просто преработване стара къща в уютна къща с площ от 75 кв.м., в града, той е похарчил около 1,5 милиона рубли. Inzhenerku от тях е повече от 500 хил. търкайте., включително и разходите за монтаж на водопровод, отопление, канализация и електрозахранване.

Промяна в градина, пълна къща - отговорни действия. Основното нещо - да вярват в себе си и не се колебайте да поиска съвет от експертите на нашия уебсайт.

След като прочетох темата Как мога да конвертирате един труп бунгало 6x4 в постояненВие ще видите всички етапи на възстановяването му. Можете също така да се запознаят с как да се повиши къщата и ремонт на основата под него и прочетете темата с подробно описание трансформиране на вила в къща за постоянно живеене. Вижте видеото, което описва в детайли, как да се приложи една къща с всички необходими комуникации. Затова след видеодисплеи основните етапи на реконструкцията на селска къща.

Обсъждане на статията и да прочетете други материали, посветени на живота страна можете на сайтаFORUMHOUSE.

Абонирайте се за канала, така че да не пропуснете следващата версия!