Закупуването на земя. Рискован ако съвместна схема на изкуплението?

Така че, както казах в предишната част, втората и последна мястото, което смята - това е съвместен проект на обратно изкупуване на земя в близост до селото. Muzhichkino. Аз ще ви разкажа за плюсовете и минусите на такава схема, както аз ги виждам.

Минуси.

1. Рискът, че инициаторът (и) на проекта, няма да бъде в състояние да го накара да му логичен край, т.е. събирам необходимия брой участници и средства по тях и да изкупи цялата територия на планираното бъдеще селище. Тогава вие губите време, но най-лошия вариант - отговорните лица могат да бъдат загубени с събраната сума.

2. Необходимо е да се изчака до изпълнение на всички необходими размер на участниците. Време на готовност - не е известно.

3. След като направи покупката на земя, то проучване, всеки член остава член на HBC и поема разходите за ток дейности: Председател на работната заплата, счетоводители, такси за изграждане на пътища, електрически мрежи и други съоръжения обществото. Всичко това е обикновено формулирани в Хартата на HBC. Е собственик на земя на територията и не плащат такси - е невъзможно.

В моя случай, след проучване на участниците не станат пълноправни собственици на земята си, защото в договор участие е било регистрирано, че правото на собственост може да се издава само след началото на строителството на сайт. Тя е написана с цел да разчиствате участници, които имат за цел да препродават парцели, които ще печелят. Удостоверение за регистрация на собствеността върху земята, което получих само през декември 2011 година.

4. Несигурността на ситуацията с изграждането на пътища, електрически мрежи и вноските за тяхното изграждане. Тя може да обещае, но в действителност, защото никой не организира процеса на изграждането им.

5. Продаден в действителната собственост на района не е завършен. защото на изкупи земята отива в земята на обща употреба пътища, бордюра, площта под възможностите площадка, подаде охрана и т.н. Какъв процент от земята си, ще отиде на тези нужди - решено на общото събрание и компилиран проект. В ранните етапи не са известни фигури.

Професионалистите.

1. Ниски разходи за земя. Понякога няколко пъти в сравнение с предложенията на всички крайни документи и комуникации.

2. Участие в самостоятелно управление на кооперация и село развитие. Дискусията на всяко мнение и желанията на всички членове на HBC. Провеждане на общи събрания, за да гласуват за приемането на основните моменти в развитието на селото.

3. В моя случай: да подкрепа и пълна информация за уебсайт. Форумът, закрит раздел за членовете на HBC да обсъдят всички въпроси. Контакти на всички участници в проекта. Т.е. пълна откритост.

Това не е реклама на сайта. Но тя е помогнала на много стотици или дори хиляди хора заедно, за да купуват земя евтино. Сега сайтът е почти изоставени, като той дори смениха собственика си.

Въпреки факта, че недостатъците са повече от предимствата на някои от такъв проект, реших да участвате в него. Анализ сега решението, според мен, аз не виждам нищо негативно в други: участниците и организаторите на проекта. Във всичко това е стремеж да донесе всичко до края и да се създаде пълно уреждане, които биха задоволили желанията на всеки участник. И най-важното - доверието, че всичко ще излезе от това. Както се оказа по-късно, участниците са били хора на нашата HBC не е на бедните, които могат свободно да купуват земя в Bole престижните райони на всички комуникации. Но те също има нещо от този проект. Това означава, че години по-късно, вече е трудно да се опише с думи.

Друго приятно място. Недалеч от града: на 35 км от квартал North в Красноярск, където той е живял по това време. Travel Time: 30-40 минути спокойно шофиране. Пътят към Emelyanovo - четири платна, по нашите стандарти - почти магистралата. Тя е само на 12 км от секцията. Емелянов - двупосочна, но asfaltiruemaya път, което всяка година ремонт, изкърпване дупки и дупки с асфалт, защото тя отива в големия село Nikolskoye.

Снимки 2007. Броят "1" на картата, определено мястото на територия, която по това време се присъединих към HBC вече е осребрен. Аз може да претендира за земята в бъдеще на селото е само един номер "2".

Първоначално тази област отглеждат култури: за последен път - овес. Част от зърно се трансформира в плевели. И расте в леглата, както и картофите. Знакът "на 12-ия" километър в бъдеще ще бъде оборудван конгрес на нашите сайтове.

На разположение на ръцете допустимата сума за закупуване на 50 акра земя. Аз веднага реших да купя два парцела от 25 декара: Аз и брат ми (той не беше решен жилищния проблем). Размерът на разходите за тъкат в проекта 2,5 хил. Прекарах само 125 хиляди. търкайте. Сега цената е 10-15000. втриване. / клетки. Но това е, когато има ток и на пътя. В селото "Gold Hill. Аляска "пред нашия (от другата страна на улицата) - 25 хиляди. втриване. / клетки.

Казах на историята за това как и какво се е ръководила от закупуване на земя. Ако някой отговаря на схема за съвместно земя изкупуване, на борда няма. Всичко е много индивидуално. Рискове, както можете да видите, много, много по-безопасно да си купи готов сайт с проверка на собственика специфичен и регистрация на тежести в кадастралната камара и след заплащане. Може би сега щях да направя така, защото и оферти за продажби на земя станаха много повече. в много области, цените са паднали. Но това, което е направено е направено. И аз не съжалявам. Напротив, сега е видял във всичко, което прави повече предимства ...

***

Още по темата: Участие в HBC. Среща и обсъдят бъдещето на селото

Прочетете още от самото начало: Защо реших да си построи къща?

абонирам на канал, въвеждане на него в отметките на браузъра. Има много информация.