Цената на построяването на къща е 120 м2. Без комуникации и довършителни работи, но с термична верига

Реших да направя равносметка на строителния сезон. Къщата е под покрива, прозорци и врати са поставени, таванът е изолиран. Термичната верига се казва, че е затворена. Не е нужно да се притеснявате за безопасността на стените от газобетон след валежи. Наистина миналата година къщата зимува недовършена, без покрив.

Ще изброя накратко какво е направено и разходите за изминалите сезони.

През 2018г е изградена плоча основа с усилватели и щора. Основата беше излята в несменяем изолиран кофраж (декоративни плочи с повърхност от "измити бетон"). Сила на звука 26 m3 марка бетон М250. Преди това бяха извършени земни работи с оборудване и излята възглавница 30 m3 трошен камък и ASG. Под печката е положена канализация. Подкреплението взе 2 км армировка от фибростъкло. Изолираната щора също е наводнена. Разходите през този сезон бяха около 300 хил. търкайте. Но бетонната лента влезе и тук 26 м под предната ограда. Всичко направих сам.

През 2019г спести пари и построи само предна ограда. Декоративните блокове се отливат ръчно. Можем да кажем, че оградата е ръчна изработка. Разходи:

100 хиляди рубли Имаше и разходи през същия сезон 70 хил. търкайте. до кладенец с дълбочина 33 м. Стана трудно без вода и писна да питам съседи.

В края на сезон 2020г къщата отиде да зимува в това състояние. Беше положено 78 m3 газобетон. Стени 400 мм D500. Вътрешна дебелина - 200 мм. Междуетажно припокриване - 11 подови плочи (на брониран колан) - 130 хил. търкайте. с доставката и експлоатацията на крана. Общо изразходвани за сезон: 670 хил. търкайте.

Сезон 2021 беше по-плодотворна. Строителството започна в средата на април (все още имаше нощни студове). Той бързо запълни монолитната зона между плочите и завърши стените.

След това той пристъпи към монтажа на кофража за изграждане на често оребрен тавански етаж по технологията MARCO (благодаря на Gleb Grinfeld за неговия урок с проекта). Реших да се отдалеча от дървото в къщата колкото е възможно повече, така че направих този избор. За плочите отново е необходим брониран пояс и в тях не може да се направи отвор за достъп до тавана.

Отне 12,5 m3 от 200 mm D400 блокове. Купих го и на цена от 5600 рубли / м3. И армировка с мрежа от около половин тон (45 хил. търкайте.). Припокриващи се разходи - около 250 хил. търкайте. предвид цената на дървения материал, който по-късно ще бъде полезен за монтаж на кофраж за стълби и тераси. И в бъдеще - за дървар и гараж.

След като напълних пода със собствените си ръце, реших да ускоря и да наема екипи. Беше необходимо да се ускори дългосрочното ви строителство. Покривът е изграден от екип, печката е изработена от двама майстори.

Материалите за тазобедрен покрив от гъвкави керемиди бяха закупени на пика на цените след покачването на цените на всички строителни материали. Цената на материалите за покрива: 350 хил. и заплащане за работа– 215 хил. търкайте. Пещ с работа и материали - 146 хил. Друг екип от покривни работници монтира улуци (~ 30 хил. търкайте. улуци и 30 хил. търкайте. Работа).

Септична яма от бетонни пръстени е вкопана на две секции – о 80 хил. търкайте. След това се вмъкват ламинирани прозорци и врати с термо прекъсване. Девет прозореца с различни размери и прозорец към банята - 273 хил. търкайте. с доставка и монтаж.

Две врати с монтаж за доставка - 94 хил. търкайте. Едната входна врата, другата в пещта. След това се излива тераса и плоча за плъзгащи се порти. Приблизително в размер на около 40 хил. търкайте. като се вземат предвид 6 m3 бетон и цената на армировката.

Таванско стълбище (15 хил. търкайте.). През есента изолирах пода с изолация от минерална плоскост (10см + 5см) и направих груб под от дървесни влакна с дебелина 1см. Всичко отне 150 хил. търкайте.

Поръчах рамката на плъзгащата се порта и вратата (70 хил. търкайте. с доставка и монтаж). Аз самият не бих сготвил толкова добре. Ето защо тук беше направен такъв избор. Но той нямаше време да зашие портата с метална ограда преди слана. Оставен за пролетта.

Във финала на сезона вътре в къщата беше излято монолитно стълбище. Монтира се от опитен майстор, специализиран в монолитни стълбища. Работа с проект - 85 хиляди рубли Материали - употребявани OSB листове и плочи, останали от пълнежа на армопояса и от кофража за тавана. Обем на бетона М350 2,5 m3 и фитинги - общо, не повече 30 хил. търкайте. Мисля, че стълбите излязоха евтино.

Изброих само основните разходи. Ако съберете всички инструменти, оборудване, консумативи и доставка на материали, тогава за сезон 2021. Беше пропиляно 2 милиона 50 хил. търкайте. И ако вземем предвид разходите за гориво за пътувания до обекта за всички строителни сезони, то днес разходите са 3 милиона 100 хил. търкайте. В записите видях това за втора поредна година за сезона, който правя 175 пътувания. Приблизително 300 рубли двупосочен.

В началото на строителството, изчислявайки приблизителните разходи, възнамерявах да построя къща с декорация и комуникации в тази сума. Но цените се увеличиха и този сезон не направих всичко със собствените си ръце, някъде реших да надплащам, да не купувам икономичен вариант (говоря за врати и прозорци). Да, и цената на различни малки неща е наполовина или дори равна на цената на големите разходи. Всичко това е видимо, т.к. Записвам всеки чек или плащане.

Изводът може да се направи по следния начин. Къща от газобетон с такава площ с фино покритие с електротехник и отоплителна система ще струва най-малко 5 милиона търкайте. Като построих кутията у дома със собствените си ръце, спестих поне 500 хил. търкайте. на работа. Просто е 10% от стойността на къщата. Това е аритметиката.