Седем грешки в строителството - лесна за комплекса

Неподготвеността и бързината в строителството на къщи често водят до множество грешки в строителството. Как да се избегне това, и най-важното е, че е възможно да опровергае твърдението, че първата къща, построена за врага? Отговорът е прост - трябва да се вслушваме в съветите на нашите експерти и потребители forumhouse.ru!

От нашия материал ще научите отговорите на следните въпроси:

• Къде трябва да започне от дясната сградата?
• Защо е важно да се направи у дома проект?
• Как да се избегнат продължителни?
• Защо е необходимо да се изследва почвата на сайта?
• Какви грешки да възникнат по време на строителството на фондацията, и това, което може да доведе?
• Какво грешка призная разработчиците при по-често затопляне на къщата?
• Как да се избегнат често срещаните грешки при избора на материал за покриви?

Грешка 1. Изграждането на проекта, без да

Много разработчици начинаещите смятат, че построяването на къща започва с избора на първия хареса проекта на модела. Практиката показва, че той е дълбоко подвеждащи - изисква индивидуален проект, като се вземат предвид изискванията Ви точно.

Денис Резниченкопрофесионален строител

Въз основа на моя опит, мога да кажа, че повечето разработчици се опитват да изберете проект на външен вид - красива фасада или просто снимка. По принцип е грешка!

Вашият дом, трябва първо да се измисли, и въз основа на желанието да се привлече оформление.

След това - подаде всички стаи и съоръжения до подреждането на мебели, и психически минеш през нея.

Така че можете да отреже повечето от грешките, свързани с функционален дом.

Индивидуален проект у дома спестява пари, време и дава гаранция за резултат възможно най-близо до вашите нужди.

Роман Nikon (за строителни консултант)

 Има четири основни грешки, които се случват в началната фаза:

Грешка образ. То е свързано с факта, че все още не е взето окончателно решение, с което иска да построи къща строител. Например, първо ние решихме да си построи къща от греди на светъл фондация, и дойде да се разбере, че искам да се изгради каменна къща в процес на изграждане. И за това се нуждаете от друг - по-твърда основа. Резултатът - пари на вятъра.

компромис грешка - се случва, когато едно семейство не може да се съгласи, в които се помещават всички нуждаещи се. Например: съпругът иска голяма къща, и съпругата му - уютен семеен гнездо. Резултатът - ако вземете по пътя на най-малкото съпротивление и "Понижавайте експозицията" желанията на всички членове на семейството, се приберете у дома, не отговарят на всички.

организация за грешка. Къща - е сложна инженерна структура, за изграждането на който изисква опит. Всяка грешка прави на етапа на проектиране, в резултат на скъпо преработи. Заключение: ако не разполагате с достатъчно лични познания, необходими за адрес на експерти.

Финансови грешки. грешки На този етап (без опит да се изгради един проект и затова не разчет) водят до дългосрочно строителство, изоставени, или "замразени" за неопределен период от строителни проекти.

Роман Никонов

По мое мнение, изграждане на къщата си - не си струва да правиш "последно усилие." Трябва внимателно да планират разходите си... Привеждане професионални архитекти има смисъл, когато цената на къщата, от 2 милиона. рубли. Дизайнери - когато къщата се появи извършване на бетонови конструкции, мостове, или когато къщата е "навън" за сумата 3-4 милиона души. рубли без тапицерия.

Изграждане на къщата, от идеята до изпълнението, по-рядко отнема по-малко от една година, и по-често - 2-3 години. Цената на "кутии" средно е около 50% от стойността на къща "до ключ". Цената на инженерни системи, външни и вътрешни довършителни мат лесно може да надвишава стойността на кутията.

Необходимо е също така да се изчисли стойността на предварителна работа на къщата и полагане на допълнителни средства за системата за осигуряване на комфорта на обитаване.

Те включват:

• Разходите за отопление;
• разходите за монтаж на електроенергия и газ;
• разходи за пробиване или изкопаване ямки;
• септични разходи за монтаж;
• разходите за озеленяване.

Роман Никонов

В резултат на тези неотчетени разходи са недовършена къща, къщата, която, поради липса на средства за продължаване на строителството продажба или възстановяване, като се опитва да се доближи до мечтата си.

Избягвайте тези грешки могат да бъдат внимателно преценени само предварително всички "за" и "против". Трябва да се уверите, че изграждането на дома си - това не е прищявка, но внимателно и информиран избор, въз основа на трезвен изчисление.

Грешка 2. Грешен избор на площ на къщата

След предварителен проект, одобрен от следващият въпрос е: какво трябва да бъде застроена площ на къщата? Тя ще изглежда лесно - да вземе размерите на обикновен апартамент и го увеличи чрез добавяне на района. Това е просто как да се увеличи? Той е тук, че има един от най-често срещаните грешки.

Резултатът - един огромен строеж на дву-, триетажна къща, част от които не се използва пространство, или опит да се свие всичко, което е възможно в малко пространство. След това се оказва, че за комфортен престой липсва това, което някои 10-15 кв.м. Какво да се прави?

Оценка на размера на помещението, трябва да отговаря на следните стойности:

• хол - 20-25 квадратни метра. m;
• кухня - 15-20 квадратни метра. m;
• спалня - 15-20 кв.м.

Ако имате намерение да изгради кухня и трапезария, районът може да се увеличи до 20-25 квадратни метра. м.

Важно е да се помни, че в къщата - това не е плоска, а за комфортен престой, трябва незабавно да насрочи техническа и спомагателни съоръжения, като например:

• котелно помещение;
• килер;
• тамбура.

Площта на тези помещения до голяма степен ще определи проекта като у дома си, а дори и наличието на комуникации. Например, минималният размер на газов котел на съществуващите стандарти трябва да бъде - 15 m3 или 6 кв.м.

В залите, коридори и санитарни възли трябва да се добавят още 25-35 кв. М. Брой на пристройки в идеалния случай трябва да бъде равен на броя на дневни. На практика това съотношение обикновено е 5/3 в полза на апартаментите. Резултатът е, че за едно семейство, състояща се от 4-ма души, необходима площ на къщата ще бъде около 125-150 квадратни метра. м.

Тази цифра не е догма, и тя трябва да се ръководи само.

Вслушайте се в съветите на членове на форума.

Melafon

При планиране на дома веднага препоръчвам да положи допълнителна баня, баня към спалнята. Къщата е на две нива трябва да бъде най-малко две тоалетни.

irusya8

В нашата къща е на три етажа и три душове. Проектът положи къща размера на душ 2.15 х 2.25 m. В началото смятахме, че този размер е достатъчно.

Сега, след завършване на строителството, стана ясно, че в такава малка стая не наистина постави тоалетната, мивката, не инсталирайте пералнята.

Дори и преди построяването на къщата, мисля за това, което ще бъде в различни стаи.

WC и баня са най-добре проектирана като две различни помещения. Необходимо е също така да се избегнат много малки стаи, свързани помежду си с дълъг коридор.

Yulyasha

Когато построена на два етажа, ние осъзнахме, че в коридора можеше да се направи вече, но сега нищо не променя. Поради това е необходимо да се мисли, десет пъти върху оформлението!

Грешка 3. Неправилно разположение на къщата на парцела

Смята се, че съотношението идеалното на площ на къщата на размера на сайта - 1/10. Поради това, че не е необходимо да си построи къща от 200 кв.м. в района на 6-8 декара.

Необходимо е също така да си представим как къщата "вързани" към сайта. След всички грешки, направени на този етап, е практически невъзможно да се коригира.

Например, да се постави парченце къща не по-близо от 3 метра на границата част и по-близо до м платното за ръб 5, така наречената червена линия.

Минималната дистанция за които трябва да се отдели на дървени къщи, в зависимост от броя на етажите, от 8 до 15 метра между камъка - 6 метра.

Преди да е необходимо започване на строителството да се мисли предварително, където се намират стопански постройки в район, беседки, навеси, гараж. Как ще влизането в сферата на товарния транспорт. Ще има ли достатъчно място за него, за да включите и къде съхранение на строителни материали ще бъдат произведени.

Също така трябва да бъде предварително ориентира къщата на кардинала и да се оцени степента на усвояване на слънчевото лъчение помещения. Например: ако прозореца на спалнята със северно изложение, няма да има слънце. Ако прозорците се търсят на запад, слънцето в спалнята ще се появи само през нощта.

Освен това, е важно да се определят с вход комуникации.

irusya8

Ако burite добре преди изграждането на къщата, а след това мисля, че свърши, където на входа на вода в къщата ще бъде. В тази стая, аз препоръчвам да оборудва котела. Така е и с канализационната система - първо реши кой ще бъде тоалетните, както и дали имате възможност да поставите до къщата със септична яма.

Грешка 4. Отказ от разследване на почвата на мястото

Каква е вашата почва на сайта? Много разработчици е трудно да се отговори на този въпрос. Въпреки, че типа на почвата за избор на площадка на проекта у дома зависи до голяма степен.

Роман Никонов

Често резултатите от геология, решението за избор на вида основа, основно устройство или в мазето, или дори от вида на надземни части на дома. По този начин, в почви торфени е целесъобразно да се сложи светлина къща, когато се опитвате да направите основа за тежката сградата.

Геология се изисква за:

• точно определяне на ширината на стъпалото на лентата основа;
• определи точно дълбочина на основата;
• определяне на броя и дължината на пилоти в основата на купчина;
• изясняване на укрепването на фундаментната плоча.

Геология да спестите от 10 до 50% от подземната част на сградата. И това обикновено се постига чрез сондиране три - четири кладенци с дълбочина от 4-10 метра. По този начин т.нар припокриване мазе с площ от влияние.

Роман Никонов

Просто изчисление показва, че е препоръчително да се извършват геоложки проучвания за сметка на фондацията (включително проект) 400 000 или каквито и да било съмнения относно състава и свойствата на почвата. В противен случай - може да е най-много неприятни последици: фондация селището, пукнатини в носещите стени и т.н.

Грешка 5. Фондацията, както и всички

Един от най-честите грешки на разработчиците все изборът на фондация "като съсед." Обикновено мотивирано от факта, че всички останали правят. Обрив води подход към непредсказуеми резултати.

Основата трябва да бъде проектирана специално за вашия дом и почвата в двора си.

Освен това, качеството на изпълнението и надеждността на основите зависи от издръжливостта на къщата. Най-честата грешка, на този етап на строителство са:

• Изсипва бетон не е напълно покрива засилване клетката и фитинги в контакт със земята. Това води до неговото корозия, намаляване на капацитета на основата и бързото му унищожаване носещи.
• Недостатъчна дълбочина на полагане на основите.
• Изливане купчина да malozaglublonnomu ленти основи. Това може да доведе до отделяне на купищата ленти с приземен студ издигане.
• Недостатъчна колан ширина и намаляване на неговата носимоспособност.
• Изключително здрава основа силно изложени на завиващия.
• Запълване в синусите местната почва. Почвата е глината в състояние да създаде под вдигане принуди до 40 тона на квадратен метър, например, да натиснете изба стената.
• Неправилно армировка MZLF.
• Прекомерното армировка. Например, работещи клапани в раздела на лентата център е безполезна.
• Липса на хоризонтална хидроизолация, като следствие - мокър и появата на мухъл по стените в къщата.
• В основата не е изолирана правилно, което води до замразяване на почвата и появата на сили на замръзване вдигане.
• Fail фондация дренаж за отстраняването на повърхностните води от него.

Имайте предвид, че една пристройка към къщата - на верандата, веранда, и т.н. Най-добрият извършва в една единствена към основата на сградата.

irusya8

 Преди да се изгради основата, помислете как ще изглежда като на входа на къщата. Ние положих основа, без верандата, а когато е построена къщата, разбрах, че верандата е задължително. Къщата е красива с него, и там е мястото, където pereobut кални обувки.

ZloyProrab

Моето мнение: всяка пристройка - отделна сграда, която изисква своя собствена фондация.

Основната пристройка основата и фундамента не може да бъде неподвижно свързани една с друга. Необходимо е да се осигури разширяване става между тях.

Грешка 6. Неправилното комбинация от материали

Често можете да чуете мнението, че този или онзи материал - лоша. Важно е да се разбере, че няма насилие материали - има грешки в комбинация.

Например: широко разпространената практика на изолационни стени екструдиран полистирен къщи води до факта, че пара бариерен материал ключалките на влага вътре. Грешка в изчисляване на дебелината на материала води до факта, че точката на оросяване може да се движи към вътрешната страна на изолацията. Между стената и Епс, то се образува влага, и трайност е силно намалена.

Подробности за точката на оросяване и грешки, свързани с неправилна селекция от пароизолация по примера на каркасни къщи е казал в тази статия.

Роман Никонов

Ние трябва да бъдем много внимателни подход за изграждане на многослойни. Например, бар, заобиколен от тухла, не силикон отвън.

Въздушната междина в зидарията с изолация трябва да бъде вентилирана, в противен случай може да otsyrevanie дизайн.

Грешка 7. Грешен избор на покривни материали

Покривът постоянно е изложена на неблагоприятни атмосферни условия.

Тя трябва да издържат на тежки вятър и сняг натоварване и защити къщата от валежите.

Стандарти за изчисляване на натоварване от сняг в предградията е около 180 кг на 1 кв.м.

Често изборът на покривен материал строители ръководят единственият фактор визуална привлекателност. Това е грешен подход.

Роман Никонов

Покривен материал в средната зона на Русия трябва да бъде устойчив на многократни преходи през "0" и през зимата.

Във връзка с това, ние трябва да бъдем много внимателни, например, керамични плочки, тъй като някои от възгледите си доста пореста и лесно унищожени от замразяване-размразяване.

Избор на покривен материал, по-специално, трябва да се ръководи от неговите свойства по отношение на нашите климатични условия.

И накрая, искам да давам съвети на никого нови мнения Muzliki:

muzliki

Не се издигне временна лична! защото няма нищо по-постоянно от временните постройки.

Изграждане на физиката или образователна програма за samostroyschika - прочетете за него в тази тема. Най-пълната колекция от съвети за начинаещи е на разположение за разработчици тази връзка. тук потребител forumhouse.ru Той разказва подробно за правилния подход към строителството. Строителни грешки, или как да не стъпка по "рейк" - прочетено в тази тема.