Собственикът на сайта не винаги трябва да плаща на TSN: пример от живота

Върховният съд обясни кой дори не трябва да се притеснява за таксите. Ако има конфликт с Партньорството за недвижими имоти (TCH) за пари, покажете на борда тази статия. Ето истински пример за разрешаване на спорове в съда.

Проблем

В руските съдилища броят на споровете между собствениците на земя и партньорствата на собствениците на недвижими имоти се е увеличил по време на процедурата за изчисляване на вноските. И така, в едно село близо до Москва, където работи TSN, една жена купи два парцела. В продължение на две години тя не е имала време да изгради нищо върху тях и на практика не ги е използвала, не е влизала в ТСН и не е плащала вноски. TSN безуспешно се опита да получи тези пари от нея и след това се обърна към съда с искане за събиране на пари и натрупани лихви за две години.

Решение

Местните съдилища подкрепиха ищеца, тъй като на общото събрание на членовете на TSN отдавна беше решено да се събират месечни вноски от собствениците на „парцели без инфраструктура“. Липсата на споразумение и фактът, че собственикът на земята не го използва, не може да бъде основание за отказ за поддържане на общата собственост.

Жената пак не платила нищо и отишла във Върховния съд. Там в този спорен въпрос беше поставена тлъста точка: ако човек купи парцел или къща в село, той не става автоматично е член на TSN и трябва да плаща вноски само ако партньорството отговаря на редица условия, предвидени в закона. Ето заключението, направено от Върховния съд: законът не свързва факта на придобиване на собственост върху индивидуална жилищна сграда с възникването на дял в собствеността върху общ имот.

Позиция на Конституционния съд

Позицията на Конституционния съд по този въпрос е известна - обща собственост в градска жилищна сграда и собственост общо ползване на отделни къщи се обслужва по различни начини, следователно законовите режими за тях не могат да бъдат същото.

И съгласно член 136 от Жилищния кодекс, TSN може да бъде създаден от собствениците на няколко къщи, които са наблизо и имат обща граница, в рамките на която има инженерни мрежи. TSN може да придобие правата върху общи обекти само след тяхната държавна регистрация. Такива съоръжения включват пътища, комунални услуги, общи паркинги, трансформаторни подстанции и др. И ако TSN иска да получи правата върху тези обекти, той трябва да представи документи за тях на регистриращия орган.

Резултатът от спора

Решенията на местните съдилища бяха отменени, тъй като Върховният съд изобщо не намери нито едно обстоятелство, което да свърже TSN и ответника. Спорът ще бъде преразгледан.

Имали ли сте спорове с TSN относно плащанията? Пишете в коментарите!

Статията беше полезна -харесайте, споделете публикацията!

Подкрепете проекта—абонирайте се за канала,работимтака че да получавате полезна и подходяща информация!

Прочетете също: какво ще се случи, ако не регистрирате парцел и къща - експертен анализ във FORUMHOUSE; как да не се сблъскате с глоба за септична яма; новият закон за нерегистрираните недвижими имоти вече е в Държавната дума.

Гледай видеото — Направи си сам дървена едноетажна къща: историята за това как слепец е построил къщата си.