Сложността на пазарно-град, "средното"

Фирмата за недвижими имоти Инком-недвижими имоти Експертите казаха, че днес, крайградски пазара на недвижими имоти Москва е категория на обекти, които са толкова остаряла, които продават тях ще бъдат на практика невъзможно. Други 30% от всички обекти може да се прилага само ако има сериозна отстъпка. Но останалите 20% са всъщност реално търсене.

Според статистиката, днес в средното крайградски пазара на недвижими имоти в района на Москва продадени 88,000. обекти. Това е с 15% по-малко, отколкото се продава в предходната година.

Най-добра позиция запазени къщи от "до ключ" на серия - те възлизат на почти 40% от всички продажби. Това е последвано от продажбата на "голи" зони, които не са сгради. Много московчани, които искат да си купят къща, сравнява разходите за ремонт и ново строителство до ключ. Понякога, ако стойността на площ е приемливо, без сгради, строителни вили под ключ да бъде изгодно да се измери. Желаещи да си купи къща и вила се оказа много - повече от 20% и на трето място. Но тези, които искат да си купят градска къща, е много малко - по-малко от 2%. Експертите казват, че това е така, защото тя все още не се е хванало на формат на провинциален в нашата страна.

Каква е настоящата проблемът? Всички въпроса в състоянието, в което има и такива, или други обекти. В почти половината от случаите, къща-вила има редица недостатъци, които включват:

- Липса на мястото - далеч от натоварените маршрути от центровете на цивилизацията, от инфраструктура;
- голяма площ. Както е известно, изискват компактни обекти, където жизнено пространство е ограничено, и по този начин се използва ефективно.
- Остарял архитектура. Къщи които са построени преди няколко десетилетия, сега изглеждат непривлекателни. В допълнение, този проблем е трудно да се реши без радикална намеса - пълен назад и повторно изграждане.

Брокерите, анализира съществуващия опит, да кажем: ако обектът не се продава за 3-4 месеца, а след това шансовете са, че тя ще се реализира, бързо се свива. С цел да възбуди интереса необходимо да се прилагат в началото на сезона, когато търсенето е най-голямо. Понякога това се случва, че продавачът вече е определил цена, едва го прави възможно да се намали. Едва след шест месеца от неуспешни опити да се върнат към адекватно, съответстващо на пазара, цените.