"Програма" "Моят хектар": 1 хектар в района на Москва за 100 хиляди рубли
Преди публикувана статия Парцел безплатно: защо далекоизточният хектар не се превърна в преселване на Столипин? Това е държавна програма за предоставяне на всеки руски гражданин с 1 хектар земя в Далечния изток и в Забайкалската територия.
Наскоро попаднах на сайт на уж подобна програма с примамлив дизайн:
Всичко е красиво декорирано и има четен брой продадени и завършени проекти. Първи впечатления с въпроси. Това ли държавата продава земя? Правите ли бизнес?
Погледнах в youtube напрегнати отзиви за тези, които са закупили земя по тази програма в различни проекти (села). След като разбрах проблема, разбрах, че това не е държавна програма, а обикновена търговска продажба на земя.
Защо точно 1 ха? Мисля, че това е в тенденцията на далекоизточния хектар и екоселата за онези, които някога са били вдъхновени от идеите на писателя Мегре (Звънещи кедри на Русия) - имаше и около 1Ha. Сайтът съдържа информация за какви цели можете да използвате земята си (главно земеделие, агротуризъм). И нарекоха всичко това програма, така че да е възможно най-близо до държавната програма.
Сайтът е направен като информационен в стила на държавните програми, който има потенциален купувач. Юридическото лице не е посочено в контактите, а само контакти. Преминавайки към домейна от имейла на лица за контакт (bigland.ru), най-накрая сте убедени, че това е голям продавач на земя в Москва и околните региони.
За цената от 100 хиляди. търкайте 1 ха, най-вероятно, продават земеделска земя. дестинации без пътища и без ток. Не изключвам това дори без възможност за построяване на капитална къща на тази земя.
Някой дори е провел собствено разследване на дейността на тези лица и организации. Връзка: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463
Информацията е тревожна. Освен това не е уточнено: кой е собственикът на тези земи, откъде са тези райони? Тук се съобщава, че определено дружество, с което са свързани контактите по проекта, е участвало в отнемането на държавна земя: https://www.kommersant.ru/doc/3495626
Мисля, че такива големи земеделци не са сами на пазара. Скоро ще стане невъзможно да излезете от пътя - наоколо ще има частна земя.
Моят съвет: ако придобиете земя в подобни проекти, вижте категорията земя. Той трябва да съдържа вход с разрешение за строеж на сгради до три етажа. В противен случай вашите 1 ха са просто голяма градина.
Има още един скрит улов. Това са наложените услуги на управляващото дружество в организираните по тези земи населени места. С различни такси, вноски, на които е много трудно да се повлияе сам. И вноските може да са недостатъчни.
Като цяло закупуването на земя без предварителна правна подготовка сега е като изграждане със собствени ръце, без да се изучава строителна технология.
***