Къде да получите пари, за да си построи къща? Аз съм избрал стратегия

Мисля, че много хора, които са изправени пред процеса на строителството на къщата си, възниква въпросът: откъде да вземем толкова много пари? По някаква причина, почти всички дадената схема: да се изгради, ние трябва незабавно милиони или дори не стартират.

И добре, ако сте някъде, което са придобили, запазена през годините, получени от продажба на други недвижими имоти. По принцип, ако са налични. Тези хора са изграждането на една къща в продължение на почти една година. Доста другата крайност - това е, когато хората продават колата си, един апартамент и бягай на банките все още държат.

Рядко отговаря на разумното подход към междинното съединение планирани и оптимизирани във всички изпълнения. И са те. В тази статия искам да кажа, тяхната видимост, както аз се действа, не е първата година.

Но първо да разгледаме antiprimer, истинската история неправилно избрана стратегия, която играе неговата роля zamanuha доверие реклама и липса на грешки на всички строителни етапи и тяхното възможности.

С най-малко ресурси Къща искаше да има възможно най-скоро. Такива примери, в зависимост от застоя в строителни проекти в близост до всеки град - хиляди, ако не и десетки или дори стотици хиляди в цялата страна.

Какво би това не се случи, трябва да се избере стратегия и да се разгледа всеки етап от строителството. Но аз няма да дам примери за други хора, писане, както и аз.

Аз не съм собственик на бизнес, аз не разполагат с пасивни доходи от недвижими имоти или акции. Аз съм служител на заплата с определена степен на свобода на движението и график за работа. Поради това, средството, чрез което мога да направя нещо за него - да го спасени от заплатата. Или заеми.

Аз не съм голям заеми. Аз по принцип не съм в полза на заеми. Но често, те позволяват да се извърши нещо, което ще премине през годините. Мисля, че кредитът в нашия руски реалност (най-високата%) повече от 500 хил. търкайте. - това робство. За малки плащания и по-дълъг срок на погасяване - те храня банка. Така че, докато в редиците без кредити.

Реших, както следва: има пари - усвояване на сума за определен период от работата на сайта. Няма пари - няма глобално е взето. Тези, които са чели моите предишни статии знае, че аз след построяването на банята не се изгради нещо в годините 2014-15-16. И тогава, за изграждането на баня в първата година взех моите родители 100 хил. търкайте.

Може би най-лесно в онези години се дължи на факта, че аз съм просто все още не е взето решение каква страна подходи към процеса на строителството. Случаят се премества само след избраната стратегия поетапно самостоятелно строителство.

Моите разходи с един поглед:

- през 2010 г. - струва 202 000. търкайте. (Tools, фондация, конструкция и покрив баня):

- в 2011-13gg. - 122 000. търкайте. (Finish баня);

- през 2017 г.. основният предмет на строителния оградата е 220 000. търкайте. за един сезон.

- през 2018. най-важното - изграждане на основата: 328 хиляди. търкайте. за един сезон.

- през 2019. достатъчно средства за изграждането на първия етаж не е записан с припокриване. Ето защо, в този сезон се нарежда предните огради и реда сондажни кладенци под вода. Може би дори изграждане на септична яма.

Както може да се види, за сезона, аз не харчат огромни суми пари (по скалата от стойността на къщата). За селски хинтерланд е голяма сума. Но за града - е напълно в състояние да спаси. Често един спаси 20-30000. на месец за повечето граждани е нереално. И ако жена му?

Да предположим, че заплатите в семейството на двойката 40 хиляди. рубли (Въпреки че мнозина дори по-малко). Но нека започнем от тази минимална сума. Ако отложим всяка от 10-15000. на месец, двамата за една година може да бъде спасен 240-360000. търкайте. Това е нормална сума за такива стъпки като:

- изграждането на фундамента;

- изграждането на стените и пода на приземния етаж;

- изграждането на втори етаж (по избор);

- изграждането на покрива (хора);

- монтаж на прозорци и монтаж на подово отопление;

- монтаж на отоплителна система, заедно със специалист;

- вътрешни довършителни работи и електротехник.

При условие обаче, че по-голямата част от работата, която се прави. В моя случай, аз се изгради и само за своя сметка. Съпруг се занимава с други разходи, друга финансова тежест.

Да, изграждането на плана се удължава в продължение на най-малко седем години. И понякога се налага да промените колата, за да си почине. Възможно е да има непредвидени големи разходи. Тогава имате нужда от пауза в строителството, или да търсят допълнителни приходи. Но във всеки случай, да направи нещо на сайта, можете да винаги.

Друг критерий - време. Аз се изгради не само в събота и неделя, по време на почивка време, но също така и в вечери: 4-5 часа след основната работа. Да, аз не прекарват много бензин, да - ти се уморяват. Но това е по-евтино от наемането на екип и всяка вечер да отида и да контролира тяхната работа.

Има източници на финансиране: някой продава стара селска къща, някой ще инвестира в изграждането на родителя капитал, някой намери по-сезонна работа и т.н. Средствата са, ако има нуждае. Вярвам, че в 7-10 години може да бъде почти същото, за да си построи къща без никакви заеми. И такива примери - твърде много.

Аз препоръчвам канали в YouTube: "Ние изграждаме за себе си" (Samostroyschik Constantine) и «Дмитрий Koblikov». Това са хората, с които трябва да се следват примера в тази тема самостоятелно строителство:

С оглед на това, аз избрах в основата на структурата, материалът на стените и подовете на технологията. Това би било в случай на спиране на строителството може да Mothball строителство без никакви последствия за недовършена структура: базова плоча, стените на газобетон и бетонни подове.

За разлика, например, от лог домове където ще трябва да се изгради стени и покрив в един сезон. В противен случай, по-горните венци и греди от редовната намокряне и изсушаване деформирани винт. Т.е. Имаме нужда от пари веднага след построяването на кутията и на покрива на къщата за сезона. Но това е тема за друга статия.

Да, самостоятелно строителство - е много дълго време. Но ако искате да започне преди комфортно на живо в природата, без градския смог и суетата - започне по-рано. Във всеки случай - трябва да имате време до пенсиониране. И не се строи голяма къща. Децата през годините, ще част от техните семейства.

Съжалявам, че три години е абсолютно нищо общо в областта, въпреки че той би могъл. Пожелавам на тези, които имат желание и възможност - за да спестите време и да разгледа информацията за строителството, за да се направи на проекта, за да се прекъсне всички стъпки, и започват да се въплъщават мечтите си.

Още по темата: Преглед на селото с гледка от птичи поглед

***

абонирам на канал, въвеждане на него в отметките на браузъра. Има една много полезна информация и интересни истории