Продажба на земя с порутени къща в 1,5 пъти по-скъпо. Въпреки че от две години почти никой нарича

Здравейте приятели.

Ти ми изпрати няколко от техните истории в VC група. Имаме наоколо, за да ги споделите на канала. Ирина разказа за това как се продават собствената си земя. Аз трябва да кажа, че този метод може да доведе до губи пари. Въпреки това, първите неща, на първо място. Според Ирина.

- "Планиране на разпадащата се къща от дядо си отиде по наследство. не е имало специална нужда да го продаде. Не иска да яде. Три години никой не искаше, той все още стояха с дядо си и две години от живота вече е в моя собственост. Но през 2015 г., ние получихме редица регламенти и санкции: разнебитена ограда, а не фасадна боядисани, тревата не е време да се косите. Парцелът започна да дръпне пари. Ние мислим за продажба.

Оказа до брокерите: "Да, всички направим това, всяка седмица на такива парцели за продажба." Е, специалистите знаят какво да правят. Ние имаме сключен договор и се отпуснете. Когато една година мина, забавлението започва.

Оказва се, че "наденица" (както те наричат ​​дългите и тесни участъци) безполезни. Намерих една дузина пропуски, поради което в къщата не се продава. брокери

Ние предложихме да се удължи договора за една година и да се намали цената на земята 900-500 хиляди. Ние учтиво отказа и реши, че той може да се справи с продажбата себе си.

Активно пое случая. Лента от всички стълбове в съседните села на рекламата. Добавена информация за две дузини сайтове в интернет. Изготвен активно да предприеме разговори и пренос на клиентите на сайта. Но ние бяхме разочаровани.

Брокерите не лъжат. Проблеми с продажбата наистина бяха. Първият проблем - това е по-лесно да продават земята, без сградите, отколкото с разнебитена къща. Тъй като това ще трябва да издържат, и времето, и пари. вторият проблем - изграждане на нова къща на "сайт-наденица" не е толкова просто. Всичко зависи от правилата за пожар. Но решението на тези проблеми, по наше мнение, цената не е 400 000, като те искаха брокери. Ние отново стана за работа.

По това време, ние отидохме на дизайнерите. Консултирани. Разберете, ако една нова къща, построена в същия размер - реконструкция. не могат да се наблюдават на възникване на пожари. Поръчахме си в разрешенията координация офиса на проекта и да направи разрушаването на къщата.

Много страшно мащаб на работата, но това не е толкова страшно. Slate и прозореца на сградата на фермата, кутия у дома за дърва за огрев, тухла за укрепване на пътя - всички съседи разглобени. В резултат на това - на една седмица от време, два боклука трактор и, разбира се, благодарение на съседи. Остана последния напън и възобновяеми продажби.

Страх ни беше окончателно да погребе парите си в този сектор, но все пак решихме да запълни нов фундамент. Подробностите не ще отидат - ние го направихме. Сега, вместо на къщи да бъдат съборени в рекламите показа парцел с нова основа.

Цена в размер на 10 на сто по-ниска от средната за страната. И себе си, разбира се, са готови да се откажат от много повече. Отне 3 седмици и не е купувач, който без договаряне взе земята в продължение на 1,3 милиона. Милиона триста, Карл! Вместо от 500 хиляди души, които предлагат брокери. Кой в тази ситуация се оказа професионален зависи от вас. "

И щях да добавите. Продажбата на това по-скоро късмет. За опитва да увеличи пазарната стойност на земята Уважаеми Ирина. Но тези инвестиции не могат да бъдат компенсирани. Особено, когато хората се опитват да си построи къща за продажба. Клиентите осъзнават, че тези къщи са построени "като евтин" и ги купуват не бързат!

На тази имам всичко. Благодаря ви за четене! Ако това е била полезна, не се мързеливи, за да сложи layk👍 и, разбира се, абонирате за канал. Между другото, в една от статиите вече съм дал редица опции узакони къщата на тесен участък.