Противопожарните норми могат да нарушат, но съседът - не докосвайте

Основното нещо - не се нарушават правата на съседите

Собственикът може да се издигне сгради на своята лятна вила зона, дори ако те са твърде близо до границата с нашите съседи и да ги предотврати. Неспазването на минималните разстояния от пожар не е единствената причина за разрушаване. Това решение бе взето от Върховния съд, разглеждане на спора между двете съседки в страната.

Съдържание:

• Съдебната драма: съсед срещу собственика баня
• Аргументите на съда: правото на собственост не е счупена
• Планиране и изграждане на градината, крайградските зони: SP 53.13330.2011
• Как трябва да се направи добри съседи

Съсед срещу капитана баня

Тази история се проведе в Башкортостан: собственикът на предградията построил баня в непосредствена близост до мястото на съседа. И това, според "Росийская газета", не беше само една малка лятна резиденция банята, както и двуетажна сграда площ от 60 квадратни метра. Дъждовната вода от тази баня излива върху земя на съседа, се намесва и просто, по човешки, вбеси. Тези неща се разглеждат от много хора като нахлуване в личното територията като атака срещу собственост.

Разгневени съсед беше Уфа окръжен съд с дело, което изискваше да задължи един съсед носене баня. Неговите аргументи:

• по време на строителството на бани са били нарушени разпоредби за планиране;
• Баня е изградена без разрешително;
• баня и разстоянието между частта от съсед е по-малко от m;
• по време на дъжд от покрива на съседна част от водата във ваната потоци, и това може да доведе до нарушаване на почвата.

Според ищеца, всички тези обстоятелства създават заплаха за живота и здравето му.

Според съдебната статистика, градинари често съдят един друг, само защото на това: те пречат на изграждането на квартала в непосредствена близост до граничната зона.

Окръжният съд постанови: сауна трябва да остане на мястото си. собственик съсед баня обжалва пред Върховния съд на Башкирия - там реши, че сградата трябва да бъде разрушена. Върховният съд е поискал от родителска баня - и той спечели, структурата си тръгна.

Както съдът обосновано

Да видим какво съдът се ръководи от всеки отделен случай.

Окръжен съд: Бат, не може да обезсили структурата, тъй като няма доказателства, че то нарушава "правата и интересите на" съседа.

Man построена банята по себе си сайт, така че разрешение за строеж на сгради, които не се изисква (Кодекс Градоустройство, член 51,).

Върховният съд на Башкортостан: строителство баня незаконно. Когато издигането нарушения сгради.

Реконструкция изследване установи, че банята е построен в нарушение на противопожарните норми. Минималното разстояние от пожара към съседни беседка баня трябва да е 10 метра и е 9.7. Изместване от банята до съседна граничен част трябва да е поне един метър, и е само на 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Ето защо, според съдебен съвет по граждански дела на Върховния съд на Башкирия, сауна "представлява заплаха за живота и здравето на гражданите, нарушават правата и законните интереси на ищеца." И да, това е необходимо да се извърши - от друга страна ситуацията не се коригира.

върховен съд Не съм съгласен с констатациите на жалбата.

Ето как е отразено върховния съд. Използване на земята на крайградски район - населените места на земята. Разрешена употреба - за частни жилища. според Член 263 от Гражданския процесуален кодекс, Собственикът на сайта без разрешение може да се изгради, възстановяване и разрушаване на сгради, по-важното е, да се съобразят с правилата и изискванията за изграждане "на целевата назначаването на земята."

Вземания, които не са свързани с лишаване от времето, могат да бъдат изпълнени, ако ищецът не може да докаже, че действията на ответника са нарушили правото му на собственост. В този случай, съдът трябва да определи дали или не спазва по време на правилата за строителство на планиране и правила. Ако не се спазва, дори и леко, и собствеността на ищеца е нарушил, това е основата за удовлетворяване на вземането.

Това означава, че на съседа трябва да докаже, че изграждането на бани в 27 см от оградата не е само извършва с нарушение на правилата, но също така е нарушила правото му на притежаването и използването на земя. Строителство преглед установи нарушение на противопожарните норми. Но Върховният съд отбелязва, че местна фирма е направила този извод въз основа на старите норми на строителството.

Тези правила вече не са валидни, или не са задължителни.

Нарушение в изграждането на Върховния съд, наречен предположение. Но това не е важно: предишната инстанция не е намерен там, ако съседът всякакви значителни пречки при използването и притежаването на земята си, след като е построена банята.

Поради това, Върховният съд е поставил куршума в този спор: "Тъй като разрушаването на обекта е мярка крайност, и коригиране на нарушенията трябва да бъдат пропорционални на нарушение и да причини на прекомерни загуби, след нарушение непълнолетен, като единствена основа за разрушаването, със сигурност може да свидетелстват за невъзможността за запазване строителство. "

Мала нарушение не може да бъде единствената основа за разрушаване на сгради.

Проблемът за собственици

Строителство на сгради в нарушение на съвместното предприятие - доста често срещано явление и градински площи и в къща населени места. В продължение на много собственици на жилища е сериозен проблем.

Lorabel

участник FORUMHOUSE

Тя трябва да е 3 m до 1 м и къщи за hozpostroek. Всъщност новите къщи и разширения – всички на границата, стените са на защитната линия. След определен брой години, най-вероятно ще започне нещо ужасно, и няма нищо, ако имотът не се използва като търговски обект ...

Jul-Джулия

участник FORUMHOUSE

В много селища на CHT и така построен и всичко живо. Малко вероятно е, че с тях някой и че -Това ще направи, стига да не пречат на ближния си, защото държавата се нуждае от данъци за земята и регистрирания дома, така че сега всичко е направено за типа хора.

Спомнете си какво трябва да е минималното разстояние между граничната част от прилежащите санитарни условия на настоящата СП 53.13330.2011:

• от жилищни сгради (или у дома) - 3 m;
• от строителство за поддържане овце и домашни птици - 4 m;
• от други сгради - 1 m;
• от високи дънери - 4 m, sredneroslye - 2 м;
• от втулка - 1 м.

Поради факта, че не всички отговарят на тези разстояния, сложни житейски съседи. Един от участниците FORUMHOUSE ми каза, че строителството на един съсед счупи ледени висулки покрив на гаража си, друг forumchanin като цяло на загуба: съседите от всички страни, подредени по такъв начин, че спазването на съвместното предприятие да може да се изгради само на навес.

Поставянето на сградата в непосредствена близост до оградата на съседа, спестявайки 70 см квадрат, и в същото време само плюе върху интересите на съседите. Разбира се, най-големите "пречки пред използването и притежаването на земя", която не е създадена добре, мисля, че те ще трябва да се премести на алпийски хълма, на който ще се оттича водата от ваната. Трансплантация на слънцето обичащи трайни насаждения, премахване на леглото цвете. Всички тези глупости, които, разбира се, не е опит, експертиза и заплащане на съдебни разходи. Човек със здрави нерви, най-вероятно, той просто не обръщат внимание.

Но съседите в страната - това не е най-съседи на сградата. Ние не седят в cheloveinik клетки, отсече един от друг лобита и железни врати, ние сме членове на общността, а ние живеем в едно общо пространство. И това ще бъде много по-удобно и по-правилно, ако съседите ще зачитат законните интереси на една от друга.

Във връзка с това, решението на Руската федерация Върховния съд в тази история оставя някои двусмислени чувство. А ти? Към кого да ви подкрепят, вани строител или на ближния си? Съдебно решение Струва ви се, най-честно ли е? Трябва ли да направя, за да се съобразят с съвместното предприятие, или те са за страхливци?

Моля, споделете вашите мисли в коментарите - този въпрос заслужава сериозно обсъждане.

На FORUMHOUSE ще намерите пълно обяснение на стандарти protivoprozharnym. Порталът съдържа всички Строителните правилници и наредби за строеж. Нашата статия обяснява защо обекти вече могат да строят частни жилища без разрешение. Можете да се присъедините към дискусията този закон. Пуснати на красива строителната площадка може да бъде в съответствие със съвместното предприятие: нашите видео разговори за членовете на нашия портал, изградени върху акра своята пълна архитектурно студио в музея.

Абонирайте се за канала, за да се присъединят FORUMHOUSEЗа да разберете не само теорията, но и практика!